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建设项 目环 境影响报告表 项目名称： XX 路北、烈士陵园东侧地块 （ C23041） 建设单位（盖章） XX 市 XX 建设 有限公司 编制日期： 2013 年 12 月 27 日 XX 省环境保护局制 1 表 一 拟建 项目 基本情况 项目名称 XX 路北、烈士陵园东侧地块 （ C13041） 建设单位 XX 市 XX 建设 有限公司 法人代表 周建华 联 系 人 张 杰 联系电话 13770958095 传真 - 邮政编码 226000 通讯地址 XX 市海港新村 41 幢三楼 建设地点 XX 市崇川区 XX 路北、烈士陵园东侧地块 （ C13041） 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 K72 房地产开发 占地 面积（ m2） 14087 绿 地率 （ %） 20 总投资（ 万 元） 10000 其中：环保投 资（ 万 元） 200 环保投资占 总投资比例 2.0% 评价经费（万元） 预期投产日期 2015 年 6 月 原辅材料 (包括名称、用量 )及主要设施规格、数量 主要原辅材料：黄沙、石子、水泥、钢筋、玻璃等建筑材料，用量根据需要确定。 主 要 设 施：推土机、挖掘机、装载机、打桩机、电锯、振捣机、吊车、升降 机等建筑施工设备。 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水（ m3/年） 5.22 万 燃油（吨 /年） - 电（千瓦时 /年） 4000 燃气（ 立方 /年） - 燃煤（吨 /年） - 蒸汽（吨 /年） - 废水排水量及排放去向 拟建项目建成后 ， 年排放 生活污水 约 4.28 万 m3/a， 经化粪池 沉淀 处理 后 排入 北濠桥路 市政 污水 总 管，最终 进入 XX 市 污水处理中心 ， 经 处理 达标后排入长江 。 放射性同位素和伴有电磁辐 射的设施的使用情况 无 。 2 续表一 工程内容及规模： 1.任务由来 XX 市 XX 建设 有限公司于 2013 年 11 月 27 日通过 XX 市 国土资源局挂牌 出让方式 ，竞得 位于 XX 路北侧、烈士陵园东侧 ， 宗地编号为 C13041 地块的 土地使用权 ， 该用地性质为： 商业 。 XX 市 XX 建设 有限公司 将 根据用地性质 对 该地块 进行开发建设 商业用房 。 项目占地为 14087 平方米， 总投资 约 1.0 亿元。 根据国家环境影响评价法和 XX 市环境保护局对 拟建项目 环境影响咨询表 “ 委托 有 资质 的 单位 编制环境影响报告表 ” 的 咨询意见 ，受 XX 市 XX 建设 有限公司 的委托， XX 绿源工程设计研究有限公司 承担该建设项目的环境影响评价工作 ，编制 环境影响报告表。 2.地理位置 拟建项目位于 XX 市 XX 路北侧、烈士陵园东侧 。 项目北侧为 XX 盛典瑞家装饰公司；项目 南侧为 汇隆新城商务大厦； 项目东侧为 北濠桥路，隔路为 即将完工的 XX 五洲国际广场商务大厦和 五洲御锦（居住）楼 ；项目西侧为 XX 革命纪念馆和烈士陵园 。 项目具体地理位置见附图 1，周边 300 米 土地利用 现状 见附图 2。 3.工程内容及规模 按照 规划设计 要点 ，拟建项目建筑功能为商业。 拟建项目 工程内容及规模： 将地块商业区划分为 北段 和 南段 两个商业 组团。 北段部分呈现一个完整的大空间、大进深、大体量建筑，为 5 层集中式的商业综合体，南段部分是由商业内街有机组织在一起的 2 层、 3 层的小体量建筑群落。 项目 共 三 栋建筑 ，其中 1#楼层数为五层 ； 2#楼为一建筑群落，由二层、三层建筑单体组成 ； 3#楼层数为三层 。 项目总用地面积约 14087 。总建筑面积 25443 ，其中 地上建筑面积 15998 ， 地下建筑面积 9445 。 项目总投资为 1.0 亿元。 3 续表一 拟建项目主要经济技术指标见表 1-1。 