XX酒店写字楼项目环境影响报告表.pdf

1 建设项目环境影响报告表 项目名称： 国投嘉园酒店写字楼项目 建设单位(盖章): 盐城市国投置业有限公司 编制单位:盐城市盐都环境科学研究所 2014年01月 2 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价资质的单位编制。 1、项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2、建设地点-指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止点。 3、行业类别-按国标填写。 4、总投资-指项目投资总额。 5、主要环境保护目标-指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7、预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 3 一、建设项目基本情况 项目名称 国投嘉园酒店写字楼项目 建设单位 盐城市国投置业有限公司 法人代表 戴同彬 联系人 吴旻 通讯地址 盐城市亭湖区青年中路28号 联系电话 15205109656 传真 邮编 224001 建设地点 盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北 立项审批部门 盐城市发改委 批准文号 盐发改审（2014）6号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 H住宿和餐饮业 占地面积 （平方米） 9234 绿化面积 （平方米） 3628 总投资 55000万元 其中：环保投资（万元） 80 环保投资占总投资比例 0.6% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2015年12月前建成投入使用 原辅材料及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机）： 按本项目施工期规模折算主要原辅材料预计消耗：空心砖5000万块；商品混凝土100000t；普通硅酸盐水泥50000t；建筑用砂5000m3；建筑用石子20000m3；石灰粉10000t；钢筋10000t；涂料200t；沥清油毡500t。 施工期主要设备有：挖掘机6台；推土机5台；自卸汽车10辆；铲土机5台；混凝土振捣机5台；塔吊2台。 本项目运营期主要公用及辅助工程见表1-4。 水及能源的消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(吨/年) 141920 燃油(吨/年) - 电（千瓦时/年） 100万 燃气(标立方米/年) 10万 煤(吨/年) - 蒸汽（吨/年） 350 4 废水（工业废水生活废水）排水量及排放去向 给水 根据江苏省城市生活与公用用水定额（2012年修订）和建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）中的相关规定，本项目各部分用水量见表1-1： 表1-1 本项目各部分用水量 项目 指标 用水量 年用水量 （t/a） 排水系数 % 排水量 （t/a） 客房 280床 240L/床.d 24528 90 22075 餐饮 8405.4m2 30L/ m2.d 92039 80 73631 商务办公 300人 1.5m3/ 人.月 5400 80 4320 地下车库 14000m2，全年按 200d计 2L/ m2.d 5600 90 5040 绿化、景观 3628m2 全年 按200d计 2L/ m2.d 1451 / / 消防及未预计用水 以用水量10%计 12902 80 10322 合计 总用水量：141920t/a 总排放量： 115388t/a 排水量 本项目废水排放量115388t/a。 拟采取的治理措施及排水去向 酒店餐饮产生的含油废水 73631t/a，经隔油、隔渣池处理后接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂进一步处理。 地下室清洁排水5040t/a，经隔油沉淀池预处理后接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂进一步处理。 