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建设项目环境影响报告表 项 目 名 称 : XX 之家 二期配套 工程 建设单位 (盖章 ): XXXX 置业有限公司 编制日期 ： 2014 年 4 月 环 境 保 护 部 制 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1项目名称 指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。 2建设地点 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3行业类别 按国标填写。 4总投资 指项目投资总额。 5主要环境保护目标 指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门，可不填。 8审批意见 由负责审批该项目的环境保护行 政主管部门批复。 项 目 名 称 : XX 之家二期配套工程 评 价 单 位 : XX 省建设项目规划设计研究院 项目负责人 : 评价人员情况 姓名 从事专业 职称 登记证编号 职责 签名 刘建波 环境工程 工 程 师 B30060016 编制 陈 密 环境工程 高级工程师 B30060050700 编制 鲍海琴 环境工 程 工 程 师 B30060061000 审核 1 建设项目基本情况 项目名称 XX 之家 二期 配套 工程 建设单位 XXXX 置业有限公司 法人代表 张晋 通讯地址 XX 省 XX 市滨海大道 102 号 联系人 李海泉 联系电话 13518829882 传真 0898-68619709 邮政编码 570311 建设地点 XX 省 XX 市 滨海大道 102 号 XX 之家 XX 店北侧 （ 国有土地使用证号： XX市国用（ 2009） 第 010573 号） 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 F5283 家具零售 占地面积 （平方米） 11256 绿化面积 （平方米） 1489 总投资 （ 万元 ） 20000 其中：环保投资 （万元） 280 环保投资占 总投资比例 1.4% 评价经费 （ 万元 ） 预期投产日期 2015 年 11 月 工程内容及规模： 一、 项目 由来 XX 之家是以中高端为经营定位，为顾客提供设计、材料、家具、家居用品及饰品等“一站式”服务，融家装设计中心（乐屋）、家具建材品牌专卖店、建材超市（丽屋）、家居商场（尚屋）等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心。 XX 之家 二期配套 工程位于 XX 省 XX 市滨海大道北侧，项目地块已建 部分 商业， 现拟新建商业、 餐饮、办公及电影院 ，项目 地理位置优越，北面临海，南临城市主要观景大道 滨海大道，交通便利，风景优美，景观视野条件优越。 该项目是一个集商业、 餐饮、影视 于一体的综合型建筑，充分考虑新建建筑与周边环境及现状建筑的关系，根据多元功能发展的需求及业主方的实际需求，将 地下一层、二层设计为地下车库， 1-7 层设计为商业， 8 层设计为 餐饮、办公及电影院 ，主要车行出入口与现 有 商业整合，设置在西向海港北路上及北向规划道路上。 根据用地的自然形态，同时考虑土地的使用效率， 新建商业平面采用 与 现有商业 反对称 的建筑平面形态，利用屋顶自然形成绿化空间，丰富了建筑的商业活动与生动性。 2 根据中华人民共和国环境保护法、中国人民共和国环境影响评价法和国务院令第 253 号文的要求，该项目需编制环境影响报告表。 XXXX 置业有限公司 随即委托 XX 省建设项目规划设计研究院进行本项目环境影响报告表的编制工作。我院接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了该环境影响报告表。 二、项目建设内容 1、项目 组成 土地证用地面积 26052.74m2，规划用地面积 25013.30m2（市规用字 201143 号） ，一期已用部分土地，二期用地面积 11256m2。 建筑占地面积 14473m2。 