表 1-1 拟建项目 主要 经济技术指标 项目 单位 数值 备注 用 地面积 平方米 14087 总建筑面积 平方米 25443 地上总建筑面积 平方米 15998 地下建筑面积 平方米 9445 其中 地下车库 平方米 5565 地下商场（预留） 平方米 3880 建筑密度 % 37.4 容积率 - 1.14 绿地率 % 20 机动车停车位 辆 247 其中 地 上 辆 37 地上 辆 210 非机动车停车数 辆 994 其中 地 上 辆 339 地上 辆 655 4. 设计方案说明 （ 1）总体布局 按照 XX 市规划设计要点的要求， 拟建项目 在东侧的北濠桥路上开设一个主出入口，在北侧规划道路上开设次入口。由于地块呈现出明显的南北面宽长、东西进深短的沿街带型地块特征，故设计将地块内部的商业建筑主体自然的分成两个部分：北段建筑和南段建筑。 北段部分呈现一个完整的大空间、大进深、大体量建筑，为 5 层集中式的商业综合体，南段部分是由商业内街有机组织在一起的 2 层、 3 层的小体量建筑群落。南段建筑的商业内街由“回”字形，“ L”形和“一”字形的建筑体组成，共同围合、面向一条充满现代 3 感的不规则折线形步行内街，并设计了变化 丰富的 2 层空 4 续表一 中走廊将各建筑体块相互串联，形成了各类多功能性、多界面性、多空间感的复合空间，既丰富了建筑空间形式，又强调了商业综合体贯通、交融的设计理念。 南段部分还充分考虑了未来商业人群的主要进入方向 自南向北的从市中心方向进入的可能性较大。故在此段设置入口广场和大型下沉庭院，将商业人群引入地块一层内街、二层商业天桥，以及地下商业空间。同时，考虑到与路东正在建设的五洲国际大型商业综合体的客群、人流的衔接问题，也考虑了将本地块二层商业走廊与五洲国际商业内街以跨街天桥的形式连接的可能性，使两处商 业互为补充、相互提供人流量支持。 拟建项目总平面布置见附图 3。 （ 2）给排水设计 给水 本工程从不同的市政给水管分别引入一根 DN100 给水管供本工程室外消防用水，并沿建筑周围形成环状 DN100 给水管，供室外消防和大楼生活用水。 本工程室内给水分两区， 1 到 3 层由市政管网直接供给，采用下行上给方式； 4到 5 层为加压供水区，由设置在地下室的变频供水机组供水。各不同功能均分开计量。 排水 实行 雨污分流。雨水经收集后排至 北濠桥路 市政雨水管网 ， 雨水采用 XX 市暴雨强度公式 , 其中屋面取重现期 P=5，地面采用 2 年 。 室内 排水采用专用通气管，底层排水单独排出。为排除地下室及消防电梯井内的消防积水，在各电梯井底部设置排水集水坑及排水泵，由坑内水位自动控制水泵启停；室内粪便污水经化粪池处理 ， 与废水合流排入 北濠桥路 市政排水管道。雨水经汇集排入市政雨水管网。 室内污水管采用芯层发泡的 UPVC 排水塑料管。室外雨污排水管采用 HDPE 排水管。 （ 3） 环保与 节能设计 5 续表一 采用符合国家要求的环保设备及材料。所有运转设备均做减振和消声。 采用符合国家要求的节能设备及材料。室内设温控器，以利于节能。 （ 4） 暖通 设计 空调设计 考虑到 使用和管理的方便性，空调系统采用变制冷剂流量分体式空气调节系统，分区域独立设置，室外机分别设置于单体的屋顶平台处。 通风设计 地下汽车库按防火、防烟分区设机械排风系统，排风系统按每小时不小于 6 次换气量设计，车道自然补风，无直接对外车道的防火分区设机械补风系统。汽车库排风引至主楼屋顶高空排放。公共卫生间设置机械排风系统，换气次数 10 次 /小时。 变配电房等设备用房均设机械送通风系统，变配电房换气次数按 15 次 /小时设计计算，水泵房房换气次数按 6 次 /小时设计计算，自行车库换气次数按 6 次 /小时设计计算。所有通风风管 均采用镀锌钢板制作，其厚度按风管制作统一规定执行。 火灾防排烟设计 本工程地下室防烟楼梯间设置了火灾机械加压送风系统（ ZS-1-1），设置自垂式百叶风口。火灾时，由消防中心远距离开启加压送风机，进行加压送风。 地下层汽车库结合平时通风设置个排烟系统，排烟设备与平时通风合用，风量按 6 次 /时换气次数设计，采用耐高温防排烟风机箱。防烟分区的建筑面积均不超过 2000m2，且防烟分区不跨越防火分区，采用隔墙或从顶棚下突出不小于 500mm 的梁或用不燃材料制作的挡烟垂壁划分防烟分区。