XX商品住宅小区环境影响评价报告书.pdf

山西锦原大地房地产开发有限公司龙城半岛商品住宅小区建设项目环境影响报告表修改说明 专家意见 修改说明 备注 1、完善项目建设内容组成表，核实拟建换热站的规模，明确该换热站的建设主体和服务对象。细化集中供热热源点的基本情况介绍，结合区域供热规划，分析供热热源的保证性。 完善了项目建设内容组成表，核实了住宅楼层数、换热站规模和建设主体。 项目采暖由太原市热力公司集中供热，项目供热热源为山西瑞光热电有限责任公司，供热区域为南中环街、中心街、龙城大街以南，十八号线以北，大运路、唐槐路、大昌路以西，太原建设用地东界以西的区域，榆次大学城、龙城大街榆次建设用区域内。该供热区域内现状建筑面积约 669 万平方米，规划建筑面积约531万平方米，总建筑面积为1200万平方米，总热负荷约640.35MW。目前热源厂仍剩余220万平方米供热能力，可以满足本小区的需求。 P3、P8 2、完善项目主要技术经济指标表，核实项目配套廉租房面积及容积率，分析与规划设计条件的相符性。 完善了项目主要技术经济指标表，核实项目配套廉租房面积及容积率。 分析了与规划设计条件的相符性。 P4-5 3、核实项目水平衡，按采暖季和非采暖季分别给出水平衡图。核实项目配建地埋式污水处理设施的规模，明确废水最终排放去向。 对项目水平衡进行了核实，修正了污水排放量，核准了污水处理站的规模，项目污水经处理达标后排放。 P5-8 4、细化项目占地现状介绍，说清场地上是否存在原晋中海纳钢结构有限公司遗留的环保问题（明确有无遗留铬渣固废），核实项目固废执行的标准。提出有针对性的污染防治措施。 介绍了原晋中海纳钢结构有限公司基本情况，经实地勘察，现场不存在铬渣固废。 核实了项目固废执行的标准。 针对施工固废有针对性的提出了污染防治措施。 P10、P22、P32、专项 5、规范总平面布置，标明地埋式污水处理站及其他公建设施的位置，完善项目竣工环保验收表及审批登记表。 规范了项目平面布置图，完善了项目竣工环保验收表及审批登记表。 P37、见附件-项目平面布置图、审批登记表 1 建设项目基本情况 项目名称 山西锦原大地房地产开发有限公司 龙城半岛商品住宅小区建设项目 建设单位 山西锦原大地房地产开发有限公司 法人代表 郭计林 联系人 郭志军 通信地址 龙城大街南侧、开发区南砖井村龙城半岛商品住宅小区 联系电话 13903543080 传真 邮政编码 030600 建设地点 龙城大街南侧、开发区南砖井村 立项审批部门 晋中市发展和改革委员会 批准文号 市发改投资函2013147号 建设性质 新建 行业类别及代码 K7210房地产开发经营 占地面积（m2） 19394.82 绿化面积（m2） 6790.91 总投资（万元） 21109.7 环保投资(万元) 73 环保投资占 总投资比例（%） 0.35 评价经费（万元） 预期投产日期 2016.6 工程内容及规模 1.项目由来 山西锦原大地房地产开发有限公司成立于2010年，主要经营范围为房地产开发。该公司开发的龙城半岛商品住宅小区建设项目已于2013年10月取得了晋中市人民政府颁发的土地证，证号为“晋开国用（2013）第0217002号”，使用权面积为19394.82。 2013年8月，山西锦原大地房地产开发有限公司龙城半岛商品住宅小区建设项目经晋中市发展和改革委员会批准下发了“关于同意龙城半岛商品住宅小区建设项目开展前期工作的函”（ 市发改投资函2013147号），并于2013年3月，经山西省晋中市规划勘测局下发了用地规划设计条件（市规设字201323号），于2014年1月经晋中市规划勘测局选字（2014）第02号下发了建设项目选址意见书。 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建 设项目环境保护管理条例，2014年2月，山西锦原大地房地产开发有限公司委托2 我所对其龙城半岛商品住宅小区建设项目进行环境影响评价。我所接受委托后，立即组织人员对项目地理位置、周围环境、社会和自然环境进行了现场踏勘和环境调 查。通过现场踏勘，项目未开工建设。依照建设项目环境影响评价分类管理名录（国家环保部令第2号），项目应编制环境影响报告表。 