XX 之家二期配套工程主要由商业、餐饮、 办公、 电影院和地下车库等组成， 17 层为大空间商业用途 ，用于销售床、沙发、藤器等名优家具 ， 8 层为餐饮 、办公 及电影院，在西南角设置三部观光电梯及门厅供 餐饮、办公及电影院 使用。地下一层、二层做停车库及设备用房。 另外，本项目建设内容还包括项目用地范围内的给排水、电气、 暖通、 消防、道路、绿化景观等配 套工程。 项目平面布置见附图 2。项目组成和主要环境影响见下表 1。 表 1 项目组成及主要环境问题 名称 建设内容及规模 可能产生的环境问题 施工期 营运期 主体 工程 商业、 餐饮、 办公、 电影院 施工噪声 施工扬尘 施工废水 建筑垃圾 施工弃土 生活污水 粉尘、 生活污水、机动车尾气、生活垃圾、噪声 辅助 工程 隔油池、 化粪池、污水 管网 、雨水管网 生活污水、臭气、机动车尾气、噪声、生活垃圾 垃圾收运系统：垃圾袋装 垃圾 桶 绿化： 1489m2 公用 工程 供配电、给排水和通讯系统 废 水、噪声 区内道路 、绿化景观等 2、 建设规模 项目 新建建筑为 地上 8 层， 地下 2 层。总 建筑面积 53990.67 m2，其中， 1-7 层为商业，建筑面积 34592.15m2； 8 层为餐饮 、办公 及电影院， 餐饮 建筑面积 1547.13m2，办公建筑面积 1525.70m2，电影院建筑面积 1876.99m2； 地下室两层，建筑面积 14448.7 m2。容积率 3.08，建筑密度 57.86%，绿地率 13.23%，停车数 586 辆。 项目主要技术经济指标见表 2。 表 2 项目主要经济技术指标 3 技术指标 计量单位 数量 规 划 用地面积 m2 25013.3 其中 一期已用地面积 m2 13757.3 二期 项目用地面积 m2 11256 总建筑面积（含一期） m2 91574.67 其中 拟建 建筑面积 m2 53990.67 其中 地上建筑面积 m2 39541.97 其中 商业 m2 34592.15 餐饮 m2 1547.13 办公 m2 1525.70 电影院 m2 1876.99 地下建筑面积 m2 14448.7 已建 商业建筑面积 m2 37584.0 建筑占地面积 m2 14473 建筑密度（按规划用地面积计算） % 57.86 计容建筑面积 m2 77139 容积率 3.08 总 绿化面积 m2 3310.34 绿地率 % 13.23 建筑高度 m 44.5 总停车位 辆 586 其中 地面停车 辆 225 地下停车 辆 361 3、 项目规划布局 3.1 项目用地现状 项目用地场内地势平坦，局部有零星低层建筑，现状主要为平整后的空地。具体见项目用地现状照片。 项目 已取得 土地 使用 证（ XX 市国用 2009 第 010573 号） ， 建设 工程设计方案已通过 XX 市规划局的审核（海建审 2013103 号） ，项目选址符合城市规划要求。 3.2 规划布局 （ 1） 平面规划 布局 根据用地的自然形态，同时考虑土地的使用效率，新建商业平面采用与现有商业反对称的建筑平面形态，利用屋顶自然形成绿化空间，丰富了建筑的商业活动与生动性。 商业建筑 与原商业相结合， 布局空间开阔，布置灵活，富有变化，同时提供 大空间的购物环境 。 （ 2） 交通 概况 城市交通：场地南侧为城市主要干道滨海大道，宽 50m，西侧为城市道路海港北路，宽 30m，东侧为规划路，宽 20m，北侧为规划路，宽 12m。 4 区内交通：区内车行道路宽 67m，对外与城市干道及道路相联系，方便车辆抵达。 车行出入口：在西侧海港北路设置主要车行出入口，在北侧的规划路上设置次要车行出入口，原有商业在用地东侧设有车行出入口。 商业出入口：新建商业入口设于海港北路及北侧规划路上。 区内停车：地下设置停车库，出入口均靠近车行出入口。 4、公用工程 4.1 给排水 4.1.1 给水 用水量： 441.62m3/d。给水分别从项目用地的南侧和西侧市政管网各引入一根 DN150的市政给水管，管网压力 0.25Mpa，经总水表后接入用地红线 ，在红线内以 DN150 的管道构成环状供水管网。 1-3 层商场及地下贮水池由城市给水管直接供水。 4-8 层商业及 餐饮、办公及电影院 由自设的加压泵房内变频泵组分一个竖向分区供水至各用水点。加压泵房内低位贮水池容积按生活日用水量的 25%计，容积约为 100m3，位于地下室。 