XX置业项目环境影响评价报告书.doc

XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目 环境影响报告书 I 目录 目录 . I 1 总则 . 1 1.1 任务由来 . 1 1.2 编制依据 . 1 1.3 环境影响因素识别和评价因子 . 4 1.4 评价标准 . 4 1.5 评价工作等级及评价范围 . 6 1.6 环境保护目标 . 7 1.7 评价重点 . 9 2 工程概况 . 10 2.1 项目名称、建设性质、地点 . 10 2.2 工程建设内容及规模 . 10 2.3 平面布置 . 12 2.4 配套设施 . 13 2.5 环保工程 . 16 2.6 项目实施计划 . 17 3 工程分析 . 18 3.1 施工期工程分析 . 18 3.2 营运期污染源分析 . 21 4 项目所在地环境概况 . 28 4.1 自然环境概况 . 28 4.2 社会环境概况 . 31 5 环境质量现状调查与评价 . 34 5.1 大气环境质量现状评价 . 34 5.2 水环境质量现状评价 . 34 5.3 声环境质量现状评价 . 35 5.4 生态环境 . 35 6 环境影响分析 . 37 6.1 施工期环境影响分析 . 37 6.2 营运期环境影响分析 . 42 7 项目污染防治措施及可行性分析 . 52 7.1 施工期污染防治措施 . 52 7.2 营运期污染防治措施 . 57 8 清洁生产、总量控制 . 64 8.1 清洁生产 . 64 8.2 总量控制 . 65 9 环境可行性分析 . 66 9.1 产业政策符合性分析 . 66 9.2 项目选址合理性分析 . 66 9.3 平面布局合理性分析 . 66 10 环境经济损益分析 . 69 10.1 环境保护投资估算 . 69 XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目 环境影响报告书 II 10.2 社会效益分析 . 70 11 环境管理与监测 . 71 11.1 环境管理 . 71 11.2 环境监测 . 73 12 公众参与 . 76 12.1 公众参与调查 . 76 12.2 公众参与调查结果统计与分析 . 77 12.3 公众参与调查结果评价 . 78 13 结论与建议 . 79 13.1 结论 . 79 13.2 建议和要求 . 84 附件： 附件 1 委托书 附件 2 立项文件 附件 3 公参调查表 附图 附图 1 地理位置图 附图 2 总平面布置图 建设项目审批登记表 XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目 环境影响报告书 1 1 总则 1.1 任务由来 近年来， XX 经济运行态势良好，整体发展水平稳步提高，各项经济指标加速增长。随着大河西先导区大开发战略的实施，促使河西地区经济高速发展，城市建设进一步加强，为房地产 市场提供了广阔的空间。同时，人均 GDP 和人均可支配收入的持续稳定增长，提高了城市居民的消费能力，而且城镇居民储蓄充足，潜在消费能力强，为房地产市场的发展打下良好的基础。 XX 国际新城是国家两型社会建设重点工程项目， XX片区总面积 23 平方公里， XX 市将按照“未来河西城市中心”的定位和“两型社会”的理念，将其初步建设成为对外开放的平台、国际会议会展中心、金融后援基地和文化旅游新区。 本项目选址于 XX 枫林三路与东方红路交汇处，属 XX 板块。项目总 投资 400000万元 ， 总用地面积 197983.83m2，总建筑面积 652176.6m2，项目主要建设内容 为 1 栋 4F购物中心、室外 2F-3F 步行街、主题公园、 1 栋酒店办公楼（ 24F， 5-13F 为办公楼，其它为酒店）、 1 栋 28F 服务式公寓、 2 栋 31F 高层住宅 。 本项目分二期进行建设，一期工程主要包含购物中心、室外商业街、酒店办公塔楼、服务式公寓，二期为 2 栋高级住宅楼。场地目前正在挖土。根据建设方提供的资料， 2015 年底一期完成，二期项目计划于2019 年前全部交付使用。 根据国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例，中华人民共和国环境保护部令第 2 号建设项目环境影响评价分类管理名 录及相关环境保护法律、法规。 XX置业有限责任公司委托 XX 华中矿业有限公司 承担 XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目环境影响报告书的编制工作。