两个防火分区内均有直接通向室外的汽 车出入口，火灾排烟时自然补风。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 拟建地块现为熟地，无原有污染情况 。 项目地处 XX 市区较为繁华 地段 ， 存在 交通噪声和商业等社会噪声影响问题。 6 表二 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况： 1 地质地貌 拟建项目所在地区 地质构造属 扬子准地台 。地貌分区为长江三角洲冲积平原 。除江边屹立的狼山、军山等五座小山外，地势 较为低 平，由西北向东南略微倾斜，平均标高 2.5 米左右（黄海高程）。本地区 陆域 地震频度低，强度弱，地震烈度 一般 在 度以下。 2 气候气象 本地区属北亚热带 季风 气候区， 温暖湿润，四季分明。 年平均气温 15.9 ，年均降水量 976.6-1258.1mm。 年均风速 3.0 米 /s，年主导风向为 偏 东风， 春 夏季主导风向为东南风， 秋季 主导风向为 东 北风 ， 冬季主导风向为西北风，大气稳定度以中性 状态 D 类 为 主 ，占 50.6%。 3 水文 长江流经 XX 市 西 南 缘（市区段岸线长约 22km） ， 年均径流量 9793 亿 m3。长江 XX 段在潮流界以内， 水量丰富，江面宽阔，受径流和潮汐双重影响，水流呈不规则半日周期潮往复流动。 有枯、平、丰季节之别，潮汐有大小、枯汛之分 。每年 6-8 月为丰水期， 3-5 月和 9-11 月为平水期， 12-2 月为枯水期。全市地下水有四个含水层，第一、二承压层为咸水，潜水含水层和第三承压水含水层为淡水，第三承压层含水埋深 200-250 米，水量较丰富，年采用量约 4000 万 m3。 4 生态 XX 市所在区域属北亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明。光、热、水资源充裕，作物生长期长，种植业极为发达，粮、油、蔬菜、瓜果等物产丰富，是我省重要的粮、油产地之一。该地区为受人类经济活动强烈调控的农业生态系统，系统具有生产力高，子系统丰富多样、人工投入高、产量产值高的特点。农作物复 种指数较高，地面裸露时间较短。 按生物气候带划分，该区域属北亚热带常绿、落叶阔叶混交林带区，江海平原 7 续表二 为栽培植被、水生植被区。由于人类长期经济活动的影响，区域内天然木本植物缺乏。农业植被以一年二熟的稻、麦为主，油料作物以油菜为主，果树以桃、梨为主，经济林以桑园为主，亦有部分地块种植薄荷、留兰香等香料作物。在城镇、村落、沟渠、道路两旁，以落叶树为主，大多人工栽培。常见的树种有柳树、水杉、刺槐、枫杨、榆树、桑、构树、苦楝等。此外，还见有一些常绿树种，如：棕榈、香樟、石楠、女贞、桂花、海桐、大叶黄杨、 雪松、小叶黄杨等。常见的草本植物有芦苇、小蓟、葎草、狗尾草、牛筋草、蒲公英等。野生动物有蛙类、鸟类、蛇类及黄鼠狼等。 社会环境简况： 拟建项目所在的崇川区是 XX 市的主城区，辖 2 镇 8 街 1 个省级经济开发区和1 个风景名胜区，是 XX 市人口最密集，生产要素最集中，城市化水平最高的区域。面积 99.67 平方公里，人口 54.89 万。主要经济指标在全省同类主城区中位居前茅，列入全国中小城市综合实力十强。 崇川区工业发达，形成了以电子、船舶、机械、纺织服装、粮油加工、化工等为主体的产业体系，比较著名的大型企业有 XX 富士通微电 子、 XX 中远川崎、 XX醋酸纤维、南亚塑胶、东洋之花、宏信化工等。 崇川区商贸服务业发达， XX 最繁华的两条商业街都位于崇川区，区内拥有众多的百货超市、专业市场、 娱乐、金融等行业，麦德隆、易初莲花、家乐福等国际大型连锁超市也 进驻 崇川。 根据 XX 市未来城市化发展方向，结合区内现有产业空间布局基础，崇川全区被划分为老城区、新城区、开发区、风景区和沿江经济带五个功能区域。 崇川人居环境一流，拥有一山一水两个国家 4A 级风景名胜区。一山即狼山，是极佳的观江胜地，以山水田园风光著称，是佛教八小名山之首，佛教文化已有一千四百 多年历史。