视野：城市可持续发展蓝图.pdf

1视野savills产业领域新机会 第五代城市绿色未来 超越科技 从风险到韧性 视野第 1 期 2020产业环境科技打造更为强盛、智能、可持续发展的社会城市可持续发展蓝图本报告合作方：2 3视野savills时 间 向 前 ，发 展 向 新 。在 新 的 时 代环 境 下，中 国 经 济 和 房 地 产 市 场也必须适应新的现实。地方政府在积极探索招商引资、招 贤 纳 士 的 新 途 径 ，陈 旧 的 方 式与方法难以满足科技发展日新月异的时代要求。必须另辟蹊径，通过城市合作来实现增长，确定先天战略优势和主导优势产业，胜过盲目追逐竞争激烈的热门产业 。此 外，政 府 需 要 与产 业 领 导 者对 话，除 提 供 税 收 优 惠 之 外，还应探索提高企业效率和利润空间的政策手段。房地产不应仅仅被视 为 增 长 点 ，而 应 成 为 企 业 和 社区开展经济活动的平台。建筑环境作为其他生态系统的平台，应 当以 技 术 为 核 心 ，将 科 技 元素贯穿整个生命周期从设计、建 造 到 运 营 维 护，再 到 改 造 、停 用 。借 助 数 字 虚 拟 技 术 ，规 划师、建筑师、设计师、建筑业主及运营商得以将项目及社区的设计管理水平提升至前所未有的高度 ，有 效 提 高 效 率 、减 少 运 营 疏漏。此外，林林总总的海量数据唾手可得，并且能够多维度立体呈现，无论是消费者特征剖析、社媒发布的地理位置标记、社会人口统计数据、土地使用权结构、房屋所有权数据、地图兴趣点数据和基础设施承载力。而这些在真实世界中是无法实现的。世界各地城市容纳着全球55%的人 口，承 担 着 8 0 % 的 经 济 活 动 ，资源消耗量占全球三分之二，温室气 体 排 放 量 超 过 七 成 。作 为 现 代经 济 的 主体 及 载 体 ，城 市 不 会 消失，因此城市建设需要采取更具可持续性的方式；不仅因为沉没成 本 较 高 ，更 考 虑 到 当 下 的 决 定前言将对未来产生深远的影响。我们需 要 打 造 更 健 康 、更 具 韧 性 的 城市环境，在社区蓬勃发展的同时推 动 经 济 繁 荣 ，促 进 社 会 和 谐 。第一太平戴维斯此次与美国绿色建 筑 委 员 会（ U S G B C ）、皇 家 特 许测量师学会（RICS）和奥雅纳（ A R U P）合 作 ，感 谢 各方从可 持续性、健康、设计、施工及管理工具、城市韧性、新基建等多个角度 分享 行 业 先 进 理 念 及 经 验，希望为您带来参考价值。强盛、智能、 可持续城市发展蓝图8城市群 - 优势效应规模化10供应链 - 区域化与本地化重塑12 产业 - 城市优势所在16第五代城市 - 宜居友善18营商环境 - 解决企业痛点20教育 - 产学研一体化变革22城市更新 - 重塑城中活力24旅游 - 内循环背景下的增长潜能28绿色建筑- 从可选到必选项32超越建筑- 以人为本的品质生活34从风险到韧性 - 适应性策略驱动城市发展38新基建 - 推动城市可持续发展40 大数据 - 未来的“石油”42BIM - 超越设计44房地产科技 - 物业管理领域实践46数据中心 - 数字时代的基石目 录主题速览4 5视野savills产业城市之基环境绿色未来技术发展驱动06 26 37目录产业城市之基城市之基产业文：第一太平戴维斯研究部6 7视野savills中国的经济、人口结构以及就业市场在过去20年中发生了翻天覆地的变化。国民生产总值在2019年达到人民币99.1万亿元，是1999年（9.1万亿人民币）的十倍有余，其中第三产业占比从38.6%上升至53.9%。同期，全国人口从12.6亿增加到14亿，劳动适龄人口增加了1.38亿，老龄人口增加了8,900万。有4.11亿人口迁入城市，城镇化率从34.8%上升到60.6%。全国7.75亿劳动人口中，城镇就业人口占比从20年前的31.4%上升至57.1%，国有企业占城镇就业人口的比例从38.2%降至（2018年的）13.2%。