接受委托后 ， 环评工作人员对建设工程区域环境进行了详细调查和踏勘，对有关资料进行了认真分析，编制了本项目环境影响报告书。 1.2 编制依据 1.2.1 环境保护法律法规 1.2.1.1 国家相关法律法规 （ 1）中华人民共和国环境保护法， 1989.12.26； （ 2）中华人民共和国土地管理法， 2002.10.28； （ 3）中华人民共和国水土保持法 2011.3.1； （ 4）中华人民共和国水污 染防治法 2008.6.1； XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目 环境影响报告书 2 （ 5）中华人民共和国大气污染防治法 2000.9.1； （ 6）中华人民共和国环境噪声污染防治法 1997.3.1； （ 7）中华人民共和国固体废物污染环境防治法 2005.4.1； （ 8）中华人民共和国环境影响评价法 2003.9.1； （ 9）中华人民共和国城乡规划法 2007.10.28； （ 10）环境影响评价公众参与暂行办法 2006.2.22； （ 11）关于加强环境保护重点工作的意见（国发 201135 号）； （ 12）中华人民共和国国民经济和社会发展第十 二个五年规划纲要 2011.3.16； （ 13）国家环境保护“十二五”规划（国发 2011 42 号）； （ 14）国务院关于印发全国生态环境保护纲要的通知（国发 200038 号）； （ 15）国家环保总局关于推进循环经济发展的指导意见 (环发 2005114 号 )； （ 16）关于加强工业节水工作的意见的通知（国经贸资源 2001 1015 号）； （ 17）建设项目环境保护管理条例，中华人民共和国国务院 253 号令（ 1998）； （ 18）关于加强环境保护若干问题的决定中华人民共和国国务院国发 199631号文； （ 19）关于加强水土保持工作的通知，中华人民共和国国务院国发 19935 号文； （ 20）建设项目环境影响评价分类管理名录，国家环境保护总局第 2 号令； 1.2.1.2 XX 省相关法律法规 （ 1） XX 省建设项目环境管理规定， XX 省人民政府第 12 号令； （ 2） XX 省环境保护条例 (2002.3.29 修正 )； （ 3） XX 省人民政府关于进一步加强湘江流域水污染防治工作的通知（湘政发200419 号）； （ 4） XX 省人民政府关于落实科学发展观切实加强环境保护的决定湘政发200623 号 ； （ 5）中共 XX 省委 XX 省人民政府关于大力发展循环经济建设资源节约型和环境友好型社会的意见湘发 200614 号； （ 6）产业结构调整指导目录（ 2011 年本）（ 2013 年修正）国家发改委； （ 7）饮食业环境保护技术规范（ HJ554-2010）； （ 8） XX 市控制城市扬尘污染管理办法（长政发【 2005】 12 号）； （ 9） XX 市餐厨垃圾管理办法 XX 市人民政府令第 110 号； XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目 环境影响报告书 3 （ 10）防治城市扬尘污染技术标准（ HJ/T393-2007）； （ 11） XX 省湘江流域水污染防治条例， 2002 年 3 月修正； （ 12） XX 省主要水系地表水环境功能区划（ DB43/023-2005）； （ 13）关于 XX 市地表水环境功能区划方案的通知，（长政办发 200416 号）； （ 14） XX 市人民政府关于采取措施控制大气污染物的通告（长政发 200127 号）； （ 15）关于印发调整后的 XX 市环境空气质量功能区划的通知（长政发 200572号）； （ 16） XX 市人民政府关于实施第二阶段控制大气污染措施的通告（长政发200428 号）； （ 17） XX 市门前市容环境卫生责任制实施办法（ XX 市 人民政府 2006 年 5 月26 日）； （ 18）关于批转 XX 市城市环境噪声标准适用区域暂行规定的通知（长政发 199414号）； （ 19） XX 市控制性详细规划（ XX 市规划管理局 2010 年修订）； （ 20）关于印发 XX 市建设施工扬尘污染控制环评技术规范（试行）的通知（ XX 市环保局 长环发 20084 号）； （ 21） XX 市环保局关于印发城区建设项目环境影响评价扬尘污染控制若干规定的通知（长环发） 201324 号）； （ 22） XX 大河西先导区规划（ 2011-2020）。 