二、项目基本情况 （）项目名称、地点、建设单位及性质 项目名称：山西锦原大地房地产开发有限公司龙城半岛商品住宅小区建设项目 建设地点：龙城大街南侧、开发区南砖井村 建设单位：山西锦原大地房地产开发有限公司 建设性质：新建 （二）建设规模 山西锦原大地房地产开发有限公司龙城半岛商品住宅小区建设项目占地面积19394.82m2。 （三）工程建设内容 项目建设内容主体工程为2栋18层住宅楼（1#楼、3#楼）、1栋20层住宅楼（2#楼）、物业用房、社区用房、地下车库、换热站以及其他配套附属设施等。项目总建筑面积74675.81m2，其中地上建筑面积54182.43m2，地下建筑面积20493.38m2。 项目主要建设内容见下表1。 3 表1 项目建设内容一览表 序号 工程项目 建筑面积 层数 备注 主体工程 1#住宅楼 50760.35 地上18层 小区北侧 2#住宅楼 地上20层 小区中部 3#住宅楼 地上18层 小区南侧 物业用房 200 地上2层 位于小区西面 社区用房 200 地上2层 位于小区西面 配套公建（包括小区活动室、换热站、调压站及水泵房） 2981.90（其中换热站、调压站25） 地上2层 换热站位于1#住宅楼东北；调压站、水泵房位于3#住宅楼东南 地下车库 15500 地下1层 位于1#-2#住宅楼中间、2#-3#住宅楼中间及3#住宅楼南面的集中绿化带地下 公 辅 工 程 供暖配套设施及 换热站 项目自建10万的换热站一座，为本项目服务 配电设施 由晋中开发区供电管网供给 地面停车位 566个车位 环保工程 地埋式污水处理站 位于3#住宅楼东南 绿化 6790.91m2，绿化率35% 垃圾桶 20个 备注 项目不设置垃圾集中转运站；地下建筑主要为住宅地下储藏室和地下停车位。 （三）项目主要技术经济指标 4 表2 主要技术经济指标一览表 序号 项目 单位 数量 1 项目总投资 万元 21109.7 2 占地面积 19394.82 3 总建筑面积 74675.81 3.1 地上建筑面积 54182.43 其中 住宅 50760.35 物业用房 200 社区用房 200 配套公建 2981.9 3.2 地下建筑面积 20493.38 其中 地下车库 15500 住宅地下室 4993.38 4 住宅总套数 套 566 其中 100以上 套 118 50-100 套 396 50以下 套 52 5 总人口 人 1981 6 地下停车位 个 566 7 容积率 - 2.79 8 建筑密度 % 24.51 9 绿化率 % 35 （四）技术经济指标与相关政策的符合性分析 对照山西省晋中市规划勘测局市规设字201323号龙城大街南侧、开发区南砖井村用地规划设计条件， 符合性分析详见下表。 5 表3 龙城半岛商品住宅小区建设项目与规划设计条件符合性 项 目 本项目指标 规划设计要求 与规划设计条件符合性 容积率 2.79 不大于2.8 符合 建筑密度 24.51% 不大于25% 符合 绿化率 35% 不小于35% 符合 廉租房 面积3337.02m2, 约占总建筑面积的6% 建筑面积的5% 符合 停车位 户数566户，停车位566个 不少于每户一个车位 符合 （五）公用工程及辅助设施 1、给水 水源：项目用水由晋中开发区南砖井供水站提供。项目用水包括居民生活用 水、物业用水以及活动室工作人员用水、换热站补水及消防用水、绿化用水。室内生活给水系统采用枝状管网，管材采用PP-R管，室外生活供水管道与室外消防管道合用，沿道路布置供住宅楼用水。水量水压由设于泵房的生活专用泵保证。根据山西省人民政府晋政办发（2008）1号山西省用水定额计算用水量。 居民用水：项目居民566户，共计居民人数1981个居民，居民生活用水按120L/人d计算，日用水量为237.72m3/d。 物业用水：项目共有物业管理人员15人，物业管理人员生活用水按60L/d人计算，日用水量为0.9m3/d。 活动室工作人员用水：项目活动室工作人员共20人，物业管理人员生活用水按60L/d人计算，日用水量为1.2m3/d。 换热站补水：换热站用水量冬季补水量按照循环量的5%计算，补水量约为4m3/d。 绿化用水：绿化用水量为0.0015m3/m2d，项目绿化面积6790.91m2，则绿化用水量约为10.19m3/d。 消防用水： 消防用水：消防用水包括室内与室外消火栓用水量。室内消火栓6 消防水量以15L/s计，室外消火栓消防水量以25L/s计，火灾延续时间以2小时计，设计一次灭火用水为288m3。 项目所在区域给水主管网已敷设完成。