商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目（蓝润。东公元二期）环境影响评价报告表全本.pdf

环评证书号：国环评证乙字第3224号 成都蓝润兴茂置业有限公司 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目 （蓝润东公元二期） 环境影响报告书 （报批件） 成都宁沣环保技术有限公司 二0一四年五月 目 录 1 总论 . 1 1.1评价任务的由来 . 1 1.2评价目的及原则 . 2 1.3编制依据 . 3 1.4评价采用的标准 . 5 1.5控制污染与保护环境的目标. 7 1.6评价工作内容及重点、评价工作等级 . 8 1.7评价程序 . 12 2 项目概况 . 14 2.1项目名称、性质、地点. 14 2.2产业政策及规划选址. 14 2.3建设规模及内容 . 15 2.4项目工程组成及主要环境问题 . 16 2.5 项目总平面布置分析. 18 2.6公用工程及辅助设施. 25 2.7环境影响因子的识别与筛选. 30 3 工程分析 . 32 3.1拟建项目产污分析 . 32 3.2污染物排放及治理分析. 36 3.3项目污染物排放量汇总. 56 4 拟建地区环境简况 . 58 4.1自然环境概况 . 58 4.2 社会环境概况 . 62 5 环境质量现状评价 . 64 5.1区域大气环境质量现状监测与评价 . 64 5.2地表水环境质量现状评价. 66 5.3声学环境质量现状监测与评价 . 66 5.4生态环境质量现状评价. 68 6 环境影响分析和预测 . 69 6.1 施工期环境影响评价. 69 6.2 营运期环境影响评价. 81 7 人居适宜度分析 . 96 7.1 评价方法 . 96 7.2 人居适宜度分析 . 98 7.3 评价结果 . 99 8 清洁生产与总量控制 . 101 8.1 清洁生产 . 101 8.2 排污总量控制目标. 102 9 环境保护措施及其技术经济论证. 103 9.1 施工期环保治理措施可行性、合理性分析 . 103 9.2 营运期污染防治措施可行性、合理性分析 . 107 9.3 拟建项目环保投资估算. 110 10社会环境影响及环境经济损益分析 . 112 10.1 社会环境影响分析. 112 10.2 环境经济损益分析. 112 10.3 综合效益分析 . 114 11 公众参与调查 . 115 11.1调查的目的和作用 . 115 11.2调查形式. 115 11.3 表格调查. 115 11.4 第一次公示. 118 11.5 第二次公示. 120 11.6公众意见调查结果分析与评价 . 123 12对建设项目实施环境管理的建议 . 125 12.1 环境管理建议 . 125 12.2 环境监测建议 . 126 13环境影响评价结论与要求、建议 . 127 13.1评价结论 . 127 13.2 环保要求和建议 . 132 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目环境影响报告书 总论 11 总论 1.1评价任务的由来 成都市是我国西南特大型中心城市，是西南地区科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽，经济相对比较发达。成都市政府提出“国内经济国际化、国际经济国内化、以外向型经济为主”的发展目标，要将成都市建设成为四川省外向型经济的龙头。同时，国家实施的西部大开发战略，给成都市的发展带来了千载难逢的发展机遇。成华区属于成都市中心城区即五城区之一，成华区弘扬“务实求成、事尽精华”的成华精神，坚持以人为本，科学发展，通过实施“东郊工业结构调整”战略和大力推进城乡统筹发展，实现了由传统老工业区向“宜居、宜商、宜学、宜业、宜游”的现代服务业新区的凤凰涅槃，荣获“中国商业地产最具投资潜力城区”。 成都蓝润兴茂置业有限公司审时度势，抓住机遇拟投资50000万元在成都市成华区三环路以西，向龙二路以南，民兴北一路以东，民兴路以北新建开发“商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目”。该项目分为东西两个地块，总建筑面积约为25万，计划分两期开发：其中东地块为项目一期用地，净占地面积为32606.39m2，建筑面积为132609.89m2，建设内容包括商业、住宅和一层的地下建筑，施工时间2014年5月2017年5月；西地块为项目二期用地，净占地面积为28401.78m2，建筑面积为118977.79m2，建设内容包括商业、住宅和两层的地下建筑，施工时间2014年7月2017年7月。 