推动中国从世界第七跃升至第二大经济体的历史动力几乎已在过去20年中发挥至极致，未来数十年的增长需从投资、就业、生产力和价值创造等方面寻找新的驱动力。新冠肺炎疫情带来了巨大的经济冲击，但机遇历来与挑战并存。我们可以借此机会思考过去的增长模式，调整发展重心及方针政策，投资新领域以驱动未来经济。城市群优势效应规模化人口密度供应侧 需求侧集聚效应经济更为集中；企业与消费者距离更近支持知识分享、劳动力匹配及统筹；促进资本累积提 振 城 市 配 套 设 施 消 费 ，提 高 公 共 商 品 及 服 务（如教育、医疗等）的配置效率专业效应规模经济 生产效率更高出口需求支撑下的对外竞争力；需要产业升级网络效应流 动 性、连 通 性 确 保 生 产要素的分配效率通过提高生产要素（人力及资本）分配效率，提升全要素生产力需要投资建设基础设施8 9视野savills相邻城市间经济联动的优势效应已是有目共睹。空间距离越近，供应商的区域聚集效应越明显，丰富产品线的同时亦可有效降低成本。公用基础设施及交通网络成本可以分摊，亦有更丰厚、 更 多元的人 才 储 备 可 以 共 享 ，无 论 企 业 还 是 员 工均是赢家。不仅员工的专业技能得到提升，创新应用也能在各个经济领域得到更 迅 速 、更 广 泛、更 便 捷 的 推 广。根据“借用规模”理论，如加强城市间的联系，中等规模城市或有机会实现一般较大城市才能达到的发展水平（整体大于 各 部 分 总 和 ）， 同时 市场的集聚效应可提升整体吸引力。而根据“集聚阴影”理论，较大城市由于效率更高、资源集聚效应更加明显， 更易 在城市间日益加剧的竞争中占据上风，恐限制较小城市的增 长 空 间 。综 合 两种理论 可 见 ，加 强 城 市群内较小城市之间的联系与加强不同级别城市之间的联系同样重要。但城市 各有定位与 分工 ，例 如 部 分 城 市 即 以“ 低 成本”为王牌，承接 出于 经济可行性考虑而从较大城市迁出的公司和就业岗位；亦有城市选择以区域现有的规模产业为基础进一步打造专业化和优势化，降低产业搬迁的几率 。 这个超级城市群位于欧洲西北部，跨越荷兰、比利时、法国、德国这四国，覆盖阿姆斯特丹、鹿特丹、布鲁塞尔等主要城市。该城市群已形成以知识交流、商业创新为核心的互联互通的网络体系。区内拥有多所欧洲顶级学府，包括代尔夫特理工大学、阿姆斯特丹大学、埃因霍芬理工大学、莱顿大学。南加州超级城市群北起洛杉矶，南至墨西哥的蒂华纳，大部分区域位于美国境内。该城市群是美国最大的经济区域 之 一 ，以 娱 乐 、旅 游 、科 技 、汽 车 和 金 融 为 主 导 产 业 。城市群优势效应规模化南加州阿姆斯特丹布鲁塞尔里尔鲁尔城市群的优势效应国际案例城市群总计区域京津冀城市群成渝城市群中原城市群天 北 坡城市群兰西城市群珠三 角 城市群辽中南城市群海峡西岸城市群晋中城市群滇中城市群三 角 城市群哈城市群江淮城市群关中平原城市群呼包鄂榆城市群黔中城市群江中游城市群东半岛城市群西 北 部湾城市宁夏 沿 城市群城镇 化 率(%)60.4866.571.8336.3343.8641.8452.8546.2930.2932.0241.2539.5238.3776.638.5240.1646.8930.4638.0336.6245.43人口密度(每平方 公 里)463772546402450166318556773330427625312705022294185299215340经济密度 (百万人民币每平方 公 里)21.764.368.211.359.655.8416.7528.9622.737.7312.4321.455.874.13.486.232.83.284.614.4514.21中国新型城镇化：城市群特点及统计来源：国际交通论坛圣贝纳迪诺217,000 洛杉矶3,999,800 安纳海姆352,500 长滩469,500 圣塔安娜334,100 尔湾277,500 圣地亚哥1,419,500 丘拉维斯塔270,500 蒂华纳(墨西哥 )1,641,600超级城市群总人口25,774,700 河滨327,700 来源：国际交通论坛安特卫普比利时1,394,000 布鲁塞尔比利时2,748,700 里尔法国2,787,000科隆德国1,950,800 阿姆斯特丹荷兰1,539,300 鹿特丹荷兰1,436,600超级城市群总人口37,278,200 10 11视野savills微笑曲线上游 下游产业链位置供应链区域化与本地化重塑十余年的全球化浪潮影响下，供应链及产业价值链条遍布世界各地， 力求实 现 成 本 及 效 率 最 优 化 。然 而 拉 长 的供应链也更容易受到 干 扰 。近 年 来，地缘政治风险加大、劳动力成本上升 、自然灾害 趋于频发 ，同时技术革新发展 迅 猛 ，供 应 链 的 安 全 性 和 稳 定 性 愈发成为企业关注的焦点 。 很多国家和地 区也日益 重 视 自 身 产 品 、技 术 和 人才的发展及 自主性 。供应链的本地化和区域化趋势已经出现。企业产品研发制造向最终消费市场靠近，可以快速响应市场需求 的 变化，推出更具本土化和定制化特色的产 品 。不 过 本 地 化 并 不 意 味 着 产 业 链各个位置悉数集中于城市某一区域。各个环节增加值和利润率各有不同，城市间的发展阶段、劳动力成本也有差异，通过组建区域化的供应链体系 ，贯 穿 “ 微笑曲线 ” 中的各产业链位置 ，可 为 企 业 带 来 更 加 高 效 、更 具 韧性的解决方案。中国是全球最大的新能源汽车市场， 占全球新能源汽车销量的比重超过50%。虽然新能源汽车仅占中国车市的4.5%左右，目前发展仍处于盈利探索和充电网络等相关基础设施建设阶段，但新能源汽车发展关乎中国环保发展以及智慧城市建设，具有长期战略意义。工信部新能源汽车产业规划（2021-2025）预计2025年新能源汽车销量将达600-700万辆，占当年汽车总 销 量 的 2 5 % ，并 将 推 动 自 动 驾 驶 智 能网联汽车的商业化应用。长三角是中国汽车整车及零部件产业的主要分布区，同时也是智能网联汽车及自动驾驶领域的研发重地。在新能源汽车2019年销量前十的车企集团中 ，有 四 家 总 部 位 于 长 三 角 上 汽 、吉 利 、奇 瑞 、江 淮 。新 兴 车 企 蔚 来 、威马总部也落户长三角。特斯拉在上海临港的超级工厂已经开始交付，预计将在2020年底在中国全面实现下线车辆国产化，释放15万辆产能，占其全球交付量的30%。其对市场格局带来冲击的同时，也会为下游消费市场及上游零部件企业带来众多增量机会。全国四个以新能源汽车为主要发展方向的国家创新型产业集群中有两个位于 长 三 角，分 别 位于 上海 嘉定以及安徽芜 湖 。汽 车 是 嘉 定 区 的 支 柱 产 业，2 0 1 9年嘉定区汽车工业增加值约占全市的64%；浦东则占约30%，主要位于金桥和临港。除上海、芜湖以外，长三角内汽车产业的重点承接区域还有南京、苏州、无锡 、扬 州 、宁 波 、台 州 及 合 肥 这 七座城市。在特斯拉和蔚来的现有及潜在供应商中，约80%在长三角设有不同职能的部门。其中，汽车研发设计以上海最为集中，而零配件供应更多集中于江浙，如苏州、宁波。其中上海、苏州和宁波占比最高，分别为34%、17%和12%。宁波的规模以上汽车制造企业产值约占浙江全省的48%，2018年出让汽车行业用地6,590亩（4.4平方公里），位居全国首位。车联网与智能化、无人驾驶将引领行业未来发展方向。无论传统车企、新能源车新势力还是科技公司均积极争夺市 场 份 额 。在 车 联 网 领 域 ，上 海 有 我 国首个智能网联汽车试点示范区，无锡有世界首个车联网城市级开放道路示范样板。随着 5G 技术加速推广，汽车电子零部件产业有望迎来新一轮技术革新。 