本工程用水情况见表4及水平衡图1。 表4 项目用水量一览表 序号 项目 用水标准 日用水m 3 /d 日排水m3/d 1 居民生活水 120L/d人，1981人 237.72 190.18 2 物业用水 60L/d人，15人 0.9 0.72 3 活动室工作人员 60L/d人，20人 1.2 0.96 4 换热站补水 4 0 5 绿化 1.5L/次m2，6790.91m2 10.19 0 合计 夏季 250.01 191.86 冬季 243.82 191.86 7 图1 项目冬季水平衡图（单位：m3/d） 图2 项目夏季水平衡图（单位：m3/d） 排放 47.54 1.2 250.01 居民住宅 新鲜水 化粪池 物业用水 0.72 绿化 10.19 10.19 污水处理站 237.72 190.18 0.9 0.96 0.24 0.18 191.86 活动室工作人员 排放 1.2 243.82 居民住宅 新鲜水 化粪池 物业用水 0.72 污水处理换热站 237.72 190.18 0.9 0.96 0.24 0.18 4 4 191.86 47.54 活动室工作人员 8 2、排水 本工程排水拟采用雨、污分流制排水系统。 项目居民生活污水排水量约为191.86m3/d，环评要求建设地埋式污水处理站，处理能力为10m3/h，经地埋式污水处理站处理后达标后排放。地埋式污水处理站具体位置见项目平面布置图。 3、供暖 项目采暖由太原市热力公司集中供热，项目采暖面积为54117.25，采暖热负荷指标按45W/m2计，则采暖热负荷为2.5MW。项目供热热源为山西瑞光热电有限责任公司，该公司一期2300MW供热机组工程由山西国际能源集团有限公司独资建设，是按照山西省“十一五”电力规划和城市集中供热规划的要求建设的热电联产项目。山西瑞光热电有限责任公司位于晋中市榆次区乌金山镇东沙沟村南，南距晋中市中心10公里，西距太原武宿机场约7.2公里，距南同蒲铁路北营站直线距离约8.3公里。作为太原市和晋中市集中供热的热源点，规划容量2300MW+2600MW。 山西瑞光热电有限责任公司供热区域为南中环街、中心街、龙城大街以南，十八号线以北，大运路、唐槐路、大昌路以西，太原建设用地东界以西的区域，榆次大学城、龙城大街榆次建设用区域内。该供热区域内现状建筑面积约669万平方米，规划建筑面积约531万平方米，总建筑面积为1200万平方米，总热负荷约640.35MW。目前热源厂仍剩余220万平方米供热能力，可以满足本小区的需求。山西锦原大地房地产开发有限公司已经与太原市热力公司城南供暖分公司签署供热合同（见附件），该公司供热能力可以满足本小区的需求。 建设单位计划在1#住宅楼东北建设地面封闭式换热站，换热站设计供热能力为10万平方米，服务对象为本项目小区居民、建筑。 4、供气 本区域天燃气管道已铺设至本小区东南侧的山西省中药材学校距本小区1300m9 （山西省中药材学校至本项目段天燃气管道由天然气公司统一铺设）。小区拟采用天然气作生活燃料，经调压箱引入。人均用气量按0.43Nm3/人d计，用气人口按住户人数566户，项目总用气量约为243.38Nm3/d。项目自建调压站一座，经调压后供给小区住宅。调压站位于3#住宅楼东南。 5、节能措施 按照居住建筑节能设计标准DBJ04-241-2006等要求，建筑拟采取以下节能措施： 建筑外墙面采用空心砖厚370局部厚240，外墙抹20厚胶粉聚苯颗粒保温。 阳台内侧贴聚苯板保温。 建筑屋顶防水层下采用聚苯乙烯板保温隔热技术。 建筑门窗选用重量轻、气密性、水密性、隔声性较好的80系列塑钢推拉窗，空气层12mm，增强门窗的保温性能。 楼梯间墙面抹20厚胶粉聚苯颗粒保温。 6、项目所用电、通讯、有线电视等均由开发区相关部门提供。 7、环保投资 表5 环保设施及投资一览表 污染源 环保措施 投资（万元） 备注 运营期 生活污水 地埋式污水处理站 50 生活垃圾 垃圾桶 3 20个 绿化 20 6790.91m2 合计 73 10 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 项目占用晋中海纳钢结构有限公司旧址，该公司已于2007年停产，原经营生产内容唯钢铁件热镀锌，生产规模为年加工镀锌件2万吨。经实地勘察，原有厂房已废弃，未拆除，厂房内已无生产设备，现场不存在铬渣固废。原有办公区等尚未拆除。