狼山风景区规划面积 11.8 平方公里，自然生态环境独具特色，军山、剑山、狼山、马鞍山、黄泥山沿江自东向西一线排开，延绵 3.6 公里，宛如一处长江口岸天然的绿化屏障，在一马平川的苏北平原地带显得极为珍贵。一水即濠河，犹如一条翡翠项链，环城三十里，清波荡漾，自然生态和人文历史浑然天成，现代气息与传统格调相互交融。 8 表三 环境质量状况 拟建项目 所在地区域环境质量现状及主要环境问题： 1.环境空气质量 根据 XX 市环境保护局 2012 年环境状况公报 ， 拟建项目 所在区域环境空气中各污染物年日均值： SO2 0.024mg/m3， NO2 0.034 mg/m3， PM100.083mg/m3，所有指标均符合环境空气质量标准中二级标准。 2.水环境质量 根据 XX 市环境保护局 2012 年环境状况公报 ， XX 长江市区段近岸水体质量 符合国家地表水环境质量标准（ GB3838-2002）中 类标准 。 3.声环境质量 2013 年 12 月 24 日 ， 在 拟建项目周边 设置环境噪声测点 6 个，并进行了 环境 噪声 的 测量。测点位置见附图 3，噪声测量结果 见 表 3-1。 表 3-1 拟建项目场界 环境本底噪声测量 结果 监测点位 噪声标准（ dB） 测量 值（ dB） 测 点号 测点名称 功能 类别 昼 间 夜 间 昼 间 夜 间 1 项目 西 侧 2 60 50 52.3 42.3 2 项目 西侧 2 60 50 51.6 45.1 3 项目 南侧 2 60 50 52.7 47.9 4 项目 东侧 4a 70 55 63.3 54.2 5 项目 东侧 4a 70 55 63.1 53.8 6 项目 北 侧 4a 70 55 61.0 52.5 由表 3-1 可见， 所有测点昼、夜间的 噪声值均符合声环境质量标准（ GB3096-2008）中 2 类和 4a 类标准，说明项目 所在地声环境质量尚好。 9 续 表三 环境质量状况 主要环境保护目标： 拟建项目无大气污染源，产生的废水排入 北濠桥路 市政污水管网。 根据对拟建地区环境现状的调查， 项目周边 300 米内 无 饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、重点文物保护区等 需要特殊保护的环境敏感对象。 拟 建项目环境保护目标见表 3-2。 表 3-2 主要环境保护目标 环境要素 环境保护对象 方位 最近 距离 （ m） 规模 环境功能 环境空气 五洲御锦居住楼 NE 60 50 户 175 人 环境空气 二级标准 XXXX 山烈士陵园 W 15 小 五洲国际大厦 E 60 小 盛典瑞家装饰公司 N 30 小 水环境 长江 市区 段 近岸 SW 6500 大 地表水 类标准 声环境 场界外 200 米 - 200 - 声环境 4a 类标准 10 表四 评价适用标准 环境质量标准 1. 环境空气 执行环境空气质量标准（ GB3095-2012）中的二级标准。具体标准 值见表 4-1。 表 4-1 环境空气质量评价标准 单位： mg/m3 项目 SO2 NO2 PM10 非甲烷总烃 1 小时平均 0.50 0.24 4.0 日均浓度 0.15 0.12 0.15 - 年平均浓度 0.06 0.08 0.10 - 注： 非甲烷总烃参照执行大气污染物综合排放标准表 2 中无组织排放监控限值 。 2. 地表水 长江 XX 市 区 段 近岸 200 米内水质 执行地面水环境质量标准（ GB3838-2002）中的 类水质标准。主要指标限值见表 4-2。 表 4-2 部分地表水环境质量指标限值 单位： mg/L 项目 pH COD BOD5 氨氮 总磷 石油类 类标准 6 9 20 4 1.0 0.2 0.05 3. 环境噪声 拟建项目 所在区域执行 声环 境质量标准（ GB3096-2008）中 2 类标准，即 昼间（ 06-22 时） 60dB、夜间（ 22-06 时） 50dB。 项目临北濠桥路和北侧规划道路 30 米内执行 4a 类标准，即 昼间（ 06-22时） 70dB、夜间（ 22-06 时） 55dB。 污染物排放标准 1. 废水 拟建项目废水 执行污水综合排放标准（ GB89781996）表 4 中三级标准 以及污水排入城镇下水道水质标准（ CJ343-2010）表 1 中 标准 ，即 XX市污水处理中心 接管标准 。 