其他生活污水36717t/a，经化粪池处理后接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂进一步处理。 雨水：本项目产生的雨水经雨水管网接入西环路市政雨水管网。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况： 本项目无放射性同位素和电磁辐射设施。 5 工程内容及规模： 1、项目来源 盐城市国投置业有限公司拟在位于盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北的地块内新建国投嘉园酒店写字楼项目，地块规划性质为商业、居住用地见附件盐城市规划局红线图和规划设计要点，盐城市发改委同意项目开展前期工作见附件盐发改审（2014）6号，本项目占地面积9234 m2，总建筑面积71114.3 m2，其中地上建筑面积50174.5 m2，地下建筑面积18941.8 m2，拟建主楼23层，裙楼4层，集住宿、餐饮、办公多功能于一体。 为了严格贯彻执行国家、江苏省及盐城市有关环境保护政策、法规，盐城市国投置业有限公司委托盐都环科所进行本项目环境影响评价工作。盐都环科所接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了相关资料，编制了本项目环境影响报告表，提交建设单位，供环保部门审查批准，为项目的工程设计、施工及建成后的环境管理提供科学依据。 2、产业政策 建设项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本2013年修订）中规定的淘汰和限制项目，本项目经盐城市发改委批准同意开展前期工作（全文见附件）。 本项目为酒店及写字楼，不属于限制用地项目目录（2012 年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中项目。 本项目的建设满足关于明确苏北地区建设项目环境准入条件的通知等规定要求。 因此，本项目符合国家的产业政策。 3.选址规划 项目用地性质相符性 本项目所在地块经盐城市规划局批准为商业、居住用地（见附件规划红线和规划设计要点），同时本项目不属于限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中的项目，选址符合土地使用性质。 与盐城市城市总体规划和盐城市生态市建设总体规划的相容性 盐城市城市总体规划（20032020年）（ 1995年1月26日国务院批准，2003年9月调整）中明确盐城城市发展目标是建成经济繁荣、科教发达、生活富裕、法制健全、社会文 6 明、环境优美的生态城市。 盐城市城市总体规划用地范围东至沿海高速公路，南至徐淮盐高速公路，西至宁靖盐高速公路，北至新兴镇区北侧。规划用地范围内形成“一城多镇”组团状空间形态，主城区建设用地保持“团块状”空间形态。 发展方向为：重点向南，适度向西，推进河东，优化城北。主城区形成“一城六片”的总体布局结构，构筑“水绿盐城”、富有城市特色和个性的城市总体框架。主城区划分为城中、城南、城西、城北、河东六大片区。 拟建项目位于盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北，属于规划中的商住用地，市政供水、排水、电力、燃气、通讯管网的接入条件均成熟。拟建项目位于盐城市城南污水处理厂污水处理服务范围内。 根据盐城市生态市建设总体规划（2003-2020）的总体目标：“将生态市建设划分为近期启动、中期发展、远期加快建设三个发展阶段。即：第一阶段启动期，用 5 年时间搞好生态市建设的开端和布局，通过创建环境保护模范城市、国家生态示范区等一系列活动，使生态市建设的总体指导思想在各个领域得到贯彻；第二阶段发展期，再用 5 年时间，使全市经济、社会和生态环境步入良性循环，形成生态型经济格局，树立生态大市形象；第三阶段加快建设期，通过10年的努力，使生态市建设规划得到全面实施，最终建成经济繁荣发达，城乡人居环境优美，区域生态系统良性循环，社会、经济与生态环境协调发展的生态市。”拟建项目属房地产建设项目，运营期内生活污水经收集后将严格按要求接入污水收集管网送至盐城市城南污水处理厂集中处理。由此可知拟建项目的选址符合盐城市生态市建设总体规划等要求。 与盐渎路北侧地段控制性详细规划（ 2010-2020）相符性分析 盐城市盐都区新区编制完成了盐渎路北侧地段控制性详细规划（2010-2020），规划范围：东至西环路，西至新204国道（大马沟），南至盐渎路，北至世纪大道。