4.1.2 排水 采用雨、污水分流制。 屋面雨水采取外排水方式，沿外墙排入室外雨水管网，室外雨水管网最终接入市政雨水管网。 雨水量按 XX 市暴雨强度公式计算 Q=269L/s。 污水经污水管道收集排入化粪池，经化粪池处理后排入市政污水管网， 进入 长流污水处理厂 。 污水量按生活给水量的 85%计算，每天排放污水量约 375.38m3。 空调冷凝水采用有组织排放，间接排至室外散水沟。 4.1.3 给排水 环保措施 选用低噪声、效率高于 66%的变频设备降低噪音，节约能源； 水泵基础设橡胶隔振垫、进出水管设橡胶软接头隔振； 生活污水经化粪池处理后排放，含油废水 经 隔油池 处理 后排放 。 4.2 消防 设计 消防水量及火灾延续时间 室内用水量 40L/s，室外用水量 30L/s，火灾延续时间 3h，室内小时水量 432t，室外小时水量 324t，同一时间内只考虑一次灭火，一次灭火用水量 432t。 室内 消防 采用临时高压给水系统，由消防水池、消防泵、消火栓、屋顶水箱、消防 5 水泵接合器组成。消防水池容积 540m3，设于消防泵房内与喷淋系统合用。 室外消防采用低压供水系统 ， 由城市两个不同的给水管分别接两条 DN150 给水管在建筑物周围成环状布置，室外消火栓接于此环网。沿建筑物周围设地下式 150 型消火栓。 商场、地下车库、公用走道和电梯前室设自动喷水灭火系统。 采用湿式自动喷淋灭火系统，喷水强度 8L/minm2，作用面积 160m2，水量按 30L/s 计，火灾延续时间 1 小时。供水系统由消防水池、喷淋泵、屋顶水 箱、消防水泵接合器、报警阀组、信号阀、水流指示器、喷头、末端试水装置等组成。 10min 用 水量同消火栓屋顶水箱共用，室外设消防水泵接合器两套 ，与消火栓合用 540m3 消防水池 。 建筑各层及变配电间设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。地下室发电机房、油箱间及高低压配电室设置气体灭火器。 4.3 供电工程 项目从市政电网引入一路独立 10KV 电源供电，电源用 YJV22-8.7/10KV 电力电缆直埋引入高低压配电室，经变压后，由低压配电柜利用电缆桥架明敷或埋墙暗敷至各商业、地下室的总配电箱等各用电点。配电房设置在地下层，内设 4 台 SCIOB-1000 干式变压器。 低压配电系统采用放射性和干线式相结合的配电方式，设置一台 720KW 的柴油发电机备用。 4.4 空调与暖通 4.4.1 空调系统 （ 1） 形式：水系统中央空调； （ 2）冷源：离心式冷水机组； （ 3）冷冻水系统：一次泵变流量双管制同程异程混合系统，冷冻水泵置于制冷机房，采用屋顶膨胀水箱定压，供回水温度 7/12； （ 4）冷却水系统：冷却塔置于裙房屋面，被冷却塔降温至 32的冷却水经冷却水泵加压送至冷水机组，水温升至 37，再返回冷却塔冷却； （ 5）空调风系统： 商业、 餐饮、办公及电影院 采用风机盘管加独立新风系统，风机盘管顶送顶回。 4.4.2 通风系统 地下汽车库、发电机房、储油间、变配电室、制冷机房、水泵房、卫生间设机械通风系统。 每小时的换气次数见下表。 表 3 各机械通风系统换气次数 6 位置 地下汽车库 发电机房 储油间 变配电室 制冷机房 水泵房 卫生间 换气次数 （次 /小时） 6 12 12 8 6 5 10 4.4.3 空调环保设计 噪声处理严格遵守以下 要求： 选用噪声低 、 振动小的运转设备。 通风机、空调机组等电动机械设备，均做减振机座，减少振动。 通风机、空调机组与风道采 用软接头连接，风道和水管穿墙壁和楼板时，要在管道与洞壁间用柔性材料填充，通过空调机房或其他有振动与高噪声房间的风道和水管应采用减振和隔声处理。 空调机房采用钢制或双层隔音门，门缝严密，可加海绵橡胶压条，与有防噪声要求房间邻近的机房墙体应有足够的隔声能力，机房的内壁表面贴吸声材料，顶板垂挂吸声板，达到衰减二次反射的目的。 空调机组送风总 管道、送排风机进出口均安装消声器，确保空调噪声达到设计要求 。 4.5 防雷与接地 接闪器为避雷带 （网） ， 接地装置为基础钢筋网。在变配电房、智能化中心机房、消防中心等设备用房做 等电位连接。保护接地采用 TN-S 接地系统。