具体标准值 为 ： COD 500mg/L、 NH3-N 35mg/L、SS 400mg/L、磷酸盐 8 mg/L、 动植物油 100 mg/L。 11 续表四 污染物排放标准 2. 大气 拟建项目 商业用房内若引进餐饮项目，则 餐饮油烟气执行饮食业油烟排放标准（ GB18483-2001） 中相关标准 ， 具体见表 4-3。 表 4-3 饮食业油烟排放标准 规 模 最高允许排放浓度 （ mg/m3） 净化设施最低去除效率（ %） 类型 基准灶头数 小型 1， 3 2.0 60 中型 3， 6 75 大型 6 85 3. 噪声 拟建项目 施工期 噪声 排放 执行 建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)， 昼间为 70、夜间为 55dB。 拟建项目 营运期 噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中 2 类和 4 类标准，即昼间 70dB、夜间 55dB。 见表 4-4。 表 4-4 社会生活环境噪声排放标准 （等效声级： dB(A)） 类 别 昼 间 夜 间 2 60 50 4 70 55 总量控制指标 表 4-5 拟建项目 总量控制指标（ t/a） 总量控制因子 产生量 削减量 接管考核量 最终排放量 平 衡 途径 生活 污 水 水 量 4.28 万 0 4.28 万 4.28 万 纳入 XX 市 污水处理中心 总量指标 COD 12.84 0 12.84 12.84 氨氮 1.28 0 1.28 1.28 磷酸盐 0.02 0 0.02 0.02 动植物油 0.04 0 0.04 0.04 生活垃圾 549 0 - 0 12 表五 建设项目工程分析 1 施工期工程分析 1.1 主要建设过程 （ 1）土方工程 土方工程包括一切土的挖掘、填筑和运输等过程以及排水、降水、土壁支撑等准备和辅助工 程，通常有：场地平整、基坑（槽）开挖、地坪填土、路基填筑及基坑回填土等。 （ 2）基础工程 拟建 项目采用深基础中常用的桩基础，施工拟采用回填、深层搅拌桩、静力压桩，利用无振动、无噪音的静压力将钢筋混凝土预制桩压入土中。 （ 3）混凝土（结构）工程 混凝土（结构）工程在建筑施工中占主导地位。 拟建 项目主要采用现浇混凝土（结构）工程，其主要内容有混凝土制备、运输、浇筑捣实和养护。 （ 4）砌筑工程 砌筑工程是指各种砖、石块等砌块的施工，包括砂浆制备、材料运输、脚手架搭设和墙体砌筑等。 拟建 项目将采用的墙体材料为粘土多孔砖 和多孔砖。 （ 5）建筑防水工程 拟建 项目建筑防水工程分为地下停车场等地下建筑防水和建筑屋面防水两部分。地下建筑防水中采用的方案有防水混凝土结构和表面防水层；屋面防水分为平屋面和坡屋面，平屋面采用 SBS 防水材料或多层高分子复合卷材，坡屋面为现浇C20 钢筋水泥挂瓦板，板槽内浇泡塑粒。 （ 6）装饰工程 装饰工程是建筑施工的最后一个施工过程，具体内容为抹灰、饰面、刷浆、油漆、裱糊、花饰、塑钢门窗等。装饰材料的改革对于提高施工质量，保护环境具有重要意义。 （ 7）配套工程 主要是室内外通水、通电、通气、通讯工程，和室外 道路、绿化等工程。 以上（ 1） -（ 5）项工程均属施工的主体工程，通常称为施工期土建阶段。 13 续表五 1.2 施工期污染源分析 施工期污染主要为大气污染物、噪声、固废和废水。其中大气污染物主要是建筑粉尘和动力设备及运输车辆排放的废气，后者的影响较小。 （ 1）施工期扬尘 施工期扬尘一般来源于 土方工程和基础工程中场地平整、挖掘、堆放、清运、砂石及土的回填等工序所产生的土尘； 混凝土工程中混凝土的运输、装卸、堆放、搅拌制备以及其它建筑材料如黄沙、石子等的装卸、运输、堆放等所产生的水泥尘和沙石尘； 砌筑工程和建筑 防水工程中砂浆制备、材料运输所产生的灰尘； 施工垃圾在堆放过程和清运过程中产生的扬尘。 施工期扬尘的产生将会使周围大气中的悬浮微粒浓度增加，局部地区污染加剧，根据同类工地现场监测，施工作业场地附近地面粉尘浓度可达 1.5 30mg/m3。 （ 2）施工期噪声 土建阶段的主要高噪声设备有混凝土搅拌机、塔吊、混凝土（插式和平板式）振捣器、电锯、卷扬机、水泵、运输车辆等。这些机械设备的噪声源强（距设备 1米处）一般在 85-115dB，这些机械设备运行时的噪声值如表 5-1。 建筑施工场地各工程场界噪声值如表 5-2。 表 5-1 不同施工阶段施工噪声源强及特性一览表 （ dB） 施工阶段 声 源 声源强度 施工阶段 声源 声源强度 土石方 阶段 挖土机 78-96 装修、安 装阶段 电钻 100-105 冲击机 95 电锤 100-105 灌桩机 85-95 手工钻 100-105 卷扬机 90-105 无齿锯 105 空压机 75-88 多功能木工刨 90-100 底板与 结构阶段 混凝土输送泵 90-100 砼及沙浆搅拌 100-110 振捣器 100-105 云石机 100-110 电锯 100-105 角向磨光机 100-115 电焊机 90-95 14 续表五 表 5-2 建筑施工场地各工程场界噪声值 dB 序号 工程类别 场界噪声值 1 土方工程 80-85 2 基础工程 75-85 3 混凝土（结构）工程 80-90 4 装饰工程 75-85 5 装修期 85-95 （ 3）施工期废水 拟建 项目施工期废水来源于工程用水和生活用水。 由于现在均使用商品混凝土，因此曾经大量用水于砼及砂浆现场搅拌的情况已不存在，工程用水主要为砼浇筑养护用水和工地抑尘洒水。 经多个建筑现场调查核定， 拟建 项目 在 建筑 施工 过程 中， 每幢建筑的施工人员数约为 15 人 -30 人 。由此 计算 得出 拟建项目施工期废水源强分析如表 5-3。 表 5-3 施工期废水源强分析结果 废水种类 废水产生量（ t/d） 污染物排放浓度（ mg/l） 排放源强（ kg/d） 用水量 废水量 COD NH3-N SS COD NH3-N SS 工程废水 22.00 18.70 50 - 500 0.94 - 9.35 生活污水 16.00 13.60 200 30 - 2.72 0.408 - 合计 38.00 32.3 - - - 3.66 0.408 9.35 对于施工期废水，建设方拟 按照 绿色 施工导则中 的 要求， 分别采取沉淀池、隔油池、化粪池进行处理，然后排入施工期临时建造的污水管道，最终排入 项目 东侧 北濠桥路 市政污水总管。 （ 4）施工期固体废物 拟建项目施工垃圾以 50kg/m2、装修垃圾以 1t/100m2 计，预计施工过程产生量为 1020 吨。 施工垃圾 中有较 大部分可以回收利用， 建设方将 用车辆运至指定地点统一安排利用。 施工人员 生 活垃圾每日发生量约 0.2t，收集后由环卫部门定期清运 。 15 续表五 2 营运期工程分析 （ 1）燃料燃烧废气 拟建项目建成后， 如有餐饮项目 经营 ，将使用 清洁能源 天然气，所排污染物甚微。 拟建项目 其他 商业用房均使用电能，无大气污染物排放。 （ 2）汽车尾气 1 辆小汽车进出 商办区 一次累计排放 CO 2.18g， NO2 0.07g；汽车进入停车场后熄火时的尾气排放量为行驶时的 20%；高峰期（ 3 个小时）进出的车辆数约为停车位的 60-100%，一般期（ 21 个小时）约为停车位的 20%。拟建项目汽车尾气排放状况如表 5-4。 表 5-4 拟建项目汽车尾气排放状况 进出行驶时排放量（ g/h） 停车时排放量（ g/h） 污染因子 CO NO2 出现时间 CO NO2 出现时间 高峰期 555 17.8 3 小时 111 3.56 3 小时 一般期 26 0.85 21 小时 5.3 0.17 21 小时 由 5-1 可见，拟建项目汽车尾气排 放量很少，而建设方 将地下车库的汽车尾气结合地下室通风一并通过烟道至屋顶排放，预计对环境空气的影响很小。 （ 3）餐饮废气 对于今后可能用作餐饮项目的房屋，建设方将预设排油烟烟道。届时，购房或租赁商户在经营酒店及餐饮项目时会有餐饮油烟气排放。一般情况下，餐饮油烟气产生 浓度约为 3.36mg/m3。若安装 一套 经环保部门认证的高效 脱排油烟净化装置对其进行净化处理，设计处理效率 75%， 排放浓度 将 为 0.84mg/m3， 能够 符合饮食业油烟排放标准（ GB18483-2001）中规定的标准。 