XX公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响评价报告书.pdf

环评证书号：国环评证乙字第3224号成都锦兴华润置地有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书成都宁沣环保技术有限公司二0一四年二月目 录1 总论.11.1评价任务的由来.11.2评价目的及原则.21.3编制依据.31.4评价采用的标准.51.5控制污染与保护环境的目标.61.6评价工作内容及重点、评价工作等级.81.7评价程序.122 项目概况.142.1项目名称、性质、地点.142.2产业政策及规划选址.142.3建设规模及内容.152.4项目工程组成及主要环境问题.172.5 项目总平面布置分析.182.6公用工程及辅助设施.272.7工程主要原辅材料及用量.312.8环境影响因子的识别与筛选.323 工程分析.343.1拟建项目产污分析.343.2污染物排放及治理分析.383.3项目污染物排放量汇总.594 拟建地区环境简况.614.1自然环境概况.614.2 社会环境概况.655 环境质量现状评价.705.1区域大气环境质量现状监测与评价.705.2地表水环境质量现状评价.725.3声学环境质量现状监测与评价.745.4生态环境质量现状评价.756 环境影响分析和预测.776.1 施工期环境影响评价.776.2 营运期环境影响评价.886.3 交通噪声对项目的影响分析.1027 人居适宜度分析.1057.1 评价方法.1057.2 人居适宜度分析.1077.3 评价结果.1088 清洁生产与总量控制.1108.1 清洁生产.1108.2 排污总量控制目标.1119 环境保护措施及其技术经济论证.1129.1 施工期环保治理措施可行性、合理性分析.1129.2 营运期污染防治措施可行性、合理性分析.1169.3 拟建项目环保投资估算.11910社会环境影响及环境经济损益分析.12110.1 社会环境影响分析.12110.2 环境经济损益分析.12110.3 综合效益分析.12211公众参与调查.12311.1调查的目的和作用.12311.2调查形式.12311.3 表格调查.12311.4 第一次公示.12711.5 第二次公示.12811.6公众意见调查结果分析与评价.13112对建设项目实施环境管理的建议.13312.1 环境管理建议.13312.2 环境监测建议.13413环境影响评价结论与要求、建议.13513.1评价结论.13513.2 环保要求和建议.141商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论11总论1.1评价任务的由来为了进一步建立和完善城镇住房供应体系，成都锦兴华润置地有限公司拟在锦江区花果村六组、大观村四组建设商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施。项目投资59000万元，规划净用地面积为30419.18m2，规划总建筑面积132249.90m2，其中地上建筑面积为89707.07m2，地下建筑面积为42542.83m2。根据设计，项目建设内容主要有包括1栋26F商住楼（底层1-2F为商业用房）、1栋40F商住楼（底层1-2F为商业用房）、1栋33F商住楼（底层1-2F为商业用房）、1栋26F住宅楼、11栋3F独立商业楼、两层地下室（-2F，全部为商业用房、设备用房和停车场）及相关附属配套设施。成都锦兴华润置地有限公司开发的商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施得到了成都市发展和改革委员会川投资备510100140103010001号文批准备案（见附件），还得到了成都市规划管理局下达的建设用地规划许可证（地字第510104201320363号）和建设工程规划许可证（建字第510104201430008号）（见附件）的认可。在项目建设之前，该地块是待开发的空地，随着本项目竣工运营，将大大改善该地段的建筑景观和带动周边地区的商贸活力。因此，本项目的建设既满足成都市总体规划的要求，又可为市民提供一个集商业和住宅设施为一体的理想场所，对锦江区以至成都市商业和经济的发展大有益处，项目的实施具有明显的社会、经济效益。为考查建设项目对环境的影响，根据中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例应进行环境影响评价工作。为此，成都锦兴华润置地有限公司于2014年1月委托我们成都宁沣环保技术有限公司开展该项目的环境影响评价工作。本环评对商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目建设进行评价，由于商业用房内拟引入的餐饮、零售超市、服饰零售、日杂超市、茶楼、冷（热）饮店、干洗店、休闲书吧、咖啡厅、糕点店等商业项目规模目前无法确定，故本环评仅对其施工期环境影响及项目配套公辅设施进行评价，其今后引入具体商业项目时应按照环保部门相关要求另行评价。本公司在进行了现场商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论2踏勘、资料收集，以及初步工程分析的基础上，依据国家环评技术导则的有关规定和要求，编制了项目的环境影响评价报告书，以供上级主管部门审核。