规划总面积：9.21平方公里。规划形成“一核、三心、三轴、六廊、七片”的规划结构。 一核：是指盐城市西南片区北侧地段的居住片区中心，位于小马沟和第一沟交叉处，以商业、商办、文化娱乐等用地功能为主。 三心：主要指两个居住社区级的公共服务中心以及一个物流园区服务中心。居住社区级公共服务中心主要布置了中、小学，幼儿园和商业服务设施等，分别位于开发大道和支九路交叉口处以及新都路和神州路交叉口处。物流园区服务中心，以餐饮、购物、金融保险、商 7 业宾馆、交易展示等功能为主，位于盐渎路靠近204国道。 三轴：开创路发展轴线片区发展轴，开创路纵向贯通整个地块，联系城西片区和西南片区。西南片区的中心也布置在开创路沿线，在此轴线上布置了大量的公共服务设施，带动西南分区的发展。 新都路发展轴线片区发展轴：新都路横穿规划地块的东西，是城市主要道路，联系地块内的各主要功能区，同时也是规划地块联系城南片区的主要通道，是规划地块内的主要景观大道。 世纪大道发展轴线城市发展轴：世纪大道是盐城市东西向的主要发展轴线，也是城市服务业发展轴线，沿线布局了大量的服务业用地。 六廊：分别指沿第一沟、双纲河、西干渠、丰收河、小马沟、前进河形成的绿化景观廊道。 七片：规划地块以其主导功能为依据，以主干道路划分为基础，划分为七个功能片区。 物流仓储功能片区：位于基地的西侧，是华东地区货物中转基地，以食品、日用品、家用电器、家用汽车配件为主的生活消费品物流园区。 生产制造功能片区：位于世纪大道南侧，主要为现状悦达纺织集团公司。 公共服务设施片区：位于开发大道和开创路交叉口处，包括东方汽车广场及商业、办公文化娱乐等设施。 现代居住功能片区：位于西环路和盐渎路沿线的以居住功能为主的片区。 本项目选址位于西环路以西，开元路以北，前进河以东所围地块内，位于西环路沿线，属于规划现代居住功能片区，因此符合盐渎路北侧地段控制性详细规划划要求。 与江苏省县级以上集中式饮用水水源地保护区划分方案、江苏省人民代表大会常务委员会关于加强饮用水源地保护的决定及江苏省生态红线区域保护规划的相符性 本项目北距蟒蛇河5.5公里，东距离通榆河5.8公里。根据江苏省县级以上集中式饮用水水源地保护区划分方案（苏政复（2009）2号文批复），本项目不在盐城市饮用水源保护区蟒蛇河、通榆河水源地内，符合上述条例要求。 与江苏省环境噪声污染防治条例相符性 根据江苏省环境噪声污染防治条例（2005年12月1日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过）第十五条规定：新建居住组团和住宅楼内不得建设或者使用可 8 能产生环境噪声污染的设施、设备。 在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米。 根据建设单位提供项目设计图纸，本项目建筑物距南侧拟建盐城市国投置业有限公司国投嘉园住宅区1#居民楼24.6米、距南侧拟建2#居民楼18.65米，无法满足条例要求。由于上述 2 栋居民楼尚未建设，环评要求公司对外销售房屋公示信息以及房屋销售合同中需明确告知购房人有关住宅楼临近商业用房建设情况，以及可能产生的环境污染情况，使购房人能准确了解并签字确认居住后可能给生活带来的影响。 4、项目建设内容与规模 4.1总体经济指标 本项目总体经济指标见表1-2： 表1-2 总体经济指标 一、项目占地面积 9234m2 二、总建筑面积 71114.3m2 (一)地上建筑面积 22066m2，主楼23层，裙楼4层 1、酒店 29928.8m2，1-13层 2、商务办公 20245.7 m2，14-23层 （二）设备转换层 1998m2（不计入容积率） （三）地下建筑面积 18941.8 m2 1、地下车库 14000m2 其中： 2、设备及配套用房 4941.8m2 三、建筑物占地面积 3203.7m2 四、机动车位： 517辆 (1)地上室外停车位 34辆 (2)地下停车位 483辆 9 4.2分层面积表及功能 本项目分层面积表见表1-3： 表 1-3 分层面积及功能表 各层面积表及功能 设备及辅助用房(配电间/水泵房/消防设施/空调机房/洗衣间) 4941.8m2 地下一至二层 地下汽车库 14000m2 一层 酒店大堂 3203.7m2 二层 自助餐厅、中餐包间、厨房 3203.7m2 三层 宴会厅、中餐包间、厨房 3203.7m2 四层 会议室 2335.7m2 五层 配套健身中心 1998m2 六层 中餐包间、员工餐厅及厨房 1998m2 设备夹层 设备转换管道夹层 1998m2 七-十三层 客房 13986m2 十四-二十三层 商务办公 19980 顶层 设备层 265.7m2 4.3工程内容 4.3.1给排水 给水 给水水源：本项目生活及消防用水均由市政管网供给，引入2根DN250城市自来水管径，在用地范围内连成环状管网。 