GGGGGGGGGGGGGEGAAACCCCDCCCCCDFDDHHDDAB部门 生产研发生产 研发功能 内外饰整车代工内外饰系统整车制造动力电池总成汽车电子底盘车身、内外饰ABCDEFGH承接产业转移的主要载体 （部分）销售服务研发设计 品牌制造低高增加值视野savills合肥包河经济开发区台州经济开发区上海国际汽车城常熟经济技术开发区无锡惠经济开发区芜湖高新技术产业开发区南京溧水经济开发区宁波杭州湾经济技术开发区案例： 三角新能源汽车产业集群供应链区域化与本地化重塑产业城市优势所在12 13视野savills当某一区域相关产业的经济活动达到临界规模，便出现了产业集群。自此，本地连接才开始对企业业绩产生实质性的影响，相关领域企业及其他机构的地方协作也才迎来重要的机遇窗口。产业集群可以是市场运作的自然产物 ，但 也 可 以 通 过 激 励 手 段 或 地 方 政策 引导 形 成 。产业 集 群 有 助 于 提 高 生产 率，助 推 企 业 发 展 。另 一方 面 ，企业不断集聚、发展而形成的优势叠加效应又为产业集群的发展提供循环动力。集群中的企业不仅可以与专业化供应商、服务商、相关产业厂商和机构等互动互联，也有大量的熟练劳动力 资源 及配套基础设施可以共享。产业集群可以促进所在区域就业岗位、薪资、企业、创新等要素的加速增长，在提升区域经济竞争力方面扮演着重要角色。地方政府或有意模仿较大城市的发展 模 式 ，抑 或 寻 求 发 展 高 价 值 、 快 增长的高光产业（如金融、科技），但并不是所有城市都适合这一路径。潜 在 的 激 烈 竞 争 以 及 地 方 资 源 、市 场规 模 、产业引力 甚 至 经 济发 展 水平 的种种局限， 给 企业 的大量 集聚 设置了重重阻碍 。相 比盲目复 制 其他 城 市的成功模式，不如深入剖析自身既有优势、本地强势产业以及领军企业，为其提供 针对性的 财 政、政 策 扶持与 基础设施支持，打造具有本地特色的产业集群。随着营商环境朝着有利于特定产业的 方 向 演 变，相 关 产业 将 吸引更 多 企业 集 聚 。地 理 位 置 的 临 近不 仅 加 强了 物 理 连 接 ，也 赋 予 企 业 以 更 深 入 的市 场 视 角 、更 周 密 的 研 发 计 划 、更 深厚的专业人才储备，推进知识成果的更 快 速 转 化 ，最 终 升级 成为创新中心。这并不代表城市的就业及增长应当依赖单个产业，也不意味着产业重心应该维持不变。随着贸易关系的推进、消费偏好的变化、政策方向的调整以及科学技术的发展，特定产业的增长前景也会随之改变。地方政府 需 要 高 瞻 远 瞩，积 极 适 应 环境 变化同时支持地方 战略 产 业，将 其 发 展成为就业和经济繁荣的重要基石。产业城市优势所在来源：协力管理咨询公司、第一太平戴维斯研究部中国城市产业重心北京广州上海深圳长沙成都重庆大连东莞佛山杭州江门南京宁波绍兴沈阳苏州天津温州武汉扬州郑州珠海汽车银 行、金 融生物技术化学通信电子及电气设备能源工业机械及零件信息技术制造医疗产品金属外包服务业化工医药纺织旅游贸易运输及物流主要产业次要产业14 15视野savills生命科学国际案例 生命科学我们在旧金山、波士顿、剑桥等美国城市以及英国剑桥都看到了创新产业的集 聚 效 应 。如 今，当 高 技 术 产 业 环 境 遇上医疗保健领域的技术升级需求，生命科学领域真正迎来了转折点。生 命 科 学 涵 盖 广 泛 的 医 学 领 域 ，例 如 生物 技 术 、医 药 、生 物 医 学 技 术 、生 命系统技术、营养制品、环境和生物医学设备等等。这一领域的融资规模同样非常可观。过去五年中，全球生命科学产业的融资总额达到2.5万亿美元，较此前五年增 加 了111%。技术是生命科学产业投资的主要影响因素之一。2019年全球数字医疗产业融资达到220亿美元，过去十年中平均每两年翻一番。无论是人工智能、机器学习，还是数据驱动的健康解决方案，软件和硬件技术的潜力都为人类健康 的改善 提供了新途径。传统技术公司也捕捉到了这一增长势头。五年前，谷歌通过收购DeepMind进军健康市场，探索人工智能技术在新药开发方面的应用。腾讯、阿里巴巴等企业也充分发挥平台优势，大力开拓智慧医疗、在线问诊、送药上门服务等领域的业务。