本环评报告仅对商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目（蓝润东公元二期）进行环境影响评价，本项目总投资20000万元，净占地面积为28401.78m2，建筑面积为118977.79m2，建设内容包括地上4栋2434F商住楼1#楼、2#楼、4#楼（H=79.999.9m，其底两层有商业裙房），3#楼（H=99.9m，其底三层有商业裙房）和4栋4F独立商业楼5#楼、6#楼、7#楼、8#楼（ H=18.9m）以及绿化、相关附属配套设施；地下设有两层地下室，包括地下停车库和设备用房。在项目建设之前，该地块是待开发的空地，随着本项目竣工运营，将大大改善该地段的建筑景观和带动周边地区的商贸活力。因此，本项目的建设既满足成商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目环境影响报告书 总论 2都市总体规划的要求，又可为市民提供一个集商业和住宅设施为一体的理想场所，对成华区以至成都市商业和经济的发展大有益处，项目的实施具有明显的社会、经济效益。 为考查建设项目对环境的影响，根据中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例应进行环境影响评价工作。为此，成都蓝润兴茂置业有限公司于2014年2月委托我们成都宁沣环保技术有限公司开展该项目的环境影响评价工作。由于商业用房内拟引入的餐饮、服饰零售、日杂超市、茶楼、冷（热）饮店、干洗店、休闲书吧、咖啡厅、糕点店等商业项目规模目前无法确定，故本环评仅对其施工期环境影响及项目配套公辅设施进行评价，其今后引入具体商业项目时应按照环保部门相关要求另行评价；目前，地下平面布置为初步设计，在后续建设过程中地下平面布置若发生大的调整，需另作环评。本公司在进行了现场踏勘、资料收集，以及初步工程分析的基础上，依据国家环评技术导则的有关规定和要求，编制了项目的环境影响评价报告书，以供上级主管部门审核。 1.2评价目的及原则 1.2.1评价目的 环境影响评价作为建设项目环境保护管理的一项制度，根本目的是贯彻“保护环境”的基本国策，认真执行“预防为主，防治结合”的环境管理方针。根据我国环境保护法及中华人民共和国环境影响评价法的规定，为加强建设项目环境保护管理，严格控制新的污染，保护和改善环境，一切新建、扩建和技改工程必须编制环境影响报告书。 本项目的评价目的是通过对项目选址，建设规模和施工工艺分析，确定项目建设和营运对外环境存在的影响因子及污染物排放量；根据项目所在地的环境质量现状调查和工程产污特性，对项目所在地区的环境影响进行预测分析与评价；对项目在环境保护角度是否可行和工程拟采取的各项环保措施进行经济技术论证；为项目的工程设计、可靠实施及主管部门的决策和管理提供科学依据。 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目环境影响报告书 总论 31.2.2评价原则 （1） 考查项目生产能力、工艺和产品是否符合国家产业政策相关要求； （2） 通过项目所在区域土地利用规划调查，弄清项目用地是否符合当地土地利用规划； （3） 通过环境质量现状调查，重点弄清项目所在区域地表水、环境空气、声学环境现状，并对上述环境要素进行评价； （4） 对建设项目进行工程分析，查清污染源，考核项目拟采用的各项污染治理措施是否能使项目产生的各类污染物达标排放； （5） 预测建设项目建成后对周围环境的影响程度和范围。考核项目实施后地否满足当地环境质量的要求； （6） 核算项目实施后项目污染物排放总量，考核项目实施后是否满足当地污染物总量控制的要求； （7） 考核项目生产工艺与装备、资源能源利用、产品、污染物产生、废物回收利用、环境管理等各项指标是否能够满足清洁生产要求； （8） 对工程拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，有针对性的提出污染防治对策措施； （9） 对项目环境经济损益简要分析，论述项目实施后的环境经济效益； （10）通过评价，对项目在环境保护方面是否可行做出明确结论，并对存在的问题提出合理化建议。 1.3编制依据 1.3.1环境保护法律、法规 法律依据： （1）中华人民共和国环境保护法（ 1989年12月）； （ 2 ）中华人民共和国水污染防治法（ 2008年2月28日修订）； （ 3 ）中华人民共和国大气污染防治法（ 2000年4月修订）； （ 4 ）中华人民共和国环境噪声污染防治法(1997年3月)； 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目环境影响报告书 总论 4（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2004年12月修订)； （6）中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日修订)； （7）中华人民共和国环境影响评价法(2003年9月)； （8）中华人民共和国城乡规划法(2007年10月)； （9）中华人民共和国节约能源法（ 2008年4月1日）； （ 10）中华人民共和国循环经济促进法(2008年8月)； （11）中华人民共和国清洁生产促进法(2012年7月修订)； （12）中华人民共和国安全生产法（ 2002年11月1日）。 （13）中华人民共和国水土保持法（ 2010年12月修订） （14）中华人民共和国可再生能源法修正（2010年4月1日） 行政法规和法规性文件： （1）建设项目环境保护管理条例(国务院令第253号)； （2）中华人民共和国水土保持法实施条例修订（2010年12月25日）； （ 3 ）关于坚持科学发展观加强环境保护工作的决定（国发 200539号）； （ 4 ）建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第2号）； （ 5 ）产业结构调整指导目录（2011年本）修正（国家发改委令第21号）； （ 6 ）环境影响评价公众参与暂行办法（环发 200628号）； （ 7 ）四川省中华人民共和国环境影响评价法实施办法，2008年1月1日； （8）国务院关于加强环境保护重点工作的意见（国发 201135号）； （ 9 ）国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知（国发201126号）； （ 10） 国 务 院 关 于 印 发 国 家 环境保护“十二五”规划的通知（ 国 发 201142号）； （ 11）关于印发关于加强河流污染防治工作的通知的通知（环发2007201号 （12） 四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发201332号； （13）四川省灰霾污染防治实施方案 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目环境影响报告书 总论 51.3.2技术文件 1、环境影响评价技术导则（总纲）（ HJ/T2.1-2011）； 2、环境影响评价技术导则（大气环境）（ HJ2.2-2008）； 3、环境影响评价技术导则（地面水环境）（ HJ/T2.3-93）； 4、环境影响评价技术导则（地下水环境）（ HJ 610-2011） 5、环境影响评价技术导则（声环境） (HJ2.4-2009)； 6、环境影响评价技术导则（生态影响） (HJ19-2011) 1.3.3项目有关资料 1、成都市发展和改革委员会关于企业投资项目备案的通知（川投资备510100140225010023号文； 2、成都市规划管理局发布的建设用地规划许可证，地字第510108201426004号； 3、成都市成华区环境保护局关于“成都蓝润兴茂置业有限公司“蓝润东公元二期项目”执行环境质量及污染物排放标准的通知，成华环保【2014】执字19号； 4、成都蓝润兴茂置业有限公司提供的其他环境及工程有关基础资料。 1.4评价采用的标准 1.4.1环境质量标准 地表水执行地表水环境质量标准（ GB38382002）中的III类。 环境空气执行环境空气质量标准（ GB30952012）中二级。 声学环境执行声环境质量标准（ GB30962008）中2类标准。 地下汽车库环境空气质量目前还没有明确的标准规定，本次环评采用工作场所有害因素职业接触限值（ GBZ 2-2002）标准，即：CO短时间接触容许浓度30mg/m3、NO2短时间接触容许浓度10mg/m3。 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目环境影响报告书 总论 61.4.2污染物排放标准 废水：根据调查确定本项目污水排入龙潭污水处理厂，龙潭污水处理厂出水执行城镇污水处理厂污染物综合排放标准（ GB18918-2002）一级A标准； 大气污染物：废气排放执行大气污染物综合排放标准(GB1629796)中二级；饮食油烟执行饮食业油烟排放标准（ GB184832001）； 厂界噪声： 建 筑 施工场界环境噪声排放标准(GB 12523-2011)中噪声限值、工业企业厂界环境噪声排放标准（ GB12348-2008）2类、社会生活环境噪声排放标准（ GB22337-2008）中的2类标准。 具体标准值见表11。 表1-1 评价所采用的标准及标准限值 名 称 采用标准 标准限值 环 境 质 量 标 准 地表水 地表水环境质量标准GB38382002III类 pH：69；BOD54mg/L；COD20mg/L；DO5mg/L；NH3-N1.0mg/L；挥发酚0.005mg/L；石油类0.05 mg/L 环境空气 GB30952012 二级 SO2：24小时均值0.15mg/Nm3 ；1小时平均0.50mg/Nm3 NO2：24小时均值0.08/mg/Nm3；1小时平均0.2mg/Nm3 PM10：24小时均值0.15mg/Nm3 声学环境 GB30962008 2类 2类：昼间60分贝；夜间50分贝 染 物 排 放 标 准 水污染物 排放 GB8978-1998 三级标准 BOD5300mg/l；CODCr500mg/l；NH3-N35mg/L ；SS400mg/l； pH：69 大气污染物排放 GB1629796 二级 最高允许排放浓度：SO2550 mg/m3； TSP120 mg/m3 饮食业油烟排放标准GB184832001 最高允许排放浓度：2.0mg/m3 厂界噪声 GB 12523-2011 昼间70分贝；夜间55分贝 GB123482008 2类 昼间60分贝；夜间50分贝 GB22337-2008 2类 昼间60分贝；夜间50分贝 备注：氨氮排放标准参照污水排入城市下水道水质标准（ CJ3082-1999）。 