原有生产车间（包括镀锌车间、钢结构生产车间）位于场区南面，约2000m2， 北面为办公生活区。 晋中海纳钢结构有限公司原有主要污染物及治理情况： 原项目酸洗过程中产生的HCL气体有酸雾抽排风及喷淋中和系统处理；生产废水经中和沉淀池沉淀后回用；生活废水用于厂区绿化降尘；浸盐酸、清水洗产生的槽渣送天津何佳威立雅环境服务公司回收处置；镀锌锅产生的锌灰、锌渣出售给晋中市冀田锌业有限公司；镀锌锅热源煤气发生炉运行时产生的SO2及烟尘未经处理直接外排。 该公司原有污染物产生及排放随其停产之后即停止。但考虑到其生产内容的特殊性，对其在原有生产过程中重金属可能会对其所在环境的土壤产生遗留影响。本次环评对其土壤环境影响进行了分析，详见土壤专项影响评价。 11 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 1.地理位置 榆次区位于山西中部的晋中盆地，东与寿阳县交界，西同清徐毗邻，南与太谷县接壤，西北与太原市相连。地理坐标为东经11234131130755，北纬372341375304，东西宽499km，南北长537km，国土总面积1327km2，其中平原面积322km2，丘陵539km2，城市面积170km2，建成区面积255km2，市区人口密度9988人/km2。 项目场址位于龙城大街南侧、开发区南砖井村，地理坐标：东径N374642.4、E，北纬1123931.1.。场址东南距南砖井村180m，东北距北砖井村310m，东北紧邻北砖井村分散的居民住宅点，西距南砖井村建的龙城半岛小区20m，场址北紧邻民航路（规划的龙城大街），北面距东龙逸湾小区170m。详见项目地理位置图及四邻关系图。 2地形地貌 榆次境内地形总体为东高西低，包括了不同的地貌单元，从东部的基岩山区向西经黄土丘陵、台塬区到洪积平原区，依据海拨从高到低分成中低土石山区、黄土丘陵沟壑区和平川区三个类型。海拨高度约为7001300m。中低土石山区、黄土丘陵沟壑区和平川区的面积分别占全市总面积的35.1%、40.6%、24.3%。 开发区位于太行山脉以西，太原盆地东端，地势东北高、西南低，由北到南依次为山区、丘陵、平川、其中山区面积约占20%，丘陵占20%，平川占60%。 项目选址区地貌类型为平原型。 3.气候、气象 榆次气候属于暖温带大陆性季风气候。四季分明，雨热同季。春季温度回升快，晴朗天气多；夏季温度高，降水较多；秋季温度逐渐下降，降水量减少；冬季寒冷12 干燥，降水量少。据多年资料统计，年平均气温为9.8，年极端最高气温为37.0，年极端最低气温为21.2，最暖月(7月)平均气温为23.5，最冷月(1月)平均气温6.0。年平均降水量为438.7mm，降水量年际变化较大，年内分布极不均匀，年内降水主要集中在68月份。年均相对湿度为56%，年均蒸发量为2059.3mm，是年均降水量的4.69倍。年日照时数2662.1小时。年均地面温度为12.5，全年最大冻土深度90cm。全年最多风向为E，次多风向为ESE，全年静风频率为12%，全年平均风速为2.8m/s，最大风速为20.7m/s。 4.地质 榆次处于太行山脉与晋中盆地的接触地带，是山西台地的一部分，境内出露的地层按时代远近依次为古生界石炭系、二迭系、中生界三迭系、新生界第三系和第四系。前寒武纪古老地层为本区的稳定基层，其地层大部分是二迭纪砂岩。黄土台地及平原区均属第四纪松散深切，形成多级侵蚀阶地，冲沟发育，黄土台地被冲沟切割的支离破碎，冲沟仍在下切发育。新生界第四系（）在市境分布面积广，出露地层全，岩相变化大，项目所在地为：全新统（4）。主要为近代河流的冲积物，多构成现代河流的河床，河漫滩及一级阶地堆积物，和大小不等的洪积扇。岩性主要为亚砂土，亚粘土夹各种粒度的砂层及卵砾层。 5.水文 (1)地表水 榆次属黄河流域汾河水系，本地区内的主要河流是潇河。潇河发源于昔阳县西南的马道岭，经寿阳、榆次、清徐和太原南郊，在太原南郊马村汇入汾河，全长137km，河床宽为50100m，流域面积3930km2。潇河在榆次市境内长约40km，按水文分析为2.32亿m3。据潇河大坝实测资料，年径流量为1.8亿m3，洪峰流量一般为500600m3/s，枯水期水流量仅0.51.0m3 /s，有时甚至断流。 项目所在地附近没有地表水体。 13 (2)地下水 榆次区的西部平川区是晋中断陷盆地的一部分，东部为黄土丘陵和基岩山地，山区碎屑岩、碳酸盐岩广布，在构造、风化作用及地下水等诸因素作用下，岩石产生裂隙和岩溶，为地下水的储存创造了条件。