新 冠 肺 炎 疫 情 之 后，疫 苗 行 业 也 将 持续增长。过去五年（2015-2019）中，全球范围内约有50亿美元风投资本进入疫苗研发领域，比上一个五年高出150%。国际案例全球生命科学领域前25个国家的融资总额，2015-2019美国爱尔兰瑞士英国中国德国加拿大法国印度日本澳大利亚比利时瑞典意大利荷兰以色列韩国新加坡巴西西班牙南非丹麦墨西哥卢森堡捷克0 80 16040 120 2000% 10% 20%5% 15% 25%其他 风投资本 风投资本占比单位： 10亿美元$1,353生命科学产业的房地产元素健康中国2030生命科学产业的兴起对房地产发展有所启示，而生命科学本身也将成为一个特殊的房地产领域。生命科学为投资组合多元化提供了新的选择。这一领域的投资将受益于创新产业的集聚效应以及政府、高校和产业的三重螺旋合作，继而实现特定目标。未来多数前沿研究将 会 在核心创新市场进行，因为这里的环境和空间不仅能让研究人员产生社区归属感，也能提供与风险资本家、企业家协作的机会。生物技术公司和研究机构 也 会主动寻找经验丰富、资金雄厚 并 能提供全方位一体化服务平台的业主，为关键设施的正常运行保驾护航。从创业孵化器、研发设施到大型总部，生命科学 产业的细分 领域亦可实现投资多元化。流入生命科学领域的资本可以从一个侧面反映未来房地产需求的走势。美国在生命科学风险投资、并购活动和私募股权投资等方面占主导地位。过去五年中，美国占10亿美元以上国家融资总额的比例高达61%。中国以1,020亿美元排在第五位，其中风险投资230亿美元；如按风险投资占融资总额的比例，则中国排名第二。“ 健康中国2030”是中国健康领域改革目标及计划的最新总体框架，提出2 30年实现若干具体目标，其中与生命科学相关的包括扩大健康产业规模，实现全民健康覆盖、健康服务质量和水平提升，推进医保、药品医疗器械流通体制改革。 来源：Pitchbook、第一太平戴维斯研究部宜居友善 来源： 城市土地学会、第一太平戴维斯研究部第五代城市16 17视野savills第五代城市宜居友善人类集群而居的原因有很多，历经多个世纪都鲜有变化。到20世纪末，世界进入了以金融资本为标签的第四个城市时代。这一特征也反映在房地产行业大型金融业租户集中入住核心地段的大型建筑。资 本 的 全 球 化 在 伦 敦、纽 约 、东 京、上海 、香 港 等 世 界 顶 级 城 市 表 现 得 尤 为明显。从车水马龙、成本高昂、时常拥堵不堪、生存压力日益凸显的第四代城市中，兴起了以数字技术为特征的第五代城市。新冠肺炎疫情期防控期间，创新技术推广应用的加速正是对第五代 城 市“ 技 术 主导 ”的 最 佳 印 证 。有些人认为数字城市会是一个以机器为主导的反乌托邦社会。当手持设备能够随时随地无所不及，人们的居住、工作和娱乐活动不再受到空间限制时，现实的生活体验和面对面的接触就变得弥足珍贵。充满活力的综合街 区 既可制造偶然邂逅，又有助于 构建成功的社会关系。城市社区 的 社交和经济价值 不言而喻 。第五代智能城市的居民 推 崇“ 共 享 ”理 念 ，无 论 是 数 据（ 智 能 手 机 ）、住 房（爱彼迎） 还是办公 场 所（ 联 合 办 公 ）皆可共享 。他 们 精通各类高新科技 ，在 全球 各地 自由 流动。他们向往 充满活力、氛围良好的优质 城市 社区 ，能吸引 其“ 扎 推 ”的 城 市 也 往 往 成 为 求贤若渴的企业布局业务的首选 。人们对“居住-工作-玩乐-逗留-创造”五合一城市空间的偏好，对房地产及其投资吸引力产生了重要影响 。例 如 ，向 往 繁 闹、便捷生活的年轻一代会倾向于在市区 寻 租性价比较高的住房。这部分潜在需求带动长租公寓投资升温。新 开发 项 目 如 能 与 城 市 的 文 化 、商业 及 休 闲 设 施 实 现 连 通 ，将 能 实现多方 共 赢 ，利 于 效 益 最 大 化 。合 理且管理有善的城市复兴项目将可提振本地经济，推动社会与房产进一步融合。