1.2.2 有关技术导则与 规范 （ 1）环境影响评价技术导则 总纲（ HJ2.1-2011）； （ 2）环境影响评价技术导则 大气环境（ HJ2.2-2008）； （ 3）环境影响评价技术导则 水环境（ HJ/T2.3-93）； （ 4）环境影响评价技术导则 声环境（ HJ2.4-2009）； （ 5）环境影响评价技术导则 地下水环境（ HJ610-2011）； （ 6）环境影响评价技术导则 生态影响（ HJ19-2011） 。 1.2.3 相关技术报告、文件 （ 1）委托函； （ 2）方案设计； （ 3）其它相关资料。 XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目 环境影响报告书 4 1.3 环境影响因素识别和 评价因子 1.3.1 环境影响因素识别 根据工程特 点 、 区 域 环 境特征以及工 程运 行 对环 境的影 响性质 与程度， 对项目 的 环境影 响 要素 进 行 识别 ， 识别过程见 表 1.3-1。 表 1.3-1 工程环境影响要素识别 工程阶段 水质环境 景观 陆地生态 大气环境 噪声环境 社会环境 施工期 - 营运 期 + + 注： 轻微影响， 有一定影响， 有明显影响。 +为正影响， 为负影响。 表 1.3-2 环境影响因素筛选 工程阶段 工程活动 主要影响因素 调查与评价内容 施 工 期 建筑物 施工 生态破坏、噪声影响 生态环境现状、分析对景观的影响 施工扬尘 PM10、 PM2.5、 对大气 环境 的影响等 施工污水排放 COD、 NH3-N 等 对周围水环境的影响 固体废物排放 建筑垃圾、生活垃圾 对大气、景观的影响等 土石方平衡 土石方开挖及运输 对生态环境的影响等 营 运 期 污水排放 COD、 NH3-N 等 对水环境的影响分析 废气排放 油烟、 NO2、 SO2 等 大气环境现状与影响评价 噪声排放 设备噪声 、商业噪声 对 声 环境的影响分析 固体废物排放 生活 、商业 垃圾 等 对大气、景观的影响等 1.3.2 评价因子 项目现状及影响评价因子见表 1.3-3。 表 1.3-3 现状与影响评价因子 类别 现状评价因子 影响评价因子 生态 水土流失 水土流失 水 pH、 COD、 BOD5、氨氮、总磷、 总氮、 石油类 大气 NO2、 SO2、 PM10 CO、 NO2、 PM10 噪声 LeqA LeqA 固体废物 建筑垃圾、生活 商业 垃圾 1.4 评价标准 1.4.1 环境质量标准 （ 1）环境空气：执行环境空气质量标准（ GB3095-2012）二级标准。 （ 2）水环境：湘江龙洲头至冯家洲头共 9.4km 长河段为景观娱乐用水区，执行地表水环境质量标准（ GB3838-2002）中的类标准。 （ 3）声环境：临交通干线一侧 35m 范围内执行声环境质量标准（ GB3096-2008）4a 类标准，其余执行声环境质量标准（ GB3096-2008） 2 类标准。 XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目 环境影响报告书 5 1.4.2 污染物排放标准 （ 1） 废水 本项目废水经预处理后排入岳麓污水处理厂，废水执行 污水综合排放标准（ GB8978-1996）表 4 中的三级标准。 （ 2） 废气 餐饮油烟执行饮食业油烟排放标准（试行）（ GB18483-2001），其余废气执行大气污染物综合 排放标准（ GB16297-1996）二级标准。 （ 3）噪声 施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（ GB12523-2011）。 营运期 ： 商业部分边界 噪声执行社会生活环境噪声排放标准（ GB 22337 2008） 2 类标准 ，临道路 35m 范围内执行 4 类标准 。 住宅部分边界执行工业企业厂界 环境噪声排放 标准 2 类标准，临道路一侧执行4 类标准。 （ 4） 固体废物 生活垃圾执行生活垃圾填埋场污染控制标准（ GB16889-2008）。 表 1.7-2 评价因子评价标准值 （节选） 标准 标准值 质量标准 环境空气质量标准GB3095-2012 二级 (g/m3) 污染物 SO2 PM10 NO2 小时均值 500 / 200 日均值 150 150 80 年均值 60 70 40 地表水环境质量标准 (mg/L,pH 无量纲 ) 污染物 pH COD BOD5 NH3-N TP 石油类 类标准 69 20 4 1.0 0.2 0.05 声环境质量标准 dB(A) 时段 昼间 Leq(A) 夜间 Leq(A) 2 类标准 60 50 4a 类标准 70 55 污染物排放标准 大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996） 