供水系统：地下室、底层、二层采用市政直供，设计流量5.3L/S；三层六层采用低位储水箱加变频供水，设计流量6.1L/S，主泵配CR10-7立式泵3台，直径600气压罐，供水量23m3/h，扬程50 m，电机功率3KWX2，水泵1备1用；七层以上采用低位储水箱+加压泵组+转输泵组+变频供水，设计流量11.2L/S，主泵配CR15-9立式泵3台，直径600气压罐，供水量40m3/h，扬程86 m，电机功率7.5KWX2，水泵备用1台；供水设备设置在地下室设备用房内，位于地下室的生活用水水箱有效容积200m3，采用316材质装配式不锈钢板水箱。 热水系统：由太阳能和蒸汽管网联合供给。本项目无备用锅炉。 排水 本项目采取雨污分流、清污分流。厨房、餐厅产生的含油废水经过预处理；地下室清洁 10 废水经隔油沉砂池处理；客房、会议室、办公区等生活污水经化粪池预处理，所有废水经预处理后排入盐城市城南污水处理厂进一步处理；雨水排入市政雨水管网。 4.3.2供电 本项目地下室设置10KV配电房一座，变电所10KV高压侧选用KYN28A-12真空高压开关柜，0.4KV侧采用MNS抽出式低压开关柜。 4.3.3空调冷热源设计 集中式空调系统冷、热源配置 空调冷源选用2台风冷式冷水机组，供/回水温度为7/12；空调热源由太阳能和蒸汽管网联合供给，经水换热器制得空调用热水，热水供回水温度为60/50。水换热器设置于大楼地下室内。本项目设计空调系统冷负荷4200KW，热负荷2400KW。 集中式空调水系统 空调水系统采用一次变频泵系统，裙楼和主楼均采用两管制，于地下室冷热源站房分开设置。空调水系统采用竖向同程，水平异程方式。 4.3.4燃气设计 本项目的燃气为天然气，主要供厨房使用，燃气使用压力分别为2000Pa，设1台箱式燃气调压器由市政中压燃气管道经 1 台箱式调压器调压后使用。燃气计量表均设在建筑物底层靠外墙侧。为确保燃气的使用安全，在燃气管道井及厨房分别设置燃气泄漏报警器，并与相应的燃气紧急切断阀连锁控制。 4.3.5环卫设计 本项目垃圾收集间设置在地下室。 4.3.6通风设计 地下车库部分设机械排风兼排烟系统，自然补风或机械补风，排风量按6次/h换气计算。 地下自行车库、设备房等设机械排风系统，通风量根据以下原则确定： A、水泵房等，换气量为5次/h。 B、变电所高、低压配电间，换气量为15次/h。 C、冷热源站房等，7次/h。 厕所设卫生间通风器与屋面排风机串联接力式的机械排风系统，换气次数不小于10次/h。 11 宴会厅、餐厅等场所设机械排风系统。 厨房机械排烟系统，并设油烟过滤净化装置，净化后的油烟气经主楼屋面高空排放。 4.3.7消防 设置消火栓，自动喷水灭火系统。楼顶设置18m3消防水池，贮存室内外消防用水。 消防用水量： 室内消火栓消防用水量 40L/S 火灾延续时间3h 室内自动喷水灭火消防用水量 40L/S 火灾延续时间1h 室外消火栓消防用水量 30L/S 火灾延续时间3h 室内消火栓消防： 各单体室内每层出入口与楼梯间等处设置室内消火栓，并配备消防卷盘。 自动喷水灭火消防： 车库按中危险级 II 设置，其它处按中危级 I 设置。按防火分区及楼层设水流指示器及监控阀，所有控制讯号均传至消防中心。 室外消火栓及消防水泵接合器： 按规范要求设置水泵接合器及室外消火栓。 手提式灭火器：设磷酸铵盐干粉灭火器。 4.3.8道路及交通 外部道路交通 本项目外部交通条件较好，东侧为西环路、北侧为世纪大道均为城市道路，周边市区城市主干道交通发达。本项目分别在西环路、世纪大道设置出入口。 停车组织 通过地下车库和地面停车场解决停车问题，拟建机动车位 517 辆，其中地上室外停车位34辆，地下停车位483辆。 本项目公用及辅助工程内容见表1-4。 12 表1-4 项目公用及辅助工程内容一览表 类别 建设名称 设计能力 备注 给水系统 本项目用水总量为141920t/a，各部分用水量见表1-1。 由西环路市政自来水管网供给 排水系统 本项目废水排放量115388t/a。 