保护接地、弱 电 接地、重复接地与防雷接地装置公用接地电阻不大于 1 欧 姆 。 5、 准入条件 项目 涉及商业 、 餐饮、办公及电影院 ， 商业主要从事 高档 家具的销售， 无恶臭、异味，空调 采取了降噪措施，不会对附近居民产生影响 。 项目所在地污水管网已经建成，餐饮废水经隔油处理后排入污水管网后进入 长流污水处理厂 进行深度处理，餐饮废气经油烟净化装置净化后由烟道排出，电影院采取隔声、降噪措施，不会影响周围声环境。项目满足准入条件。 6、 项目 投资 项目建设投资： 2 亿元 ，其中：土地费用为 4650 万元 ，建筑安装工程费用 12660 万元，工程建设其他费用 1690 万元，预备费 1000 万元。 项目总投资为 2 亿 元， 全部 自筹解决。 7、 建设周期 本项目 计划开工 2014 年 12 月，计划建设工期为 12 个月 ，预计 2015 年 11 月完工 。 7 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为 XX 之家的二期配套工程 ， 位于 滨海大道 XX 之家 XX 店 北侧 ，用地大致为梯 形 ，东至 规划路 ，南至 滨海大道（城市主干道） ，西至 海港北路 （城市 道路 ） ，北至 规划路 。项目用地范围约为 25013.30m2（ 约 37.52 亩 ） ，目前为荒芜地，高差较小，地表主要 为裸土 ，局部有 少量 生活垃圾堆放。项目周围无自然保护区、文物保护等。 现 有 与项目有关的污染源情况： （ 1） 项目地块范围内现 有 XX 之家已建商业， 位于滨海大道 102 号 ，目前处于正常运营期，购物环境较好， 建筑面积 37584.0m2， 人流量约 500 人 /d，工作人员 400 人， 生活污水 产生量约 3.6 万 t/a， 经化粪池预处理后排入市政污水管网，进入 长流污水处理厂 处理，对周围环境无影响。生活垃圾 产生量约 80t/a， 经环卫部门统一收集， 没有 对周围 环境产生不利影响。现 有 商业的主要环境影响为商业楼西侧的冷凝塔 在运行过程中产生的机械 噪声，噪声值 7080dB， 对周围产生一定影响 ，对商业内部影响较小 。 建设单位应采取措施降低冷却塔的噪声影响。 （ 2）项目东侧为秀英港， 轮船噪声对周围有一定影响。 8 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地形、地貌、地质： XX 市略呈长心形，地势平缓。 XX 岛最长的河流 -南渡江从 XX 市中部穿过。南渡江东部自南向北略有倾斜，南渡江西部自北向南倾斜；西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。 全市除石山镇境内的马鞍岭（海拔 222.2m）、旧州镇境内的旧州岭（ 199.9m）、甲子镇境内的日晒岭（ 171m）、永兴镇境内的雷虎岭（ 166.3m）等 38 个山丘较高外，绝大部分为海拔 100m 以下的台地和平原。马鞍岭为全市最高点。地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物，呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。 本项目为 新 建项目，地势平坦，无不良地质，地基承载力良好。 根据中国地表基本烈度区划图 所标定 XX 市抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 0.30g，本项目的建构筑物应按 8 度设防。 2、 气象、气候： 项目所在地属热带季风气候，高温、多雨、大风、旱湿季节分明，夏秋多雨，冬春稍旱。年降雨量 1684.5mm，最大降雨量 103mm/h；年平均气温 23.8 ，极端最高气温 38.9 ，极端最低气温 2.8 ，年相对湿度 85%。风向以东北风为主，主要发生在 10 月到次年 3 月，占全年风向的 23%， 4-9 月多东南风，占全年风向的 20%，并有 13%的静风发生率。年平均风速 3.2m/s。 3、 水文： XX 市北面临海， 海域面积 830km2，海岸线长 131km。海水平均水温 25 ，最高 34 ，最低 17.2 。透明度 1m，最大达 2m。浅海盐度 29.6% 31.8%。