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顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 4 月 i 前 言 顺义区后沙峪镇西白辛庄村定 向安置房项目（以下简称 “本项目 ”）位于顺义新城第 21 街区， SY-0021-016-01-a 地块及 21-15-003 地块。 SY-0021-016-01-a 地块四至范围：东至裕翔路和现状变电站，南至安华街和现状 变电站，西至吉荣路，北邻燕王庄村、西田各庄回迁安置用地。 21-15-003 地块四至范围：东至吉荣路，南侧、西侧、北侧邻天竺村回迁安置用地。 本项目由北京市天竺房地产开发公司作为建设主体。北京市天竺房地产开发公司成立于 1993 年，为顺义区属国有企业，主要负责北京天竺房地产开发区及顺义国展产业园的开发建设。 本项目所在地块于 2005 年顺义空港城西段实施土地一级开发，取得了北京市环境保护局的批复（京环审 2005751 号） ，并完成了地上物拆迁工作。 2013 年 8 月 15 日， 取得北京市规划委员会建设项目规划条件 （ 2013 规条供字 0083号） 。 本项目总用地面积 131526.51 m2，其中建设用地面积 89448.91 m2，代征绿化用地20025.64m2，代征道路用地 22051.96 m2。总建筑面积为 192926m2，其中地上建筑面积163387m2（包括定向安置房 151582m2、配套小学 10341m2、其他配套 1464m2） ，地下建筑面积 29539 m2（包括地下机动车车库、自行车库、物业及其他公共服务设施等） 。建设项目总投资为 104589 万元。安置人口 5298 人。 按照中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例 （国务院1998 年第 253 号令） 、 建设项目环境影响评价分类管理名录 （环境保护部 2008 年第2 号令）等有关建设项目环境保护管理的规定，本建设项目需要进行环境影响评价。本项目建筑面积大于 10 万 m2，应编制环境影响报告书，报北京市环境保护局审批。 受建设单位北京市天竺房地产开发公司委托，北京欣国环环境技术发展有限公司承担该项目的环境影响评价工作，评价组对项 目所处区域进行了细致地现场踏勘和调查，并通过收集区域环境资料，掌握了区域环 境概况及存在的环境问题；在分析该项目建设期、运营后的工程特点及污染排放源强 的基础上，对项目建设在大气环境、水环境、声环境、固体废物以及外界环境对本项 目影响等方面进行了分析评价，并针对性的提出了污染防治措施，同时，对可能受影响的公众进行了意见征询。 顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 4 月 ii 本次评价在工程分析的基础上，重点分析本项目运营期地下车库排放废气、餐饮含油烟废气对环境空气的影响、噪声影响、项 目依托市政基础设施的环境可行性、拟采取污染防治措施的可行性，以及外部交通噪 声、变电站及高压走廊对本项目的影响等。 本项目施工期将会产生施工扬尘、施工噪声、施工废水等污染物；运营期产生的废气主要为居民日常生活炊事燃料燃烧废气、 集中餐饮油烟及汽车尾气等，污水主要为居民的生活污水，噪声主要为油烟净化器及 风机产生的噪声、地下车库风机产生的噪声、公交车首末车站公交车交通噪声以及各 类水泵产生的噪声等，产生的固体废物为生活垃圾。外界对本项目影响主要为项目周 边交通道路噪声影响、项目附近高压走廊及变电站对本项目的影响，以及项目附近锅炉房产生的锅炉烟气影响等。 通过分析评价，本项目符合城市总体规划，选址适宜。施工中和运营后落实报告中提出的各项污染防治措施的基础上，可实现 达标排放、满足总量控制的环保要求。同时，本项目的建设也得到了公众的支持，具 有良好的社会、经济和环境效益。项目建设过程及建成后对区域环境影响较小。 现将编制完成的顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目环境影响报告书报请审查。 顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 4 月 I 目 录 1 总则 .1 1.1 编制依据 .1 1.1.1 国家法律法规 .1 1.1.2 北京市相关法规条例 .2 1.1.3 技术导则与规范 .3 1.1.4 相关规划 .3 1.1.5 项目文件 .3 1.2 评价目的 .4 1.3 评价因子与评价标准 .4 1.3.1 评价因子 .4 1.3.2 评价标准 .5 1.4 评价等级和评价重点 .8 1.4.1 评价等级 .8 1.4.2 评价重点 .10 1.5 评价范围及环境敏感区 .10 1.5.1 评价范围 .11 1.5.2 环境敏感区 .13 2 建设项目概况与工程分析 .15 2.1 建设项目工程概况 .15 2.1.1 基本情况 .15 2.1.2 建设内容及规模 .15 2.1.3 公用工程 .17 2.1.4 建设进度 .20 2.2 建设项目污染源分析 .20 2.2.1 施工期污染源分析 .20 2.2.2 运营期污染源分析 .23 2.3 建设项目的合理性分析 .32 2.3.1 本项目建设与规划的符合性分析 .32 2.3.2 与周围环境关系合理性分析 .35 3 区域环境现状调查与评价 .37 3.1 自然环境 .37 3.1.1 地质 .37 3.1.2 地形地貌 .37 3.1.3 气候与气象 .37 3.1.4 地表水 .38 3.1.5 地下水 .39 3.1.6 土壤植被 .41 3.2 社会环境 .41 3.2.1 行政区划与人口 .41 顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 4 月 II 3.2.2 国民经济发展 .41 3.2.3 科、教、文、卫、体 .42 3.2.4 环境治理 .43 3.2.5 社会保障 .43 3.2.6 交通 .44 3.2.7 文物古迹 .44 3.2.8 项目周边概况 .44 3.3 环境质量与区域污染源调查 .48 3.3.1 环境空气质量 .48 3.3.2 地表水环境质量 .52 3.3.3 地下水环境质量 .53 3.3.4 声环境质量 .57 3.3.5 电磁环境质量调查与评价 .60 3.3.6 环境质量现状小结 .63 4 环境影响分析与预测 .65 4.1 施工期环境影响分析 .65 4.1.1 扬尘 .65 4.1.2 噪声 .66 4.1.3 地表水 .67 4.1.4 地下水 .68 4.1.5 固体废物 .68 4.2 运营期环境影响分析 .69 4.2.1 环境空气 .69 4.2.2 地表水 .70 4.2.3 地下水 .72 4.2.4 声环境 .73 4.2.5 固体废物影响分析 .78 5 周边环境对本项目的影响评价 .79 5.1 周边环境对本项目影响要素 .79 5.2 交通噪声对本项目的影响 .79 5.2.1 周边道路交通情况 .79 5.2.2 道路对本项目影响预测 .80 5.3 锅炉烟气对本项目影响 .84 5.4 温榆河 110KV 变电站及高压走廊对本项目影响 .86 6 社会环境影响评价 .88 6.1 永久占地 .88 6.2 动迁与移民安置 .88 6.3 人文景观 .88 6.4 交通 .89 6.5 卫生健康 .89 6.6 文物古迹 .90 顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 4 月 III 6.7 项目对周边居民的影响分析 .90 6.8 项目对所在地区不同利益相关者的影响分析 .90 6.9 项目互适性分析 .91 6.10 其它基础设施 .91 6.11 小结 .91 7 污染防治措施及其经济技术论证 .92 7.1 运营期污染防治措施 .92 7.1.1 大气环境影响减缓措施 .92 7.1.2 水环境影响减缓措施 .
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