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目环境影响报告书 总论 71.5控制污染与保护环境的目标 1.5.1控制污染目标 1、根据拟建项目性质，对建设项目实行污染物总量控制，各类污染物必须达标排放； 2、控制和减轻由项目施工建设可能对地表植被和土壤的破坏而造成的水土流失，保护生态环境。 1.5.2项目外环境关系及环境保护目标 本项目用地位于成都市成华区民兴北二路以西，向龙二路以南，民兴北一路以东，民兴路以北，地块呈矩形。结合其拟建地周边200m范围内的外环境关系可知： 项目北面为待建空地，空地北面临向龙二路，路的对面为待建空地和散住民房（16户）； 项目东面临 16m 宽的民兴北二路，路的对面为蓝润东公元一期待建空地（先于本项目入住）； 项目南面临20m宽的民兴路，路对面为在建的正成东区1号和中国水电美立方； 项目西面临20m宽的民兴北一路，路的对面为在建售楼部和临时施工营地。 根据不因项目兴建，而改变项目所在地的环境功能，项目建成后的污染物排放，不导致受纳水体、环境空气、声学环境的环境质量类别发生变化，确保拟建项目评价范围内的环境质量，符合所执行的环境质量标准要求的原则，确定本项目环境保护目标如下： 1、大气环境：保护拟建区域的大气环境质量不因本项目建设而发生变化，保护目标为项目周围的住宅和商业； 2、地表水：保护区域水体在评价范围的水质、水体功能和环境质量类别不因本项目建设而发生变化； 3、声学环境：拟建项目200m范围内的住宅、商业和办公； 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目环境影响报告书 总论 84、生态环境：保护目标确定为本项目建设不造成区域水土流失加重，土壤质量不受到破坏，生态景观不发生根本性改变； 5、景观环境：本建设项目不破坏城市整体景观和谐性。 综上所述，本项目建设环境保护目标见表1-2。 表1-2 拟建项目外环境保护目标 名 称 与本项目的位置关系 与本项目的距离（m）性质 人数 施工期 运营期 大气环境 声 环 境 水 环 境 生 态 环 境 大 气 环 境 声 环 境 水 环 境 生 态 环 境 散住民房（16户） 北面、西北面 155164 居住 18 正成东区1号 （在建） 南面 20 商业、居住 3000 中国水电美立方（在建） 东南面 33 商业、居住 3000 蓝润东公元一期 （待建，先于本项目入住） 东面 16 商业、居住 3500 马鞍山排洪渠 / / 河流 / 1.6评价工作内容及重点、评价工作等级 1.6.1评价重点 根据项目建设内容、污染因素分析以及环境影响评价技术导则要求，针对项目自身特点和外环境关系，确定本次评价重点：建设项目施工噪声、扬尘对环境保护目标的影响预测及保护对策措施；营运期生活废水、废气、噪声对环境保护目标的影响预测及保护对策措施；评价运行期间各类污染源治理措施是否满足达标排放需要，以及治理措施的技术经济论证；项目规划符合性、总平面布置合理性、景观协调性。 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施二期项目环境影响报告书 总论 91.6.2评价工作等级 1.6.2.1地表水环境 评价工作等级 本项目施工期废水主要为建筑施工用水和施工工人生活废水；营运期排放废水主要为生活、商业营运污水，其排放总量约为466.7 m3/d，主要污染物为CODCr、SS、氨氮和动植物油等，污染物类型简单且不含有毒有害物质。本项目施工和营运期排放废水隔油、沉淀后经市政污水管网排入龙潭污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物综合排放标准（ GB18918-2002）一级A标准后，最终排入马鞍山排洪渠。 本项目污水不直接进入地表水环境，根据环境影响评价技术导则 地面水环境 (HJ/T2.3-93)相关规定，确定本次地表水环境影响评价工作等级为三级评价。 评价因子 现状评价因子：pH、DO、CODMn、BOD5、氨氮、总磷、挥发酚、汞、铅，共9项。 影响评价因子：本项目污水经龙潭污水处理厂处理达标后再排入马鞍山排洪渠，不直接进入评价区域内的地表水，因此本次评价仅对地表水环境质量现状作简要评价，并针对项目营运污水特征污染物（如COD、BOD5、NH3-N、SS等）的排放浓度、排放