大部分海底平缓，以软泥为主，泥沙次之 ； 靠近沙滩海岸一带海底以细沙为主。近海水质富含有机物质和无机盐。 60 100m 等深线以内的海域面积约 200 平方公里， 10m 等深线以内的浅海、滩涂面积上百平方公里 。 4、植被及生物多样性： 拟建项目地块范围 属于城市已开发区域， 该地区生物多样性较差。 9 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1、 经济总量 ： 2012 年全市地区生产总值又迈上新台阶。据初步核算，全市地区生产总值（ GDP）完成 820.58 亿元，按可比价格计算，比上年增长 9.4%。分三次产业看，第一产业增加值 57.74 亿元，增长 6.2%，对 GDP 增长的贡献率为 4.9%；第二产业增加值 201.67 亿元，增长 10.3%，对 GDP 增长的贡献率为 27.2%；第三产业增加值 561.17亿元，增长 9.4%，对 GDP 增长的贡献率为 67.9%。三次产业结构调整为 7.0 24.6 68.4。 2、 人口和劳动就业 ： XX 市 人口总量 不断 增长 ， 2012 年末全市常住人口 214.13 万人，比上年末增加 4.4 万人。 2012 年 XX 市城镇化率为 75.48%，比上年提高 0.45 个百分点。 XX 市 积极促进就业创业，稳定和扩大就业规模，统筹推进高校毕业生、失业人员、农村富余劳动力就业，加快创业带动就业建设，被国务院评为首批“全国创业先进城市”。全市城镇新增就业 5.1 万人，增长 28%；城镇登记失业人员再就业 1.51 万人，就业困难人员实现就业 4314 人；农村富余劳动力转移就业 1.35 万人，零就业家庭动态清零。城镇登记失业率稳定在 1.32%，低于全国平均水平 1.68 个百分点。 3、 科教文卫事业 ： （ 1）科技 科技创新体系进一步发展。加大科技创新和企业技术研发扶持力度，争取国家和省科技创新资金 7400 多万元。推进创新型试点城市建设，新增省级工程技术研究中心和重点实验室 11 家，市级企业技术研发中心和重点实验室 7 家，市级创新型企业 3 家，XX 国家绿色科技产业国际创新园获科技部批准。到年底，全市拥有国家级创新型企业4 家，国家级创新型试点企业 6 家，市级创新型企业 28 家；省级重点实验室 31 家，市级重点实验室 20 家；国家级企业技术中心 1 家，省级工程技术研发中心 41 家，市级技术研发中心 14 家，科技创新体系初步形成。 （ 2）教育 基础教育发展更加优质均衡。大力实施学前教育三年行动计划，新改扩建公办幼儿园 8 所，加快校安工程建设， 278 个校安工程项目完工、竣工率达 92.1%，在全省率先发放学前教育助学券，实施公开透明的“阳光招生”政策，较好地解决了“择校热”问题。高等教育综合实力不断增强。全市拥有普通高校 11 所，共招收本专科学生 3.57 万人，毕业生 2.79 万人，年末在校生 11.55 万人。招收研究生 1236 人，毕业 877 人，年末在校 3699 人。 10 （ 3）文化 公共文化服务体系更加完善。年末全市有艺术表演团体 36 个，文化馆 4 个，博物馆 2 个，公共图书馆 3 个。全市 7 个广播频率、 10 个电视频道。有线电视用户达到 46.16万户，其中数字电视用户 42.65 万户。 （ 4）卫生 医疗卫生布局进一步优化。年末，全市共有各类卫生事业机构 844 个，其中医院 37个、疗养院 2 个、社区卫生服务站及中心 91 家、卫生院 30 个、门诊部 32 个、妇幼保健机构 6 个、疾病预防控制中心 7 个、专科防治机构 7 个；卫生技术人员 17486 人，其中：执业医师 5402 人、执业助理医师 500 人、注册护士 8233 人；卫生机构床位 11121张，其中医院 9217 张。 4、 市容环境 ： 高标准实施市容 环境综合整治。加大国家“文明城市”、“卫生城市”创建力度，推进“五大工程”环境综合整治，始终保持“打违”高压态势，全年共拆除违法建筑 663 宗、 83.12 万平方米，城市精细管理水平进一步提升。在全省率先发布空气质量实时监测信息，环境空气质量优良率达到 100%，饮用水源地水质达标率保持100%，全市重点工业企业废水排放达标率 100%，医疗垃圾和化学危险废物处置率 100%，主要污染物排放指标控制在省下达的指标内。