1.2评价目的及原则1.2.1评价目的环境影响评价作为建设项目环境保护管理的一项制度，根本目的是贯彻“保护环境”的基本国策，认真执行“预防为主，防治结合”的环境管理方针。根据我国环境保护法及中华人民共和国环境影响评价法的规定，为加强建设项目环境保护管理，严格控制新的污染，保护和改善环境，一切新建、扩建和技改工程必须编制环境影响报告书。本项目的评价目的是通过对项目选址，建设规模和施工工艺分析，确定项目建设和营运对外环境存在的影响因子及污染物排放量；根据项目所在地的环境质量现状调查和工程产污特性，对项目所在地区的环境影响进行预测分析与评价；对项目在环境保护角度是否可行和工程拟采取的各项环保措施进行经济技术论证；为项目的工程设计、可靠实施及主管部门的决策和管理提供科学依据。1.2.2评价原则（1）考查项目生产能力、工艺和产品是否符合国家产业政策相关要求；（2）通过项目所在区域土地利用规划调查，弄清项目用地是否符合当地土地利用规划；（3）通过环境质量现状调查，重点弄清项目所在区域地表水、环境空气、声学环境现状，并对上述环境要素进行评价；（4）对建设项目进行工程分析，查清污染源，考核项目拟采用的各项污染治理措施是否能使项目产生的各类污染物达标排放；（5）预测建设项目建成后对周围环境的影响程度和范围。考核项目实施后地否满足当地环境质量的要求；（6）核算项目实施后项目污染物排放总量，考核项目实施后是否满足当地污染物总量控制的要求；商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论3（7）考核项目生产工艺与装备、资源能源利用、产品、污染物产生、废物回收利用、环境管理等各项指标是否能够满足清洁生产要求；（8）对工程拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，有针对性的提出污染防治对策措施；（9）对项目环境经济损益简要分析，论述项目实施后的环境经济效益；（10）通过评价，对项目在环境保护方面是否可行做出明确结论，并对存在的问题提出合理化建议。1.3编制依据1.3.1环境保护法律、法规1、中华人民共和国环境保护法(1989.12.26)；2、中华人民共和国环境影响评价法(2003.9.1)；3、中华人民共和国水污染防治法(2008.2.28)；4、中华人民共和国大气污染防治法(2000.4.29)；5、中华人民共和国环境噪声污染防治法(1996.10.29)；6、中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005.4.1)；7、中华人民共和国环境保护行业标准防治城市扬尘技术规范（2007.11.21）；8、中华人民共和国城市规划法(1990.4.1)；9、中华人民共和国水土保持法(1991.6.29)；10、中华人民共和国清洁生产促进法(2002.6.29)；11、建设项目环境保护管理条例国务院第253号(1998.11.29)；12、娱乐场所管理条例国务院令458号令（2006.1.29）；13、关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见国家环保总局环发【2001】4号；14、全国生态环境保护纲要国务院国发【2000】38号（2000.11.26）；15、关于有效控制城市扬尘污染的通知国家环保总局、建设部环发【2001】56号；商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论416、四川省人民政府关于加强环境保护工作的决定四川省人民政府川府发1996142号；17、成都市市容市貌管理暂行规定成都市人民政府第91号令（2002.6.1）；18、成都市地面水水域环境功能类别划分管理规定成都市人民政府（1992.6.18）；19、成都市国家环境保护模范城市持续改进行动计划(2005-2007年)；20、四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发201332号；21、四川省灰霾污染防治实施方案1.3.2技术文件1、HJ/T2.1-93环境影响评价技术导则 总则2、HJ/T2.2-2008环境影响评价技术导则 大气环境3、HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则 地表水环境4、HJ610-2011环境影响评价技术导则-地下水环境5、HJ2.4-2009环境影响评价技术导则 声环境6、HJ/T2.4-95环境影响评价技术导则 非污染生态环境7、环境影响评价公众参与暂行办法1.3.3项目有关资料1、成都市发展和改革委员会关于企业投资项目备案的通知（川投资备510100140103010001号文；2、成都市规划管理局发布的建设用地规划许可证，地字第510104201320363号 3、成都市规划管理局发布的建设工程规划许可证，建字第510104201430008号；4、企业法人营业执照，注册号：5101000002692445、成都市锦江区环境保护局关于成都锦兴华润置地有限公司“商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施”环保执行标准的批复，锦环审【2014】执字010商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论5号；6、成都锦兴华润置地有限公司提供的其他环境及工程有关基础资料。