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目录 一、 智慧园区概况 . 1 1. 智慧园区定义 . 1 2. 智慧园区特征 . 1 3. 智慧园区发展现状 . 2 二、 智慧园区建设路径 . 3 1. 智慧园区建设架构 . 3 2. 智慧园区关键技术 . 5 3. 智慧园区应用场景 . 6 三、 前瞻智慧园区调研发现 . 7 1. 管理架构 . 7 2. 智慧化建设需求 . 8 3. 智慧化工作存在的问题 . 8 4. 园区招商 . 9 5. 细分场景示例 . 9 四、 智慧园区的发展前瞻 . 12 1. 智慧园区发展战略 . 12 2. 智慧园区发展机遇 . 13 3. 智慧园区发展面临的问题与挑战 . 15 五、 前瞻智慧园区规划思路 . 15 1. 总体目标 . 16 2. 智慧化细分场景规划 . 16 3. 空间布局建议 . 16 4. 保障措施建议 . 16 1 一、 智慧园区概况 1. 智慧园区定义 随着城市化的加深，全球较为发达的城市中，很多都在遭受交通拥挤、住房紧张、供水不足、能源紧 缺、环境污染等带来的“城市病”的困扰。“智慧城市”概念应运而生。众多国家将智慧城市建设作为刺激经济发展和建立长期竞争优势的重要战略，美国、新加坡、丹麦、瑞典等发达国家已纷纷展开智慧城市建设。中国也将北京、天津、上海、深圳等 90 个城市纳为首批智慧城市试点建设区域，紧跟全球智慧城市建设步伐。 在智慧城市这一先行概念的引导之下，“智慧园区”的理念也进入了公众的视野。智慧园区普遍被认为是在开发区的空间区域内，按照科学发展的理念，融合应用物联网、云计算、大数据、空间地理信息等新一代信息通信技术，通过检测、分析、集成和 响应等方式综合运用园区内外的数据和资源，实现园区管理信息化、信息传递即时化、基础设施智能化、公共服务便捷化、产业发展现代化、社会治理精细化等，以提高园区产业集聚能力、企业竞争力，以园区可持续发展为目标的先进园区发展模式和理念。 2. 智慧园区特征 前瞻产业研究院智慧园区研究小组认为，当下的智慧园区具有以下特征： （ 1） 以人为本 技术只是手段，智慧园区建设的根本以人的需求作为出发点。以技术提升人的工作和2 生活品质，以个体推动社会进步，实现面向未来的数字包容，让园区与人能够更好地和谐统一。 （ 2） 高速互联 随着光纤网络、无线网络、 4G 移动网络的广泛应用和 5G 移动网络建设的逐步推进，园区内的各类主体正在无缝连接起来。每个节点间的数据传输效率正在飞速提升，共同创造了在园区内任何地方都能够信息共享、协同联动的环境。 （ 3） 产城融合 随着园区发展的不断迭代，借助上智慧化解决方案的园区将不再是单一功能的园区，而是向一个集产业发展、科学研究、居民生活等于一体的城市综合功能集聚区转变。智慧园区在逐步地消除人们学习、工作、生活之间的边界，让一切更自然地有机融合。 3. 智慧园区发展现状 近年来，我国国家级高新区和经开区的数量呈现稳步增长的趋势。前瞻产业研究院智慧园区研究小组认为，国内的园区正在经历从传统的工业园区向新区过渡。由单一园区向综合园区发展的趋势。尤其是经开区和高新区通过产业结构升级和服务内容升级，打造多产业融合和社会服务聚集的综合性园区，并逐步向智慧化新区方向发展。 随着各地智慧园区建设风生水起，中国智慧园区建设已经在地域分布及建设模式上取得了一定的特色。从区域分布来看，环渤海、长三角和珠三角地区，依托其雄厚的工业基础，成为全国智慧园区建设的聚集区；中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展3 势头，大力开展智慧园区建设；西部地区依托各园区特色，也在智慧园区的建 设中追赶中东部地区。目前基本形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。 二、 智慧园区建设路径 1. 智慧园区建设架构 智慧园区的技术架构体系是由多个子系统构成的互联互通的整体系统，主要由感知层、网络层、数据平台层、应用服务层四个层级构成，以及完善的标准体系。由感知层感应采集信息，通过网络层进行数据的传导，在数据平台层进行数据集中处理，至应用服务层实现相应目标 ,再由展示层进行呈现，完成人机交互。 （ 1） 感知层 感知层是园区数据采集和自动化控制层，是园区的感官神经，包括环境监控系统、智能交通系统、安防控制 系统、楼宇控制系统等，以传感网、物联网等现代技术为主体，对园区基础设施、环境、建筑、安全等基础信息的感知和监测，识别物体、采集信息。 （ 2） 网络层 网络层主要涉及的是园区智慧功能的基础设施，由覆盖园区的通信网、物联网和互联网融合构成，透过这张高度融合的网络实现各类信息的高速、安全、广泛传递。 （ 3） 数据平台层 4 数据平台层是智慧园区数据集中存储和处理层，具有大容量、高性能、高密度等特点。由感知层与网络层所采集获取的信息数据，通过数据中心、云计算平台等进行整合处理，实现信息资源的灵活高效运用与调度。 （ 4） 应用层 应用层是园区信 息服务提供层，涵盖园区各个领域的综合应用体系。基于对大量、高质数据的深层分析和价值挖掘，对政府、企业和居民提供精准、个性的服务。 （ 5） 展示层 展示层作为园区门户，利用包括门户网站、社交公众号、终端显示设备和电视广播等终端向外界呈现所需的信息，实现服务系统与用户的友好交互。 智慧园区系统架构 资料来源：前瞻产业研究院整理 5 2. 智慧园区关键技术 （ 1） 物联网 物联网（ IoT, Internet of Things），顾名思义，就是物物相连的互联网。通过现代通信技术、射频识别技术（ RFID）、全球定位系统、红外线传感器等多 种信息传感设备，实时采集任何需要连接、互动的物体或过程等信息，与互联网结合建设一个超大规模的智能化网络系统，在智慧园区中实现物与物、物与人与网络的连接，便于园区识别信息、管理与控制。利用物联网开放性的特点，从根本上解决“信息孤岛”问题。 （ 2） 云计算 云计算作为分布式计算、网络存储、虚拟化、负载均衡等融合的产物，按需提供动态扩展的计算和存储资源，具有高性能、虚拟化、动态性、扩展性、灵活性等特点，恰好满足智慧园区业务创新、快速部署的要求，在实现数据共享、打破“信息孤岛”、整合重用资源等方面具有天然优势。 （ 3） 大数据 智 慧园区大数据技术的应用主要体现在为园区提供大数据平台和工具，在云平台上集成了园区管理和服务相关的各个系统，挖掘并聚集了海量的数据。大数据中心作为智慧园区的基础设施，是园区智慧的基础，对园区有效、高效的决策和服务提供支持。 （ 4） 信息安全 安全是任何信息系统的前提，园区作为一个开放性场所，高度集中的信息以及开放性6 的网络技术与协议，使园区网络存在各类安全隐患。因此，要在信息采集、数据传输与存储、信息处理和应用服务等方面建立全方位的安全管控体系，如加强系统本身防御能力、防范黑客攻击、网络病毒等。 3. 智慧园区应用场景 由于 园区是融合产业发展、居民生活、基础服务等为一体的空间集合，基于它的发展目标，智慧园区的应用场景大体可以分为：辅助决策、园区管理、企业服务和生活服务四大类。每一类别中又集合了众多细分应用场景。 智慧园区应用场景分类 资料来源：前瞻产业研究院整理 7 三、 前瞻智慧园区调研发现 为更好地了解目前国内园区智慧化建设现状，相关软硬件需求，智慧化工作中的痛点等问题，前瞻智慧园区研究团队走访调研了珠三角区域有突出代表性的 5 家国家级高新区、经开区，与园区管委会职能部门负责人进行了深入探讨，获得了许多珍贵的信息。 1. 管理架构 根据 前瞻产业研究院智慧园区研究小组调研反馈的信息，目前国内的园区主要由管委会来行使园区的管理职能，财政独立。其中多数为“建设主导型”园区，即管委会类似于区政府的角色，统筹管理管辖区内的经济发展和社会事务（模式 A）；另外一些则是“建设主导型”园区，例如某园区采取“一区 N 园”管理模式，管委会不直接经营实体园区，而是主要负责统筹规划区建设，对下属园区进行业务指导及产业规划，社会管理职能交还各区 /镇政府，做到了与区政府之间的相互独立（模式 B）。虽然目前国内仍然是“建设主导型”园区为主，但长期来看，“非建设主导型”是园区 发展新的趋势。这种模式下，管委会与政府之间的权责更加明确清晰，有利于发挥各自优势 ， 使管委会专注于园区招商、产业规划、企业服务等工作，助力园区经济发展。 8 资料来源：前瞻产业研究院整理 2. 智慧化建设需求 各园区对于智慧化建设的需求还是很广泛的。前瞻产业研究院智慧园区研究小组发现，从管委会的层面，各园区共性的需求主要集中在统一的数据平台，政务服务平台、可视化智慧平台等平台和基础设施建设，某些园区管委会还根据自身特点，提到了虚拟园区远程管理、政策库、高企画像、人才画像、知识产权整合、自动化改造、产业地图等方面的需 求。企业的智慧化需求，如云服务、智慧停车、智慧办公等，一般是通过市场化的手段自行解决，不会反馈到管委会。 3. 智慧化工作存在的问题 虽然各园区目前都在积极推进智慧园区建设，但是也在不同程度上遇到了些许障碍。前瞻产业研究院智慧园区研究小组认为，当下智慧园区建设主要存在三大问题：一是目前智慧园区缺乏顶层设计 多数园区没有专门的部门统筹规划和实施智慧化建
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