污染物 颗粒物 SO2 NOX 无组织 1.0 0.4 0.12 饮食业油烟排放标准（试行）（ GB18483-2001） 污染物 油烟 所有规模 2.0 污水综合排放标准（ GB8978-1996） (mg/m3) 污染物 pH SS COD BOD5 NH3-N 石油类 三级 69 400 500 300 25 30 工业企业厂界环境噪声排放标准（ GB12348-2008） dB(A) 时段 昼间 Leq 夜间 Leq 2 类标准 60 50 4 类标准 70 55 社会生活环境噪声排放标准（ GB 22337 2008） 2 类标准 60 50 4 类标准 70 55 建筑施工场界环境噪声排放标准（ GB12523-2011） 70 55 XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目 环境影响报告书 6 1.5 评价工作等级 及评价范围 1.5.1 地面水环境 本项目建成后污水主要为生活污水、 办公废水、商业废水、 车库拖洗废水、商业餐饮含油废水等，废水排放总量 约为 3065.67m3/d，主 要污染物包括 COD、 SS、 BOD5、NH3-N、粪大肠菌群、动植物油等，水质复杂 程度简单。本项目生活 、办公 污水经化粪池处理、车库拖洗废水经 隔油 沉砂处理、商业餐饮含油废水经隔油池处理达污水综合排放标准（ GB8978-1996）中的三级标准后排入岳麓污水处理厂处理，最终排入湘江。根据环境影响评价技术导则（水环境）（ HJ/T2.3-93），本项目水环境影响评价工作等级定为三级。 评价范围：湘江龙洲头至冯家洲头共 9.4km长河段 。 1.5.2 大气环境 本项目所用能源主要为电力、天然气等清洁能源，项目营运期主要大气污染源为厨房油烟烟气、地下车库汽车尾气、直燃机燃气废气 、备用柴油发电机柴油燃烧废气 等 ，废气产生量少。项目住户厨房油烟废气经油烟管道排放；地下车库汽车尾气通过采取加强机械通风排放；商业餐饮和托儿所厨房油烟废气均经静电除油烟机处理后由专用油烟竖井高空排放；直燃机燃气废气经排气筒高空排放。 根据环境影响评价技术导则 -大气环境（ HJ2.2-2008），由于本项目大气污染物排放量较小，排放污染物简单，可满足有关废气排放标准要求，大气环境影响评价 仅做 定性分析，评价等级定为三级。 评价范围： 以项目建设地点为中心，直径为 5km 的圆形区域 。 1.5.3 声环境 项目所在地区声环境功能区为 2 类区，本项目是集商业、住宅 为一体的开发项目，噪声源主要有 ： 水泵、风机 等设备噪声， KTV、酒吧等产生的商业噪声 ，其噪声值为70-100dB(A)。经采取各种隔声、消声降噪等防治措施后，可使 边 界噪声达标。项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量在 3dBA 以下，周围受影响人口没有明显增加，根据环境影响评价技术导则 声环境（ HJ 2.4-2009）中相关规定，本项目噪声评价等级定为二级。 评价范围： 本项目 边 界外 200m 范围内 。 1.5.4 生态环境 本项目总 用地面积约 0.20km2，区域为城 区环境，植物以人工或半人工植被为主，XX 置业新天地（ XX）一期、二期项目 环境影响报告书 7 动物以常见物种为主 ，不存在珍稀濒危物种，属于一般区域。工程占地面积远小于 20km2，同时建设地点不处于生态敏感与脆弱区，根据环境影响评价技术导则 -生态影响（ HJ19-2011）要求，生态环境评价工作等为三级。 评价范围： 本项目厂界范围 内。 1.6 环境保护目标 项目拟建场地位于 XX 市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处 ， 北面为枫林三路，东面为东 方红路 ， 南面为城市支路，西面为加油站 和山体 ， 距离约 52m 为绕城高速 。 本项目主要环境保护目标见表 1.6-1。 环境保护目标图见 图 1.6-1。 表 1.6-1 项目主要环境保护目标 项目 环境保 护目标 与项目位置 功能规模 执行标准 水环境 湘江 龙洲头至冯家洲段 东面， 10.5km 景观娱乐用水区 GB3838-2002类 七零干渠 东面，紧临 撇洪 GB3838-2002类 岳麓污水处理厂 东北， 10km 污水处理， 30 万 t/d GB8978-1996 三级 大气环境、声环境 写字楼 北面， 50m 办公，约 2000 人 GB16297-1996 二级标准 省第一师范 东面， 80m 教育，约