雨污分流排入西环路市政污水和雨水管网 供电 设置10KV地下变电所。 西环路市政供电线路提供 供气 天然气用量 10万 m3/a，设 1 台箱式燃气调压器及燃气泄漏报警器。 西环路新奥燃气公司管道天然气提供 消防 设置消火栓，自动喷水灭火系统。楼顶设置18m3消防水池，贮存室内消防用水。 按消防要求布置 制冷 空调冷源选用风冷式冷水机组。 / 公用及辅助工程 供热 由屋顶太阳能及蒸汽管网联合供给 / 隔油隔渣池， 设计处理能力35m/h（9m5m0.8m）； 新 建 化粪池，设计总容积100m3，满足污水停留12h要求。 新建 废水处理 隔油沉淀池，设计隔油池处理能力5m/h （8m1m0.6m）； 新建 废气处理 油烟净化处理装置 安装1台处理效率85油烟净化器，油烟排风量100000m3/h 废油脂及含油污泥、餐厨垃圾 由有资质单位收集处理 生活垃圾 环保 工程 固废处置 化粪池污泥、隔油沉砂池污泥 由环卫部门统一收集处理 本项目地理位置见附图1，项目周边环境状况见附图2，总平面图及各层平面布置见附图3。 表1-5 环保投资一览表 项目 环保设施名称 环保投资 （万元） 数量 处理效果 建设计划 化粪池 10 1座 预处理达接管要求 含油废水处理设施 15 1套 预处理达接管要求 隔油沉砂池 10 1座 预处理达接管要求 污水治理 管网铺设 10 1套 满足环境管理要求 排风管道 10 1套 通风换气 排风机 10 1套 通风换气 废气处理 油烟净化器 5 - 满足环境管理要求 噪声防治 通风机房、配电房等吸隔声处理 10 - 边界及区域噪声达标 与建设项目同时设计、同时施工，同时投入运行 合计 80 13 3.与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 1、建设用地原有污染源情况 本项目为酒店写字楼，建设性质为新建，建设用地原为悦林装饰城陶瓷、大理石、木材等建材仓库，通过现场踏勘，目前项目用地范围内大多数建筑物已拆除，剩余少量的建筑物正在拆除。 2、本项目周边污染源 本项目东侧为西环路，西环路路东为香城美地住宅小区，西侧为前进河，河西为盐都区消防大队，南侧为拟建国投嘉园住宅小区，北侧为世纪大道，经过对项目现场的实际踏勘，本项目周边300米范围内无集中式污染源，无大型工业企业。 本项目用地西侧 25 米处有一条与项目用地西界平行南北走向的 110KV 高压线（马利线），根据110kV-500kV 架空送电线路设计规程和电力设施保护条例中的规定，各级电压导线边线距建筑物的水平安全距离66千伏110千伏为40米，该高压线距离本项目拟建主体建筑物最近距离为 45 米，可以满足相关条例要求。该高压线对本项目的具体辐射影响需委托有资质单位另行环评。 14 二、建设项目所在地自然环境和社会环境简况 1.自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1.1地理位置： 本项目位于盐城市世纪大道以南，西环路以西，开元路以北，前进河以东。项目所在地周边环境现状见附图2。 项目行政区隶属盐城市盐都区，位于江苏中部偏东，地处江淮之间，里下河腹部，新洋港上游。地理座标：北纬330752-332522”，东11940491201322。东、东北面与盐城市亭湖区相连，东南角与大丰市接壤，南与兴化市隔兴盐界河相望，西、西北与宝应、建湖两县毗邻。全区人口74.8万，面积1044.6平方公里。区内有宁靖盐、盐徐高速以及204国道和盐宁公路，新长铁路等交通要道。 1.2气象、气候： 盐都区位于江淮平原，属北亚热带向暖温带过渡型气候，并受海洋气候的影响，地处我国南北气候主要分界线秦岭、淮河、灌溉总渠的附近，季风性气候特征显著，四季分明，气候温和，冬夏季长，春秋季短，雨热同季，光照充足，雨量充沛，灾害性天气较多。 根据盐城市气象站2005-2010年观测资料统计的常年气象要素，见表2-1: 表2-1 盐城市气候特征统计资料 气象参数 数值 常年平均气压(hPa) 1016.8 常年平均气温() 13.7 极端最高气温() 37.6(1958.8.21) 极端最低气温() -15.9(1969.2.6) 常年平均相对湿度(%) 77 常年年平均降雨量(mm) 981.7 历年最大降雨量(mm) 1430.3 历年最小降雨量(mm) 537.6 常年年平均日照时数(h) 2257.7 常年全年平均风速(m/s) 2.8-3.4 常年全年主导风向 ESE 1.3水系、水文特征： 盐都境内河网纵横交错，所有河流均属淮河流域、里下河水系。