山区基岩风化的碎屑物质被流水搬运到盆地中堆积起来，形成了晚新生界巨厚的松散堆积物。这些堆积物孔隙发育，相互贯通，补给条件好，蕴藏了丰富的孔隙水。 根据含水层介质的岩性特征和地下水的贮存条件，境内地下水划分为碎屑岩夹碳酸盐岩裂隙岩溶水、碎屑岩裂隙水和松散岩类孔隙水等三大类。以基岩裂隙水为主，山前洪积层潜水次之，其余还有少量冲沟洪积层潜水。地下水补给来源主要是大气降水。项目所在区域地下水属松散岩类孔隙水中的浅层潜水，含水层为新第四系新第三系松散堆积物，含水岩组为全新统、上更新统冲洪积松砂砾石层及砂层，平原区含水层层次多，厚薄不均匀，一般含水层厚10m左右。浅层含水组底板，自北向南，由东向西向盆地中心逐渐加深，地下水位相应变浅。 (3)城市饮用水源地 晋中市榆次区城市集饮用水源地共有三个，分别为源涡水源地、西窑水源地和北山水源地。 源涡水源地位于晋中市城区东约2km处，地处潇河阶地区及漫滩区，开采第四系松散岩类孔隙水，目前共有开采井2眼，两孔间距940m，年供水量为367万m3，属于中小型水源地，地下水类型为孔隙承压水。该水源地一级保护区范围以10#、12#开采井为中心，以200m为半径的圆形区域，面积为0.126km2。未设定二级保护区，准保护区为其上游补给区和径流区。 西窑水源地位于晋中市城区东约13km的西窑东赵村一带，主要开采第四系孔隙水及三叠系裂隙水，目前共有供水井16眼，日供水量16400m3/d，其中孔隙水开采井8眼，开采深度32.651.44m，开采量为7100m3/d；裂隙水开采井6眼，开采深度359.01500.07m，开采量为9300m3/d。属于中小型水源地。该水源地一级保护14 区范围为以C1、C2、C3、C6、C8、C9、C10、K2、K3、K5、K6、A1、YH1、YH2孔外接多边形为边界，向外径向距离260m的多边形区域，具体范围为北自东赵村，南至西窑村南，东起西洛镇，西到东赵村南，面积为3km2。二级保护区大致沿潇河河谷呈不规则形分布，郭村东赵村北大发西洛镇北东村北侯家沟东窑村南西窑村南大沟村南下戈村，由以上圈定的面积约13.5km2。准保护区为其上游补给区和径流区。 北山水源地位于晋中市城区西北8km处的河底、河口村一带，目前主要开采奥陶系碳酸盐岩岩溶承压水，目前共有供水井9眼，井深624.78750.50m，年供水量399.5万m3/a(10945m3/d)，属于中小型水源地，地下水类型为岩溶裂隙网络型岩溶水。该水源地K4#、K10#孔的一级保护区范围为以K4#、K10#孔外接多边形为边界，向外径向距离200.0m的多边形区域，面积为0.22km2；K2#、K6#、K7#、K8#、K9#、K12#、K13#孔的一级保护区范围为以K2#、K6#、K7#、K8#、K9#、K12#、K13#孔外接多边形为边界，向外径向距离200.0m的多边形区域，面积为0.40km2。未设定二级保护区。准保护区为其上游补给区和径流区。 项目距离最近的饮用水源地为榆次区北山水源地（地理坐标：N374730、E1124109），水源地一级保护区为以各个水井为中心外扩200m所连接而成的多边形区域，该水源地不设二级保护区和准保护区。该水源地距离本项目约2.8Km，不在本项目评价范围内。 6.矿产资源 榆次区矿产资源主要有煤炭，耐火材料、建设材料、石灰石、紫砂陶土、矿泉水等。 7.自然生态状况 榆次区无野生保护动物及珍贵树种等。自然植被类型包括：乔灌木植被、草灌混生植被，农作物和田间杂草等。 8、农业生态状况 15 榆次区农产品以粮食作物为主。主要物产有：谷类：小麦、玉米、谷子、高粱、荞麦、糜、黍；豆类：大豆、绿豆；薯类，马铃薯、红薯；油料：花生、芝麻、向日葵、蓖麻、棉花；瓜果：西瓜、南瓜、香瓜、苹果、梨、葡萄、红枣、桃；蔬菜：黄瓜、芹菜、茄子、茴子白、青椒、西红柿、西葫芦、菜花、油菜、苦菜、西兰花、香椿等。 9. 土壤、植被 榆次地带性土壤以褐土类型为主。在全市范围内海拔7901800m的广大区域均有分布，由高到低依次为山地淋溶褐土、山地褐土、褐土性淡褐土。榆次隐域性土壤都在汾河的一级阶地和潇河的阶地地形部位上，海拔760800米之间，其土壤类型均为半水成型的潴育性土壤，浅色草甸土、盐化浅色草甸土、草甸盐土诸土壤类型。 项目所在地位于农村地区，周围植被主要是农作物及人工种植的树木。 