全市共有环境监测站 1 个，自然保护区 1个，自然保护区面积 3337.6 公顷。污水集中处理率 88.1%；城镇 生活垃圾无害化处理率100%，顺利通过“国家环境保护模范城市”现场复核。 11 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） 1、环境空气质量现状 根据 XX 省环境监测中心站 2013 年 7 月份公布的 XX 省环境空气质量月报（ 2013年 6 月份），按环境空气质量标准（ GB3095-2012）评价， XX 市空气质量优良，优良天数达 100%，其中优占 90.0%，良占 10.0%，主要是受个别监测日臭氧（ O3）影响。与 5 月份比较，优级天数比例上升 9.4 个百分点 。具体见下图所示。 图 1 2013 年 6 月份各监测城市镇环境空气质量状况 由上图可见， XX 市空气质量优良，满足 GB3095-2012环境空气质量标准中一级标准要求。 2、声 环境质量现状 项目区域声环境质量应执行声环境质量标准（ GB3096-2008） 2 类标准，根据现场勘查，本项目区域声环境质量符合声环境质量标准（ GB3096-2008）中的 2 类标准。 3、 近岸海域水质状况 2013 年第 2 季度， XX 省主要滨海旅游区近岸海域水质总体为优，处于清洁状态，所有监测海域水质均达到或优于国家海水水质标准 要求的海水浴场、人体直接接触海水 12 的海上运动区或娱乐区的二类海水水质要求。 图 2 2013 年 第 2 季度滨海旅游区近岸海域 水质状况示意图 4、生态环境质量现状 本项目位于 XX 市滨海大道北侧，项目用地范围内目前为荒芜地，高差较小，地表主要 裸土， 局部有 少量 生活垃圾堆放。项目用地为城市生态环境。 主要环境保护目标： 评价范围内无自然保护区、风景旅游点和文物古迹等需要特殊保护的环境敏感对象。环境保护目标是不降低区域环境质量现状功能级别。 根据本项目排污特点及标准和外环境特征确定环境保护目标如下： 环境空气：项目所在 区域的环境空气质量，应达到 环境空气质量标准（ GB3095 2012）中的一 级标准要求； 声学环境：据声环境质量标准（ GB3096-2008）的有关规定，项目区执行 2 类标准。保护目标主要是区域声学环境质量应达到国家声环境质量标准（ GB3096-2008）规定的 2 类标准要求； 固体废物：项目营运期产生的固体废物 应 得到妥善处置，不造成二次污染。 本评价区内主要环境保护目标为附近居住环境，主要环境保护敏感目标详见下表 。 表 4 主要环境保护目标 序号 环境敏感对象名称 方位 距离 规模 标准等级 1 XX 之家一期商业楼 东南 0m 商业用地 声环境质量 2 类标准 环境空气质量标准 一 级 2 福昌大厦 西南 60m 300 人 声环境质量 2 类标准 环境空气质量标准 一 级 3 洋昌大厦 西南 80m 250 人 声环境质量 2 类标准 环境空气质量标准 一 级 4 秀英港 北 70m 海域 海水水质标准四类标准 13 评价适用标准 环境 质量 标准 1、大气 环境 本项目所在区域内环境空气质量执行 环境空气质量标准 （ GB3095-2012）中的一级标准，标准值见 表 5。 表 5 GB3095-2012 一级标准 污染物浓度 限值 单位： mg/m3 污染物名称 二氧化硫 SO2 总悬浮颗粒物 TSP 二氧化氮 NO2 颗粒物 PM10 颗粒物 PM2.5 年平均 0.02 0.08 0.04 0.04 0.015 日平均 0.05 0.12 0.08 0.05 0.035 1 小时平均 0.15 0.20 2、 声 环境 声环境执行声环境质量标准（ GB3096-2008）中的 2 类标准 ： 昼间 60dB(A)、夜间 50dB(A)。 3、海水水质标准 近岸海域执行海水水质标准（ GB3097-1997） 四 类标准。 表 6 海水水质标准（ GB3097-1997）（单位： mg/L， pH 为无量纲） 项目 第 四 类 水温 人为造成的海水温升不超过当时当地 4 SS 人为增加的量 150 pH 6.88.8，同时不超过该海域正常变动范围的 0.5pH 单位 DO 3 COD 5 无机氮 0.50 活性磷酸盐 0.045 石油类 0.50 污染 物排 放标 准 1、污水 项目产生的生活污水经过隔油池、化粪池预处理后汇入区域内的污水管网，与区域内的其它污水一起排入市政污水管网，进入长流污水处理 厂集中处理。