客水从西南入境，向东北流出。该项目污水排放口（城南污水处理厂排污口）设置在新洋港，周围主要河流为蟒蛇 15 河、新洋港、通榆河、串场河、前进河等。 蟒蛇河是新洋港的分支，也是里下河地区较大的排水河道之一。该河西起大纵湖，沿途汇入朱沥沟、盐河、西冈河、冈沟河、东沟河后流经龙冈等地至盐城西九里窑入新洋港。主要功能为灌溉、航运和工业、居民供水河流，水流流向由西向东。盐城段水深3.5-4.5m，河面宽80-120m，河底宽32m左右，河底高程-2.0m，流速0.060-0.211m/s，流域面积约640km2，灌溉面积40万亩。其干流为自然河流，支流主要有朱沥沟、东涡河、冈沟河、兴盐界河等。本项目距北侧蟒蛇河约5.5公里。 新洋港西起蟒蛇河，穿串场河、通榆河，以南洋岸、黄尖至新洋港闸入海，全长69.8km，河底宽100m，河面宽150160m，河底海拔标高-3.54m，水深3.54.0m，平均流速0.12 m/s，平均流量为60 m3/s,集水面积2478 km2。市区内长度约14km，新洋港是市区的主要排海水道。其中新洋港与串场河交汇处市区东港区属于工业和农业用水区，水质保护目标为类。 通榆河南起海安县新通扬运河，自南向北流，至阜宁县入射阳河。全长 154km，为一灌溉河流。河线位于串场河以东2-3km，走向大致与串场河平行。1991年里下河地区大洪水之后，通榆河东台至响水段202.7km河道工程全线开工建设，截止2002年10月全线贯通，该段河流底宽30-50m，河底高程-1.0-4.0m，堤顶高程4.0-7.5m，设计引水流量100m3/s。 本项目距西侧通榆河约5.8公里 串场河南起海安县城，向北流经东台市、大丰市、盐都区、盐城区、建湖县至阜宁县的阜城，全长176km，盐城市境内长160km，此河对沟通南北水上交通和调节沿海地区排灌用水起重要作用。该河在城区段长13.3km，河面宽4070m，河底宽1020m，水深2.54.6m，流速0.050.16 m/s，流量2.7812.2 m3/s。串场河主要功能为工业用水，水质保护目标类（2010年）、类（2020年）。 前进河南起小新河北至蟒蛇河，河宽12.8m,河深2.5米，全长10km,位于项目西侧。 1.4植被与生物多样性 项目所在地的陆地生态环境为农业型生态环境，土壤植被以农作物和人工林为主要类型，农作物有水稻、小麦等粮食作物和棉花和油菜等的经济作物，还有各类蔬菜等，树木大部为人工营造的松、杉等及经济林和竹林等，次生植被以高度次生的野生灌草丛为主，分布在暂未开发的荒地和田埂上，常见的种类有紫花地丁、马鞭草、曼陀罗、车前草、蒲公英、艾蒿等。区内无经济果树和珍稀濒危野生植物。 16 项目所在地区已无大型野生动物存在，尚存的野生动物仅为鸟类、鼠类、蛙类和蛇类等，境内主要的动物为人工饲养的家畜、家禽。区内无养殖水塘等。盐都区境内的河流和湖泊有一定的水产资源，附近河段由于人工建闸、筑堤、捕捞等活动，加之工农业污水的排入，河水中水生生物种类已经受到不同程度的影响。 2.社会环境简况： 2.1社会概况 本项目所在地盐都区是县级建制区，隶属盐城市，现有面积1046.0平方公里，人口71.39万，辖大纵湖、楼王、学富、郭猛、尚庄、大冈、秦南、龙冈 8 个镇，张庄、潘黄、盐龙 3个街道办事处和盐都新区。2011年，实现地区生产总值303.98亿元，财政总收入79.63亿元，其中一般预算收入34.92亿元，社会消费品零售总额127.6亿元，城镇居民人均可支配收入21124元，农民人均纯收入11350元。 2.2交通运输 区域交通方便。本项目西侧为204国道；500米宁靖盐高速； 东10公里有新长铁路和国家三级航道通榆河，20 公里有沿海高速大通道，16 公里有盐城机场，52 公里有大丰港；南面5公里有盐淮高速。行驶高速到达上海、南京仅需2.5小时。铁路南接京沪线和宣杭线，北接陇海线。盐城机场直通北京、广州、昆明、三亚、长沙、韩国首尔和香港。 2.3盐城市盐都区新区概况 2.3.1盐城市盐都区新区规划情况概述 盐城市盐都区新区东至西环路，西至新204国道（大马沟），南至小新河与盐徐高速公路，北至世纪大道，规划总面积：27.81 平方公里。盐城市盐都区新区以盐渎路为分界，分为南区和北区。盐城市盐都区新区分别编制完成了盐渎路北侧地段控制性详细规划（2010-2020）和盐渎路南侧地段控制性详细规划（2010-2020），并通过了专家论证。