16 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1.开发区环境简况 1.1区划及人口 开发区总人口7.3万人，人口密度527人/平方公里，人口分布特征是由南向北递减。 1.2城市规划： 开发区以经营园区的理念，先后投、融资3.6亿元大规模开展了以道路为主、供电、供水、排水、通汽、通讯相配套的基础设施建设。在开发区内开通了总长度近15公里的迎宾西路、德元堂路、正阳大街、民营园一号、二号路和纺机园大道，并进行了高标准的道路绿化、亮化、美化；先后配合电力部门建成110千伏的韩村变电站，配合电信部门铺设了贯通开发区内的通讯光缆，配合市政部门新建了日供水能力为3万吨的三水源供水系统和数个集中供热小区；兴建了极具地方特色、高品位的晋商文化广场，开发了以佳地花园为中心的现代化多功能住宅区，区内有两座星级酒店和一座大型购物超市投入运营，并坚持不懈地开展以绿化、硬化、亮化、美化为内容的道路环境综合整治。 1.3交通运输 晋中经济技术开发区位处省城太原市和晋中市城区之间的接壤地带，距太原机场7公里，太旧高速公路、榆太路、108国道穿境而过，太焦、石太、南同蒲铁路在榆次交汇，区内建有省内最大的集装箱货场，区位优势明显，交通十分便捷。 1.4学校 山西交通学院新院选址于开发区，规模为在校生10000名。山西大学商务学院面向晋中开发区谋求扩张发展，目前4年制本科在校生达8000余名。山西医科大学晋中分院在校生达到4400余名。体现城市功能的公共项目的快速增加、扩大，客观地又促使基础配套设施进一步跟进、完善和提升。 17 2.项目厂址周围环境 项目周围环境详见表6。 表6 项目四邻关系一览表 名称 距离 方位 南砖井村 180m 场址东南 北砖井村 310m 场址东北 北砖井村分散的居民住宅点 紧邻 场址东北 南砖井村建的龙城半岛小区 20m 场址西 东龙逸湾小区 170m 场址北 民航路（规划的龙城大街） 紧邻 场址北 18 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)： 1.环境空气 本次评价选用晋中市环境保护监测站受山西省环境科学研究院委托于2011年1月23日至1月29日对山西省高校新区环境质量现状监测时鸣谦镇监测点位的监测数据，进行区域环境空气质量现状评价。监测点位于项目东南约4.5km处。监测数据见表7。 表7 环境空气质量监测数据一览表(监测结果单位mg/m3) 监测点位 监测日期 PM10 SO2 NO2 鸣谦镇 1月23日 0.097 0.097 0.042 1月24日 0.102 0.104 0.041 1月25日 0.136 0.136 0.042 1月26日 0.132 0.132 0.042 1月27日 0.126 0.125 0.059 1月28日 0.102 0.103 0.069 1月29日 0.085 0.085 0.054 浓度范围(mg/m3) 0.085-0.136 0. 85-0.136 0.041-0.069 标准值(ug/m3) 150 1 0 80 超标率 %) 0 0 0 最大浓度占标率(%) 91 91 86 综上分析，项目所在区域环境空气质量较好。 2.水环境 2.1 地表水环境质量 项目附近没有地表水体。 2.2 区域地下水环境质量 本次评价选用晋中市环境保护监测站受山西省环境科学研究院委托于2011年1月24日至1月26日对山西省高校新区环境质量现状监测时聂店村、鸣李站、高粱所、庄儿上等四个监测点位的监测数据，进行区域地下水评价。 19 表8 地下水标准指数评价结果表 分析项目 标准值 聂店村 庄儿上 高粱所 鸣李站 距本项目（km） 8.1 8.5 6.3 4.7 pH值 6.5-8.5 0.67 0.59 0.75 0.65 总硬度 450(CaCO3mg/L) 0.49 0.53 0.62 1.42 氟化物 1.0(mg/L) 0.68 1.1 1.31 1.1 氨氮 0.2(mg/L) 未检出 未检出 未检出 未检出 硫酸盐 250(mg/L) 0.45 0.53 0.74 2.99 溶解性总固体 1000 0.45 0.48 0.58 1.74 硝酸盐氮 20(mg/L) 0.20 0.34 0.07 0.08 亚硝酸盐氮 0.02(mg/L) 0.15 未检出 0.05 未检出 高锰酸盐指数 3.0(mg/L) 0.100 0.13 0.15 0.23 汞 1(g/l) 未检出 未检出 未检出 未检出 砷 50(g/l) 未检出 未检出 未检出 未检出 细菌总数 100(个/mL) 0.08 0.03 0.11 0.03 总大肠菌群 3.0(个/L) 达标 达标 达标 达标 分析可知：该区域东部水质优于西部水质，鸣李站监测点水样总硬度(以CaCO3计)氟化物、硫酸盐、溶解性总固体四项超标，其中硫酸盐超标倍数达到1.99。