由于建设方仅是对地块进行房地 产开发建设，不能确定酒店及餐饮项目的具体情况。因此本报告无法对此进行评价，只能 待商业用房中 酒店及餐饮项目具体实施时，再由购房或租赁商户另行申报，根据环保部门的咨询意见进行环境影响评价。 16 续表五 （ 2）水污染物 拟建项目供水方式： 室内给水分两区， 1 到 3 层由市政管网直接供给，采用下行上给方式； 4 到 5 层为加压供水区，由设置在地下室的变频供水机组供水。 拟建项目年用水量和生活污水产生量（以用水量的 85%计） 见表 5-5。 表 5-5 拟建项目用水及污水产生情况 序号 用户 用水定额 用户 单元 用 水量 年污水量 （ 万 m3/a） （ m3/d） （ 万 m3/a） 1 商业 8L/人 .m2 15046m2 120 4.38 3.72 2 未预见水量 15% - 18 0.66 0.56 3 水景绿化 3L/m2 d 1500 m2 5 0.18 0 合计 - - 143 5.22 4.28 除绿化用水全部消耗外， 项目 所有生活污水均以用水量的 85计， 为 4.28 万m3/a。 污水中 COD 浓度为 300mg/L，氨 氮为 30mg/L，磷酸盐为 0.5mg/l，动植物油为 1mg/l 计，废水中污染物产生浓度和净量见表 5-6。 表 5-6 拟建项目 废水及污染物产生浓度和净量 序号 污染源 污染物名称 污染物浓度 （ mg/l） 污染物净量 （ t/a） 1 商业 及不可预计 废水量（万 m3/a） 4.28 COD 300 12.84 氨氮 30 1.28 磷酸盐 0.5 0.02 动植物油 1 0.04 由表 5-5 可见，拟建项目建成后， 预计年排放生活污水 4.28 万 m3，污水中 污染物净量为： COD 约 12.84t，氨氮约 1.28t，磷酸盐约 0.02t，动植物油 0.04t。 （ 3） 固体废物 拟建项目建成后产生的固体废物主要是生活垃圾，其产生量计算如表 5-7。 表 5-7 拟建项目生活垃圾产生情况（ t/a） 产生单位 产生系数 产生单元 产生天数 产生量 商业 0.10kg/m2d 15046m2 365 天 549 17 续表五 （ 4） 噪声 拟建项目 中央空调 采用 变制冷剂流量分体式空气调节系统 （ 3 套 ） ，分区域独立设置，室外机分别设置于单体的屋顶平台处 。根据 资料和类比 调查，该类空调机组为低噪音型，所产生 的噪声值见表 5-8。 表 5-8 变制冷剂流量分体式空气调节系统 组噪声值一览表 拟建项目其他噪声源 为安置于地下室设备用房内的无负压变频供水机组、以及消防水加压泵和用于地下汽车库通风的送、排风机组。 根据实际测量和类比调查， 无负压变频机组、 消防用水加压泵以及送、排风机组单机源强一般在 75-80dB 左右。 项目 地下车库出入口高峰期在不鸣号的情况下，噪声源强约为 65dB，建设方拟对出入口顶棚采用 隔声材料制作，出入口的两侧将设置隔声屏，使出入口呈三面封闭状，能够有效地阻隔汽车进出时带来的噪声。 18 表 六 项目主要污染物产生及预计排放情况 表 6-1 建设项目污染物排放量汇总 种类 排放源 （编号） 污染物 名称 产生浓度 （ mg/m3） 产生量 （ kg/a） 排放浓度（ mg/m3） 排放量 （ kgt/a） 排放 去向 大气 污染 物 水污 染物 排放源 （编号） 污染物 名称 产生浓度 （ mg/L） 产生量 （ t/a） 排放浓度 （ mg/L） 排放量 （ t/a） 排放 去向 商业 废水量 - 4.28 - 4.28 北 濠桥路 市政污水 管道 COD 300 12.84 300 12.84 NH3-N 300 1.28 300 1.28 磷酸盐 0.5 0.02 0.5 0.02 动植物油 1 0.04 1 0.04 固体 废物 排放源 （编号） 产生量 （ t/a） 处理处置量 （ t/a） 综合利用量（ t/a） 外排量 （ t/a） 备注 生活垃圾 549 549 0 0 环卫 清运 表 6-2 噪声源 序号 设备名称 数量（ 套 /台） 等效声级 dB(A) 所在位 置 1 变制冷剂分体式 中央 空调 3 59-65 各建筑 单体 楼顶平台 2 消防水泵 6 75 地下车库设备用房内 3 无负压变频供水机组 2 75 4 地下车库 送 、排风机 11 80 地下车库设备用房内 19 表 七 环境影响分析 施工期环境影响简要分析： 建设期的主要环境问题是施工噪声和施工扬尘。 