具体情况如下： 盐城市盐都区新区盐渎路南侧地段 规划范围：盐渎路南侧地段东至西环路，西至204国道，南至小新河与盐徐高速公路，北至盐渎路，规划总面积18.60平方公里。 发展目标：通过有效的规划引导和规范的市场运作，全面落实城市总体规划要求，提升片区的发展质量和水平，构建经济、生态、人文完美融合的现代化新城区，突出片区“活力之都、宜居之都、创业之都、和谐之都”的新形象。 17 功能定位：以生活居住功能为主，附加商务贸易、行政（商务）办公、现代物流、生产制造等功能于一体，具有浓郁水乡风情的现代化新城区。 总体布局结构：遵循“轴向延伸、组团发展”的规划战略，形成“两轴一心一廊五区”的功能布局结构。两轴：沿开创路和南纬路形成片区城市发展的两条功能轴线。 一心：沿开创路与南纬路交叉口附近地段布置的城市区级中心。一廊：沿大马沟两侧形成城市天然生态廊道。五区：居住、商业金融服务、行政（商务）办公、文化体育、市场物流等五大分区。 盐城市盐都区新区盐渎路北侧地段 规划范围：东至西环路，西至新204国道（大马沟），南至盐渎路，北至世纪大道。规划总面积：9.21平方公里。 规划形成“一核、三心、三轴、六廊、七片”的规划结构。 一核：是指盐城市西南片区北侧地段的居住片区中心，位于小马沟和第一沟交叉处，以商业、商办、文化娱乐等用地功能为主。 三心：主要指两个居住社区级的公共服务中心以及一个物流园区服务中心。居住社区级公共服务中心主要布置了中、小学，幼儿园和商业服务设施等，分别位于开发大道和支九路交叉口处以及新都路和西环路交叉口处。物流园区服务中心，以餐饮、购物、金融保险、商业宾馆、交易展示等功能为主，位于盐渎路靠近204国道。 三轴：开创路发展轴线片区发展轴，开创路纵向贯通整个地块，联系城西片区和西南片区。西南片区的中心也布置在开创路沿线，在此轴线上布置了大量的公共服务设施，带动西南分区的发展。 新都路发展轴线片区发展轴：新都路横穿规划地块的东西，是城市主要道路，联系地块内的各主要功能区，同时也是规划地块联系城南片区的主要通道，是规划地块内的主要景观大道。 世纪大道发展轴线城市发展轴：世纪大道是盐城市东西向的主要发展轴线，也是城市服务业发展轴线，沿线布局了大量的服务业用地。 六廊：分别指沿第一沟、双纲河、西干渠、丰收河、小马沟、前进河形成的绿化景观廊道。 七片：规划地块以其主导功能为依据，以主干道路划分为基础，划分为七个功能片区。 物流仓储功能片区：位于基地的西侧，是华东地区货物中转基地，以食品、日用品、家 18 用电器、家用汽车配件为主的生活消费品物流园区。 生产制造功能片区：位于世纪大道南侧，主要为现状悦达纺织工业园区。 公共服务设施片区：位于开发大道和开创路交叉口处，包括东方汽车广场及商业、办公文化娱乐等设施。本项目位于该交叉口西北角。 现代居住功能片区：位于西环路和盐渎路沿线的以居住功能为主的片区。 2.3.2盐都区新区规划区建设现状 1、道路：盐都区新区已建成完善道路网络，形成六纵六横主干道，包括世纪大道、开元路、新都路、盐渎路、南纬路、纬十四路、吴抬路、开创路、西环路、西环路等。 2、水运：新区内形成六纵六横的城市河道网络，大马沟、小马沟两条河道水运吨位在200吨以上。 3、给排水工程设施 供水：来自盐都区城市市政给水。 排水工程设施 本项目位于盐城市城南污水处理厂管网覆盖范围内。 城南污水处理厂位于盐都区潘黄街道办事处北港河以南、小马沟以东、规划奋进路以西，占地108300平方米。盐城市城南污水处理厂工程规划建设总规模为15万吨/日，工程分三期建设。其中一期工程规模为5万吨日，主体工程于2006年建成，收集利民河以北，西环路以东，串场河以西，蟒蛇河以南区域面积12.6平方公里的生活污水和工业废水。城南污水处理厂二期工程主要收集市区城西片区、城南片区、盐都新区片区污水，设计的处理能力为5万吨/日，建设污水管网72.64公里，主导工艺是CASS工艺，已于2011年6月投入运行，出水城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准。 城南污水处理厂一期工程污水处理能力已接近饱和，二期从2011年6月开始运行，收集污水主要是城西片区、城南片区、盐都片区生活污水和盐都新区工业废水，目前城南污水处理厂二期日处理1.8万吨。城南污水处理厂新增的污水主要来源于在建项目的生活污水，在建项目拟进入二期收集管网污水每日约0.9万吨，污水处理厂剩余日处理污水量2.3万吨。 