除聂店村外其余监测点氟化物均超标，超标倍数分别为0.31和0.1，其余监测项目均满足地下水质量标准GB/T14848-93中类标准水质要求，超标项目的超标原因和区域地质环境有关。 3.声环境 项目所在区为开发区南砖井村,周围基本上为民用住宅，声环境状况较好。 4.生态环境 项目所在区以农业生态环境为主。 20 5.土壤环境 本次评价建设单位委托晋中市环境监测站于2014年2月10日对本项目进行了土壤现状监测。监测项目为总铜、六价铬、总铬、总铅、总汞、总砷、总镉、总锌、总镍、PH值。土壤监测共设9个监测点，其中场内设5个监测点，场外设4个监测点（东、南、西、北200米范围设1个点）。具体监测布点、监测结果表等具体内容详见土壤专项影响分析。 由土壤影响分析专项可知，项目用地土壤各监测项目均未超标，土壤环境质量符合展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）（ HJ350-2007）A级标准。另外，在9个监测点中，仅有一个点检出微量六价铬，其余各点均未检出。综上所述，项目占地土壤现状对项目工程建设及建成后运行基本无影响。 21 主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 项目为住宅小区建设，主要环境影响在施工期，主要保护目标为见下表。 表9 主要环境保护目标一览表 环境 要素 保护目标 方位 距离 保护级别 大气 环境 北砖井村分散的居民住宅点 紧邻 场址东北 执行环境空气质量标准 (GB3095-2012)二级标准 南砖井村建的龙城半岛小区 20m 场址西 东龙逸湾小区 170m 场址北 南砖井村 180m 场址东南 北砖井村 310m 场址东北 地下水 厂址周围 地下水 / / 地下水质量标准（GB/T14848-93） 类标准 噪声 北砖井村分散的居民住宅点 紧邻 场址东北 声环境质量标准（GB3096-2008）中1类声环境功能区环境噪声限值要求 南砖井村建的龙城半岛小区 20m 场址西 东龙逸湾小区 170m 场址北 南砖井村 180m 场址东南 土壤 环境 所在地土壤环境 22 评价适用标准 环境质量标准 1.空气：执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。 2.地表水：项目所在地表水体为汾河二坝温南社段，目前其使用功能为农业用水，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水质标准。 3.地下水：执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中类水质标准。 4.声环境：项目位于农村地区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标。 5.土壤：参照执行展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）（ HJ350-2007）A级标准。 表10 环境质量标准值 标准名称 标准号 标准级别 项目 时间 TSP 颗粒物 (粒径10n) 颗粒物 (粒径2.5n) SO2 NO2 环境空气质量标准 GB3095 -2012 二级 年平均 (g/m3) 200 70 35 60 40 24小时平均 (g/m3) 300 150 75 150 80 1小时平均 (g/m3) 500 200 地表水环境质量标准 GB3838 2002 类 项目 PH 石油类 溶解氧 CODcr BOD5 总磷 氨氮 标准值 (mg/L) 6-9 1.0 2 40 10 0.2 1.5 地下水质量标准 GB/T14848-93 类 项目 PH 硝酸盐氮 亚硝酸盐氮 氨氮 总硬度(CaCO3计) 挥发酚氰化物 大肠 菌群(个/L) 细菌总数 (个/ml) 标准值 (mg/L) 6.5-8.5 20 0.02 0.2 450 0.002 0.05 3 100 声环境质量标准 GB3096 -2008 昼间dB(A) 夜间dB(A) 1类 55 45 23 表11 展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）（ HJ350-2007） 单位mg/kg 项目 级别 A级 无机污染物 砷 20 铬 190 镉 1 镍 50 锌 200 汞 1.5 铜 63 铅 140 24 污染物排放标准 1.