这将有助于吸引人口、人才及产业导入，为当地居民以及有意参与城区复兴的投资者创造重要的价值和机遇。一些 城市 虽 然 位 置 略 显 偏 远 ，但 可及性高 、 布 局 合 理 、配 套 完 善， 对于不堪大城市高房价压力的年轻创意人才 富有吸引力 。 这 些 城市 规模虽小 ， 但城市体验独具魅力 ，其 投 资潜力值得关注 。例 如 欧 洲 的 都 柏林、阿姆斯特丹、斯德哥尔摩、哥本哈根等首都城市，美国小城纳什维尔 、夏 洛 特 、达 勒 姆，澳 洲 的 帕 拉 马塔 、霍 巴 特 ， 以及 英国的格拉斯哥与 曼 彻 斯 特 。中 国 的这类城市也不在少数 ，例如杭州、南京、成都等二线城市，以及厦门、桂林、珠海、三亚等特色小城。第五代城市 的格局 比较分散，并且具有多个中心。 正因为此， 房地产投资者 降低了对 非核心市场的风险评 级 。新 兴 社 区 的 多功 能 建 筑 可 能会比一些传统资产类别更具投资价值。 中国部分城市宜居指数，2015年杭州上海厦门苏州成都珠海大连三亚深圳青岛昆明广州南京海口宁波无锡重庆福州武汉西安长沙合肥南宁南昌温州济南郑州哈尔滨天津东莞北京兰州沈阳太原乌鲁木齐石家庄0 2 41 3 5农业时代01. 第 一 代 城 市 小 村 镇 为 主 ，一 个 中 心 城市 乡村大宅工业时代02. 第 二 代 城 市 接近原材料产地；工厂城市 内城区出现新的廉租公寓商业时代03. 第 三 代 城 市 接近市场；铁路小镇、港口，城市 模型 出现 新的郊区独立房屋资本时代04. 第 四 代 城 市 接近资本；城市复兴 乡村大宅或内城区大户公寓数字时代05. 第 五 代 城 市 接近人力资本；城市 去中心化 小城市的联排别墅以及办公空间数字时代来源： 世 界 银 行、第 一 太平 戴 维 斯 研 究 部2006 20112009 2014 2018 201920122010 20152007 2008 2013 20172016 2020919383 837991 9196908478 7846318918 19视野savills市场 成本增加 增长减缓 不确定性增加知识产权 知识产权保护 研发能力公平环境 市场准入限制 市场公平 仲裁偏见一致性 政策透明度 政策连续一致信息 数据安全 数据获得营商环境解决企业痛点营商环境解决企业痛点不同国籍、行业和规模的企业在发展过程中会面临一系列困难。通过完善政策制定和执行，营造法治、便利的营商环境，可以极大提升企业投资意愿。近年来，多家智库和商会调查显示，中国的营商环境正持续改善，为实现社会经济高质量和可持续发展创造着良好条件。降低人才引进门槛、放宽购房限制、降低公司及个人所得税对企业入驻和人才落户具有吸引力，但只有创造有利于企业成长壮大的营商环境，才可以汇集更多中国在获得信贷及纳税两项的排名相对较低，但在合同执行及获得电力两项的排名尤为突出，此外在施工许可证办理流程方面也取得了显著改善。中国在改善营商环境方面卓有成效。在2015年，中国政府推出新一批简政放权改革举措，打造公平、规范、便利的营商环境。之后，实行全国统一的市场准入负面清单制度，并在2020年正式实施外商投资法。中国当前提出的“双循环”战略，旨在进一步发展壮大国内需求市场，人才、资金和项目，为企业和人才带来良性互动和长远发展的空间。虽然某些政策并不属于地方政府管辖范围，但政府与企业间保持沟通交流，了解企业经营所需，保障企业发展，对地区经济发展至关重要。世界银行2020年营商环境报告显示，中国在190个国家中排名第31位，相比2014年的第96位明显上升。中国的排名高于许多高收入经济体如法国、意大利，但也落后于一些中高收入经济体。其中，而外资对此带来的机遇乐见其成。在金融领域，中国大幅度放宽金融市场准入，吸引全球投资者投资中国金融市场；鼓励银行向中小型企业贷款，解决企业融资难题；通过建立健全评价体系，提高金融机构风险识别能力；创新违约风险处置机制，加快债务纠纷解决速度。 企业经营面临的共性难点中国营商环境全球排名