盐城城南污水处理厂二期处理工艺为曝气沉砂+水解+CASS+絮凝沉淀工艺(详见图8.2-1)，尾水排放执行城镇污水处理厂污染物排放标准一级 A 标准，排放去向为新洋港河。 19 图2-1 盐城城南污水处理厂二期工艺流程图 新区内的雨水管网和污水管网根据新区规划进行铺设，随道路建设同时进行。区内地势比较平坦，现状雨水的排放就近排入河道。 4、供电设施 盐都新区东西两侧有35kv和220kv的变电站两座， 区内有一座1lOkv变电站，电网电压层次为110lO0.4kv。 5、供热设施 目前，盐都区新区供热来源于盐城垃圾发电厂，该厂现有2台75吨次高温次高压循环流化床垃圾焚烧锅炉和2台15MW抽凝式汽轮发电机组，最大可供汽100t/h，供汽压力为1.0MPa到1.2Mpa，供汽温度300度，经济供热半径9公里。每天可处理垃圾800多吨，目前该公司日发电量达70万度，输入电网60万度。新区主要干道世纪大道、新都路、开创路均有铺设的供热管网。 PAC PAC粗格栅进水泵房细格栅曝气沉砂池水解池CASS池絮凝沉淀池滤布滤池紫外消毒池出水进水栅渣外运 回流污泥剩余污泥泥饼外运 砂水分离器 剩余污泥泥饼外运 脱水机房 吸泥井 撇水井 20 三、环境质量状况 1.建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题 根据2012年盐城市环境状况公报和盐城市环保局网站公布的2013年水环境、空气质量周报，项目所在地区环境质量现状及主要环境问题如下： （1）水环境 根据2012年环境状况公报：全市地表水环境总体水质达标率为96.8%。62个监测断面中，类水质的断面数为39个，占总数的62.9%；类水质的断面有21个，占33.9%；类水质的断面2个，占1.6%，无劣类水质的断面。从总体上看全市地表水属轻度污染级。与上年度相比，全市地表水水质无明显变化，水体污染特征表现为有机污染、氨氮和总磷污染。 全市饮用水以集中式供水为主，主要以地表水作为取水水源，9个集中式地面水厂水质达标率为100%，较上年略有上升。 全市8条主要河流中，苏北灌溉总渠和射阳河水质最好，水质状况为优；通榆河水质状况为良好；其余河流水质状况为轻度污染。 全市5条主要入境河流交界断面达标率为60%，其中淮河入海水道断面和通榆河古贲大桥断面水质劣于类，主要超标项目为氨氮、总磷。与上年相比，入境河流水质未有明显改观。 根据盐城市环保局网站公布2013年第1期至第27期水环境周报，市区饮用水源高猛酸盐指数、氨氮指标均符合III类水质标准，氰化物、挥发酚、总坤、六价铬均符合I类水质标准。 （2）空气环境 2012年，盐城市区环境空气质量达到国家二级标准，全年优良天数为338天，优良率为92.3%，较上年有明显上升。市区二氧化硫浓度年均值为0.027毫克/立方米；二氧化氮浓度年均值为0.018毫克/立方米；可吸入颗粒物（PM10）浓度年均值为0.086毫克/立方米。 各县（市）二氧化硫、二氧化氮和可吸入颗粒物（PM10）浓度年均值均达到国家环境空气质量二级标准。 根据盐城市环保局网站公布2013年第1期至12期空气质量周报，空气质量为级别为II类，状况11期良好，1期轻度污染。 （3）声环境 全市区域环境噪声昼间等效声级分布在49.555.7分贝之间，除滨海外，其余各县市（区） 21 区域环境噪声质量均处于较好级别。全市区域环境噪声平均值为53.2分贝，比上年上升0.5分贝；主干道交通噪声平均值为65.1分贝， 比上年下降1.1分贝。 本项目建设地周边无工业企业和其它较大声源，声环境质量较好。 （4）生态环境 根据2010和2011年的陆地卫星TM图像进行生态景观遥感解译，全市生态环境状况指数（EI）为67.5，生态环境状况良好，植被覆盖度较高，生物多样性较丰富，总体上生态环境状况维持稳定。 （5）辐射环境 2012年，根据江苏省辐射站下发的江苏省辐射环境质量监测实施计划的要求，对盐城市区5个电磁辐射监测点位进行了年度监测，监测结果表明市区电磁辐射环境质量监测数据低于电磁辐射防护规定（GB8702-1988）中公众成员导出限值。 盐城境内的移动基站天线周围电磁辐射功率密度监测结果显示均符合国家标准规定的公众成员导出限值要求。 （6）工业固体废物 2012年全市重点调查工业固体废物产生量223.32万吨，固体废物综合利用量187.07万吨，综合利用率83.8%，固体废物全部得到合理处置。 22 2.主要环境保护目标（列出名单及保