废水：项目生活污水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中一级标准。 表12 污水排放标准(单位：mg/l) 污水综合排放标准一级标准 (GB8978-1996) PH CODcr SS NH3-N BOD5 69 100 70 15 20 2.噪声：施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)。 表13 建筑施工场界环境噪声排放标准 等效声级lepdB(A) 时段 昼间 夜间 标准值 70 55 总量控制指标 项目不建设锅炉，采暖采用城市集中供暖，因此不申请大气污染物排放总量； 生活污水经地埋式污水处理站处理后排入民航路污水管网。根据山西省环保厅晋环发2012372号文“山西省环境保护厅关于印发建设项目主要污染物排放总量核定程序暂行规定的通知”，生活源等其他行业建设项目暂不实施主要污染物排放总量核定。项目产生污水全部为生活污水，不需申请总量。 25 建设项目工程分析 工艺流程简述(图示): 项目为房地产建设项目，无生产工艺流程，排污点为： 主要污染工序： 项目主要污染工序可分为施工期和运营期两个阶段。 1.施工期污染分析 项目占用晋中海纳钢结构有限公司旧址，该公司已于2007年停产，原经营生产内容为钢铁件热镀锌，生产规模为年加工镀锌件2万吨。经现场勘察，原有厂房已废弃，未拆除，厂房内已无生产设备。原有办公区等尚未拆除。拆除产生的建筑垃圾组成主要为废弃的碎砖、砂浆、混凝土、木材等，建筑垃圾产生量约2000m3。环评要求拆除的建筑垃圾要及时清运至政府指定的东外环建筑垃圾填埋场，运输车辆上方要采取篷布遮盖或采用箱式运输车，同时避免在大风天气下作业，要做好防尘处理，运输路线绕外环路，禁止穿越城区。 1.1大气污染源： 主要为施工过程中水泥、石料等搅拌过程中产生粉尘，土石方调配过程中产生拆除原有建筑 基础工程 主体工程及附属工程建筑 生活垃圾 生活污水 饮食油烟 设备噪声 汽车尾气 施工噪声 建筑垃圾 扬尘 生活垃圾 生活污水 营运期 居民住宅 地下车库 本项目 施工期 配套公建 26 施工扬尘，运输车辆排放尾气。 1.2水污染源 施工期废水主要为工地生活污水和建筑施工废水。 1.3噪声污染源 施工机械作业、来往运输车辆等产生噪声，声压级75-95dB（A）。 1.4固体废物污染源 施工期间产生建筑垃圾、弃土和施工人员产生少量生活垃圾。 2.营运期污染分析 项目建成后主要为生活污水、居民油烟、生活垃圾及换热站、泵房噪声等对环境的影响。 2.1大气污染源： 大气污染主要来自地下车库汽车尾气和污水处理站恶臭。 2.2水污染源 生活污水来自住宅楼居民、物业管理人员、活动室工作人员产生的生活污水。废水中主要污染因子为COD、BOD5、氨氮等。 2.3噪声污染源 项目建成营运后，导致该区域人口密度加大、流动车辆增多，主要噪声污染源为换热站、水泵房、风机、行驶车辆以及来往人群等产生的噪声等。 2.4固体废物污染源 固体废物主要为小区居民及物管人员、活动室工作人员产生的生活垃圾。 表14 项目主要污染环节一览表 污染环节 环境要素 主要污染产生分析 营运期 大气环境 地下停车场汽车尾气和污水处理站恶臭 声环境 出车辆运行、换热站噪声、水泵房水泵噪声 水环境 生活污水 固体废物 生活垃圾 27 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 （编号） 污染物 名称 处理前产生浓度及产生量 排放浓度 及排放量 大 气 污 染 物 施工期： 建筑施工 运营期： 污水处理站 地下车库汽车尾气 扬尘 恶臭 CO HC NOX SO2 无组织 无组织 12