各施工阶段（土建、打桩、结构、装修）昼间的施工场界噪声将超过噪声限值2-8dB；夜间作业场界噪声将 超过限值 10dB 以上，主要来自挖土机、振捣机等施工设备和运送车辆，对周围居民和作业人员将会产生一定影响。 施工期挖土机挖土、运输车辆来回运输弃土，混凝土搅拌，水泥、黄砂及其它建材在堆放过程中等均会产生扬尘，会对周边环境空气质量产生一定的影响。只要建设方认真落实既定的和本报告中提出的各种抑尘措施，扬尘的去除率可达 60以上。施工期的环境影响将在施工结束后自然消除。 营运期环境影响分析： 1 环境空气影响分析 拟建项目建成后 若有餐饮项目 经营 ， 将 使用 清洁 燃料 -天然气 ，对环境空气质量影响甚微 ； 其他 商 业 用房均使 用电能，无大气污染物排放。 拟建项目建成后 的商业用房内若有 餐饮项目经营，会有餐饮油烟气排放。一般情况下， 在 安装 经环保部门认证的 高效 油烟净化装置进行净化处理 后 ， 可 达到 饮食业油烟排放标准（ GB18483-2001）中规定的标准 ，不会影响 区域 环境空气质量。 2 水环境影响分析 拟建项目建成后， 预计年排放生活污水 4.28 万 m3，污水中 污染物净量为： COD约 12.84t，氨氮约 1.28t，磷酸盐约 0.02t，动植物油 0.04t。 建设方将排水设计为雨污分流，污水和雨水通过不同的管道收集，雨水采用有组织排放，收集后 排入市政雨水管网。生活污水排至室外化粪池沉淀处理后排入 北濠桥路 市政污水总管，最终进入 XX 市 污水处理 中心 ， 经 处理达标后排入长江 ， 不会影响附近地表水环境质量。 根据 XX 市环境监测中心站监测资料，长江 XX 市区 段近岸主要污染指标 COD、BOD5、氨氮和石油类的浓度均值均符合国家地表水环境质量标准（ GB3838-2002）中类标准。 20 续 表 七 3 声环境影响分析 拟建项目建成后 ， 主要噪声源为 安置于各建筑单体屋顶平台的 变制冷剂流量分体式 中央 空调 室外机 ， 安置于地下室的无负压变频供水机组、消防水加压泵， 安 置于地下室的 通风 用 送、排风机组。 根据实际测量和类比调查， 中央 空调 室外机单机源强为 59-65 dB 左右 ； 无负压变频供水机组、 消防用水加压泵以及送、排风机组单机源强一般在 75-80dB 左右 。 此外，建设方将 选用高效节能，低噪声设备 ； 排风风机采用变频可调式， 可 按照汽车库进出频率调节风量 ；在 送回风总管上安装微穿孔消声器 ， 风管内风速控制在 7.0m/s 以下；送风口及风管与风机相连处采用软接头 ， 以减小震动 ；对 安装在屋顶的防排烟风机均安装减震基础 。 本报告 根据 环境影响评价技术导则 声环境 （ HJ2.4-2009）的要求 ，选用以下预测模式 进行噪声 影响 预测与评价 。 （ 1）预测模式 室外点声源在预测点产生的声级计算公式 Lp（ r） = LwD c A A= Adiv Aatm Agr Abar Amisc 式中： Lp（ r） 预测点位置 r 处的倍频带声压级， dB； r 声源到预测点处 的距离 ， m； Lw 倍频带声功率级， dB； Dc 指向性校正， dB； 指 点声源的等效连续声压级与产生声功 社会生活环境噪声排放标准 (GB22337-2008)中 1 类标准 ， 率级 Lw 的全向点声源在规定方向的级的偏差程度。对辐射到自由空间的全 向点声源， Dc=0dB。 A 倍频带衰减， dB； Adiv 几何发散引起的倍频带衰减， dB； Aatm 大气吸收引起的倍频带衰减， dB Agr 地面效应引起的倍频带衰减， dB； 21 续表 七 Abar 声屏障引起的倍频带衰减， dB； Amisc 其他多方面效应引起的倍频带衰减，
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