1.4评价采用的标准1.4.1环境质量标准地表水执行地表水环境质量标准（GB38382002）中的III类。环境空气执行环境空气质量标准（GB30952012）中二级。声学环境执行声环境质量标准（GB30962008）中2类、4类(2010年12月31日前建成的铁路)标准。地下汽车库环境空气质量目前还没有明确的标准规定，本次环评采用工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2-2002）标准，即：CO短时间接触容许浓度30mg/m3、NO2短时间接触容许浓度10mg/m3。1.4.2污染物排放标准废水：根据调查确定本项目污水排入成都市第二污水处理厂，成都市第二污水处理厂出水执行城镇污水处理厂污染物综合排放标准（GB18918-2002）一级A标准；大气污染物：废气排放执行大气污染物综合排放标准(GB1629796)中二级；饮食油烟执行饮食业油烟排放标准（GB184832001）；厂界噪声：建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)中噪声限值、工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类、社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准。具体标准值见表11。商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论6表1-1 评价所采用的标准及标准限值名 称 采用标准 标准限值环境质量标准 地表水 地表水环境质量标准GB38382002III类 pH：69；BOD54mg/L；COD20mg/L；DO5mg/L；NH3-N1.0mg/L；挥发酚0.005mg/L；石油类0.05mg/L环境空气 GB30952012二级 SO2：24小时平均值150g/m3；1小时平均500g/m3NO2：24小时平均值80g/m3；1小时平均200g/m3PM10：24小时平均值150g/m3声学环境 GB309620082类、4类 昼间60分贝；夜间50分贝4类(2010年12月31日前建成的铁路)：昼间70分贝；夜间55分贝污染物排放标准 水污染物排放 GB8978-1998三级标准 BOD5300mg/l；CODCr500mg/l；NH3-N35mg/L ；SS400mg/l； pH：69大气污染物排放 GB1629796二级 最高允许排放浓度：SO2550mg/m3；TSP120mg/m3饮食业油烟排放标准GB184832001 最高允许排放浓度：2.0mg/m3厂界噪声 GB12523-2011 昼间70分贝；夜间55分贝GB1234820082类 昼间60分贝；夜间50分贝GB22337-20082类 昼间60分贝；夜间50分贝备注：本项目位于成昆铁路一侧声学环境质量执行声环境质量（GB30962008）中4类(2010年12月31日前建成的铁路)标准。氨氮排放标准参照污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）。1.5控制污染与保护环境的目标1.5.1控制污染目标1、根据拟建项目性质，对建设项目实行污染物总量控制，各类污染物必须达标排放；2、控制和减轻由项目施工建设可能对地表植被和土壤的破坏而造成的水土流失，保护生态环境。商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论71.5.2项目外环境关系及环境保护目标本项目用地位于成都市锦江区花果村六组、大观村四组，地块呈不规则矩形。结合其拟建地周边200m范围内的外环境关系可知：项目东南面紧邻40m宽的锦绣大道，锦绣大道东面距离本项目97m和125m处分别为已建的成昆铁路和在建的成绵乐客运专线；西南面紧邻30m宽的菱窠路，菱窠路的西南侧为本项目施工营地办公生活区，施工营地办公生活区的西侧紧邻四川师范大学，本项目距离四川师范大学最近的建筑为西南侧105m处的学生宿舍（5F）；西北面3m处为402厂宿舍区（6F）；本项目西北面约540m处为在建地铁7号线规划的狮子山站点；北面为16m宽的市政道路，路的对面为在建的比利华国际城住宅小区（高层）。项目外环境关系见附图4。根据不因项目兴建，而改变项目所在地的环境功能，项目建成后的污染物排放，不导致受纳水体、环境空气、声学环境的环境质量类别发生变化，确保拟建项目评价范围内的环境质量，符合所执行的环境质量标准要求的原则，确定本项目环境保护目标如下：1、大气环境：保护拟建区域的大气环境质量不因本项目建设而发生变化，保护目标为项目周围的学校、住宅和商业；2、地表水：保护区域水体在评价范围的水质、水体功能和环境质量类别不因本项目建设而发生变化；3、声学环境：拟建项目200m范围内的学校、住宅和商业；4、生态环境：保护目标确定为本项目建设不造成区域水土流失加重，土壤质量不受到破坏，生态景观不发生根本性改变；5、景观环境：本建设项目不破坏城市整体景观和谐性。综上所述，本项目建设环境保护目标见表1-2。