废水排放执行长流污水处理厂入网标准，见下表。 表 7 长流污水处理厂入网 标准 单位： mg/L 污染物 COD BOD5 SS 总氮 NH3-N 总磷 入网标准 310 156 206 40 30 4.0 2、 噪声 施工期噪声 14 项目 施工期噪声执行建筑施工场界噪声排放标准（ GB12523-2011） ：昼间 70dB（ A）、夜间 55dB（ A）。 运营期噪声 运营期项目区执行 社会生活环境噪声排放标准（ GB22337-2008） 中的 2类标准 ：昼间 60dB(A)、夜间 50dB(A)。 3、大气污染物 发电机房尾气执行大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996） “ 表 2”中的二级标准 ，见下表 。 表 8 新污染源大气污染物排放限值 污染物 最高允许排放浓度 （ mg/Nm3） 最高允许排放速率 （ kg/h） 无组织排放监控浓度限值 排气筒高度 （ m） 二级 三级 监控点 浓度 （ mg/Nm3） NOx 240 15 0.77 1.2 周 界 外 浓度最高点 0.12 20 1.3 2.0 50 12 18 100 52 78 SO2 550 15 2.6 3.5 周 界 外 浓度最高点 0.40 20 4.3 6.6 50 39 58 100 170 270 颗粒物 120 15 3.5 5.0 周 界 外 浓度最高点 1.0 20 5.9 8.5 50 60 94 60 85 130 项目建成后厨房 油烟执行 GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）中的 大型 标准，见 下 表。 表 9 饮食业油烟排放标准（试行）（ GB18483-2001） 项目 名称 基准 灶头数（个） 划分 规模 油烟最高 允许排放浓度（ mg/m3） 净化设施最低去除效率（ %） 餐饮 3， 6 中 型 2.0 75 注：单个灶头基准排风量：大、中、小型均为 2000m3/h。 总量 控制 指标 根据工程分析， 生活污水 经 隔油池、 化粪池预处理达标后排入市政污水管网，最终进入 长流 污水处理厂，总量由 长流 污水处理厂统一核算，本项目不单独计算污染物排放总量。 本项目特征污染物为生活垃圾，年产生量为 1507.5t/a，经分类收集后，统一由环卫部门集中处置。 15 建设项目工程分析 工艺流程简述 (图示 )： 本项目 主要是商业用房，从事家具的销 售， 另外含小部分的餐饮与电影院， 污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及产污环节 如图所示 。 基 础 工 程 主 体 工 程 装 饰 工 程 设 备 安 装 工 程 验 收 运 行 使 用噪 声 、 扬 尘 、 装 修 废 气 噪 声 、 固 体 废 弃 物家 具 转 运 、 运 输 噪 声 ；影 院 噪 声 ； 汽 车 尾 气 ；油 烟 废 气施 工 废 水 、 建 筑 垃 圾生 活 污 水 、 生 活 垃 圾 、 餐饮 废 水 、 餐 饮 垃 圾施 工 期运 营 期图 3 施工期、运营期产污 环节 （ 1）基础工程 建设项目基础工程主要为地下开挖工程、场地的填土和夯实。根据施工图放样进行基础开挖，再将碎石、砂土、粘土共同用作填土材料。利用压路机分片压碾，并浇水湿润填土以利于密实。然后利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密，一般夯打为 8-12 遍。该工段主要污染物为施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气。 （ 2）主体工程 建设项目主体工程主要为 液压打桩 ，现浇钢砼柱、梁，砖墙砌筑。根据施工图纸，进行钢筋的配料和加工，安装于架好的模板之处。建设项目在砖墙砌筑时，首先进行水泥砂浆的调配，然后再挂线砌筑。该工段工期较长，主要污染物为搅拌机产生的噪声、尾气，搅拌砂浆时的砂浆水，碎砖和废砂等固废。 （ 3）装饰工程 建设项目装饰工程是利用各种加工机械对木材、塑钢等按图进行加工，同时进行屋面制作，最后对外露的铁件进行油漆施工，本工段时间较短，且使用的涂料和油漆量较少，有少量的有机废气挥发。 （ 4）设备安装 建设项目设备安装 包括化粪池、 雨 水管网 敷设 等施工，主要污染物是施工机械产生的 16 噪声、尾气等。 （ 5）工程验收 建设项目工程完工后，由质监单位，进行工程验收并出具验收报告。工程验收合格后，投入 使用。 （ 6）运行使用期间 拟建项目为 商业、 餐饮、办公及电影院 建设 项目，项目建成后，将为本地高端消费群体提供 优雅的购物场所和 休闲场所。本项目建成投入营运后，主要产生生活污水 与 生活垃圾 、餐饮废水与餐饮垃圾、家具在转运及运输过程中产生噪声、影院放映及散场噪声、汽车尾气及餐饮油烟废气 ，并将持续产生。 主要污染工序： 1、 施工期： （ 1）废气：施 工期大气污染物主要为施工现场、堆料场等场所产生的扬尘，施工机械、施工运输车辆排放的燃油废气以及道路扬尘 ， 装修阶段将有油漆废气等有机废气挥发 。 （ 2）施工噪声：施工期噪声主要来自施工现场的各类作业机械，如推 土 机、挖掘机、混凝土振捣器等产生的机械噪声。 其声级程度详见表 10。 表 10 建设期间主要噪声源的声级值 （单位： dB(A)） 序号 声源名称 噪声级范围 （ 距源 10m 处 ） 1 推土机 7896 2 打桩机 95105 3 运输卡车 8594 4 挖土机 8093 5 空气压缩机 8095 （ 3）施工废水： 建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水、地基挖掘时的地下水和浇注砼后的冲洗水等。 生活污水 根据类比，该工程施工高峰期民工人数可达 150 人左右， 生活用水量按 150L/人 d 计，则生活用水量为 22.5m3/d。生活污水的排放量按用水量的 85%计，则生活污水的排放量为19m3/d，年排放量约 6935m3。 利用区域内现有的卫生设施，最终排入市政污水管网。 该污水的主要污染因子为 COD、 BOD5、 SS 和氨氮等，其污染物浓度分别为 COD 约300mg/L、 BOD5 约 150mg/L、 SS 约 300mg/L。 17 地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水 地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注砼的冲洗水量与天气状况有关，主要污染因子是 SS，其排放量均难以估算。该污水要进行截流后集中处理，否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中。 （ 4）施工垃圾：施工垃圾包括建筑过程产生的建筑垃圾（建筑弃渣、废弃装饰材料等）和施工营地产生的生活垃圾。 在施工过程中建筑施工将产生施工渣土及废弃的建筑装修材料，项目 新增 建筑面积53990.67m2， 产生系数约 50kg/m2 计 ， 则 施工过程中产生的建筑垃圾量 为 2700t。建筑垃圾按 照环保部门的要求运送至规定地点处置。 施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，按 1.0kg/人 d 计，施工人数为 150 人，则生活垃圾产生量为 150kg/d。 施工人员的生活垃圾 应及时收集， 与项目地块现有商业的生活垃圾一并交由 当地环卫部门统一清运、处理。 2、 营运期： 项目投入使用后，对周围环境的影响 主要有 ：商户、 顾客 、工作人员 等产生的生活污水、生活垃圾， 汽车、餐饮废气， 风机、空调 、电影院 等 产生的噪声等。 （ 1）运营期废气污染分析 项目运营后， 商业部分用于销售家具， 大气污染源主要为停车场汽车尾气 、 备用柴油发电 机组的燃烧废气 以及餐饮部分的油烟、燃气废气 等。 汽车尾气 该项目设置有地面停车场和地下停车场，建设项目拟设停车场泊位共 586 个：其中地上 225 个，地下 361 个。地面停车场为敞开式布置，采取自然通风，地面车库的泊位废气易于扩
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