商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论8表1-2 拟建项目外环境保护目标名 称 与本项目的位置关系 与本项目的距离（m） 高程 性质 人数 施工期 运营期大气环境 声环境 水环境 生态环境 大气环境 声环境 水环境 生态环境四川师范大学学生宿舍 西南面 105 5F 学校 5000 402厂宿舍区 西北面 3 6F 居住 600 比利华国际城（在建） 北面 16 高层 居住 2000 锦江 西南面 / / 河流 / 1.6评价工作内容及重点、评价工作等级1.6.1评价重点根据项目建设内容、污染因素分析以及环境影响评价技术导则要求，针对项目自身特点和外环境关系，确定本次评价重点：建设项目施工噪声、扬尘对环境保护目标的影响预测及保护对策措施；营运期生活废水、废气、噪声对环境保护目标的影响预测及保护对策措施；评价运行期间各类污染源治理措施是否满足达标排放需要，以及治理措施的技术经济论证；项目规划符合性、总平面布置合理性、景观协调性。1.6.2评价工作等级1.6.2.1地表水环境评价工作等级本项目施工期废水主要为建筑施工用水和施工人员生活废水；营运期排放废水主要为生活、商业营运污水，其排放总量约为868.68m3/d，主要污染物为CODCr、SS、氨氮和动植物油等，污染物类型简单且不含有毒有害物质。本项目施工和营运期排放废水隔油、沉淀后经市政污水管网排入成都市第二污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物综合排放标准（GB18918-2002）一级A标准后，最终商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论9排入锦江。本项目污水不直接进入地表水环境，根据环境影响评价技术导则 地面水环境(HJ/T2.3-93)相关规定，确定本次地表水环境影响评价工作等级为三级评价。评价因子现状评价因子：pH、DO、CODMn、BOD5、氨氮、总磷、挥发酚、汞、铅，共9项。影响评价因子：本项目污水经成都市第二污水处理厂处理达标后再排入锦江，不直接进入评价区域内的地表水，因此本次评价仅对地表水环境质量现状作简要评价，并针对项目营运污水特征污染物（如COD、BOD5、NH3-N、SS等）的排放浓度、排放量及排水去向进行分析评价，不作地表水影响评价。1.6.2.2地下水环境按环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）要求，本项目属于第类建设项目，地下水环境影响评价工作等级根据建设项目场地的包气带防污性能、含水层易污染特征、地下水环境敏感程度、污水排放量与污水水质复杂程度等指标确定。根据成都市勘察测绘研究院编制的华润置地狮子山花果村项目岩土工程勘察报告可知：“本场地地下水为杂填土中的上层滞水和基岩中的基岩裂隙水。本次勘察期间为枯水期，测得地下水（上层滞水）初见水位3.05.3m，上层滞水呈透镜体状赋存于粘土层之上的人工填土中，大气降水和附近居民的生活用水为其主要补给源，水量较小，且不稳定，连续性较差。根据区域水文地质资料及我院在附近已有的勘察成果，区内基岩裂隙水在地下50米左右范围内，系地下水运移较强烈段，地下水的流动，将石膏溶蚀，并顺溶蚀孔或裂隙形成网络状的风化带溶蚀孔和溶隙，为地下水的补给、储集、径流创造了通道和空间，同时也造成该类地下水水位的不稳定、水量不均，本次勘察未测得基岩裂隙水水位。”据成都地区区域水文地质资料（附图10 区域水文地质图），地下水位年变幅约1.502.50m。场地土层的渗透系数K约为0.0020.005m/d，卵石层的渗透系数K可按20m/d考虑。区域包气带防污性能强，含水层污染程度为不易污染，商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环境影响报告书 总论10区域地下水环境敏感程度不敏感，项目污水排放量小，所排放的污水水质复杂程度为简单，按照环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）中类建设项目地下水环境影响评价工作等级划分原则，本项目地下水环影响评价工作等级定为三级。1.6.2.3 环境空气评价工作等级根据环境影响评价技术导则HJ2.2-2008中推荐的大气评价工作等级划分原则，选择1-3种主要污染物，分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率Pi，计算公式如下： %1000 iii CCP式中：Pi第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；C0i第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。C0i一般取GB3095中1小时平均取样时间的二级标准的浓度限值；对于没有小时浓度限值的污染物，可取日平均浓度限值的三倍值；对该标准中未包含的污染物，可参照工业企业设计卫生标准GJ36-97中的居住区大气中有害物质的最高允许浓度的一次浓度限值。评价工作等级按下表的分级判据进行划分，如果污染物数i大于1，取P值中最大者（Pmax）和其对应的D10%，D10%为污染物的地面浓度达到标准限值10%时所对应的最远距离。当同一项目有多个（含2个）污染源排放同一种污染物时，则按各污染源分别确定其评价等级，并取评价等级最高者作为项目的评价等级。表1-3 评价工作等级评价工作等级 评价工作等级判据一级 Pmax80%，且D10%5km二级 其他三级 Pmax7.0时Pi （7.0PHi）/（7.0-PHs） 当PH7.0时其中：PHi为实测PH值；PHs为PH的质量标