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重庆复地金羚置业有限公司 复地花屿城三期项目 环境影响报告书 重庆渝佳环境影响评价有限公司 国环评证乙字第 3128 号 二零一四年一月 复地花屿城三期项目环境影响报告书 I目 录 前 言 .1 1 总 论 .3 1.1 评价目的 .3 1.2 编制依据 .3 1.3 环境影响识别 .6 1.4 评价标准 .10 1.5 评价工作等级及范围 .17 1.6 评价重点及评价时段 .18 1.7 评价总体构思 .19 1.8 拟建项目与外环境关系 .20 1.9 主要敏感点及保护目标 .21 2 工程概况 .23 2.1 拟建项目位置与交通 .23 2.2 拟建项目与复地花屿城一期、二期的关系 .23 2.3 拟建项目基本情况 .23 2.4 拟建项目主要建设内容 .24 2.5 总平面布置 .26 2.6 建筑设计 .28 2.7 施工布置 .30 2.8 公用工程 .30 2.9 建筑节能 .34 2.10 节能设计 .35 2.11 拆迁安置 .36 3 工程分析 .37 3.1 拟建项目产排污环节分析 .37 3.2 主要污染源及产排污分析 .37 3.3“三废”排放汇总 .45 4 建设项目所在区域环境概况 .48 4.1 自然环境概况 .48 复地花屿城三期项目环境影响报告书 II4.2 社会环境概况 .49 5 环境质量现状评价 .52 5.1 环境空气质量现状评价 .52 5.2 地表水环境质量现状 .53 5.3 声环境质量现状 .54 5.4 生态环境现状 .60 6 环境影响预测评价 .61 6.1 施工期环境影响分析 .61 6.2 营运期环境影响分析 .64 7 外环境对拟建项目的影响分析 .70 7.1 交通噪声的影响 .70 7.2 电磁辐射影响分析 .74 7.3 规划社会停车场的影响分析 .77 7.4 重庆江北国际机场飞机起降噪声影响分析 .77 7.5 机场净空符合性分析 .78 7.6 规划轨道交通的振动影响分析 .78 7.7 工业用地的影响分析 .81 8 生态环境影响分析 .88 8.1 施工期水土流失影响分析 .88 8.2 营运期生态影响分析 .93 9 环境保护措施、技术经济论证及总量控制 .96 9.1 施工期 .96 9.2 营运期 .99 9.3 污染防治措施汇总 .104 9.4 总量控制 .105 10 居住环境适宜性评价 .107 10.1 生态满意度评价 .107 10.2 居住环境适宜性预评定 .110 10.3 创建绿色社区的反馈意见 .152 11 规划及产业政策符合性、平面布局及选址合理性分析 .154 11.1 产业政策符合性分析 .154 复地花屿城三期项目环境影响报告书 III11.2 规划符合性分析 .154 11.3 选址合理性分析 .155 11.4 平面布局合理性分析 .157 12 公众参与 .159 12.1 公众参与的目的和意义 .159 12.2 公众参与的方式 .159 12.3 公众参与调查内容 .159 12.4 调查结果 .163 12.5 公众参与调查意见反馈 .164 13 环境管理及环境监测 .165 13.1 环境管理机构设置 .165 13.2 施工期环境管理 .165 13.3 营运期环境管理 .166 13.4 监测计划 .166 13.5 排污口规整要求 .167 13.6 竣工验收内容及要求 .167 14 结论及建议 .169 14.1 结论 .169 14.2 建议 .180 15 附图及附件 .181 15.1 附图 .181 15.2 附件 .181 复地花屿城三期项目环境影响报告书 1前 言 拟建复地花屿城三期项目是由重庆复地 金羚置业有限公司开发建设的房地产项目，项目位于重庆市渝北区两路组团 Ga 标准分区。项目所在区域邻近回兴小学、回兴中学和市政公园，教育资源较丰富，生活环境较为优越。此外，拟建项目北侧场界与重庆江北国际机场南侧边界距离约 3.1km，与西北侧机场高速距离约 700m，与西南侧服装城大道距离约 620m，规划城市次干路松鹤路贯穿项目区，并与规划城市支路南一路、支一路相邻，项目所在区域交通极为便利。 重庆市规划局以建设用地规划许可证 （地字第 500112201300039 号）对拟建项目建设用地条件做了详细规划说明，并说明拟建项目用地符合城乡规划要求。拟建项目所在地块分别为 Ga6/03、 Ga7/02、 Ga10-1/02 和 Ga11-3/02，用地性质为二类居住用地（ R2） 、商业用地（ B1）和商务用地（ B2） 。 拟建项目总用地面积 154088m2，其中 Ga6/03 地块为 38144m2， Ga7/02 地块为51455m2， Ga10-1/02 地块为 29448m2， Ga11-3/02 地块为 35041m2。 建筑总面积 279889m2，其中地上建筑面积 184905m2，地下建筑面积 94984m2。住宅和办公楼建筑共 61 栋，其中 Ga6/03 地块 12 栋， Ga7/02 地块 23 栋， Ga10-1/02 地块 14 栋， Ga11-3/02 地块 12栋；商业建筑设置在 Ga6/03、 Ga11-3/02 地块。规划居住户（套）数 886 户（套） ， 2835人。容积率 1.2，绿地率 35%。地面停车位 63 个，地下停车位 1733 个。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护管理条例等相关法律法规，本项目应进行环境影响评价。重庆市渝北区环境保护局以渝（北）环评通 2013 037 号文件对本项目下达了重庆市建设项目环境影响评价要求通知书 ，确定本项目应编制环境影响 报告书。受重庆复地金羚置业有限公司的委托，重庆渝佳环境影响评价有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在接受委托之后，公司多次组织技术人员对项目进行实地调查和资料收集，开展拟建项目的信息公示和公众参与调查， 并委托渝北区环境监测站对项目所在区域的声环境现状进行监测。在上述工作的基础上，结合本项目的特点和周边区域的环境状况，根据环境影响评价技术导则等的相关要求，完成了环评报告书的编制工作，形成了复地花屿城三期项目环境影响报告书（评审版） 。重庆市渝北区环境保护局组织环评专家组对本项目进行了技术评审；评价单位按照与会专家提出的技术评审意见，与建设单位共同认真修改了环评报告书，形成了复地花屿城三期项目环境影响报告书（报批版） 。现按规定程序呈报，敬请审批。 本次环境影响评价工作得到了重庆（渝北）台商工业园管委会、重庆市渝北区环境复地花屿城三期项目环境影响报告书 2保护局、重庆市渝北区环境监测站和重庆复地金羚置业有限公司等单位的支持和帮助，在此一并致谢！ 复地花屿城三期项目环境影响报告书 31 总 论 1.1 评价目的 建设项目环境影响评价的目的是防止建设项目产生新的污染、破坏生态环境。拟建项目为房地产类项目。本环评不仅关心拟建项目产生的生活污染物，而且将重点关注外环境对本项目的影响以及本项目建成后的居住适宜性。为此，评价将通过详细的现状调查和工程分析， 从环境保护角度分析拟建项目建设带来的不良环境影响及生态环境状况的变化，在满足达标排放和环境容量的前提下，对拟建项目的污染治理措施进行论证，提出避免和减轻环境污染、防止生态破坏的对策措施。另一方面，评价还将本着“以人为本” 的原则， 分析拟建项目的居住适宜性和选址合理性， 为实现居住环境功能的完善、居住区的合理布置、最佳设计和居住环境优化提供科学依据。为项目的环境保护设计、政府主管部门环境管理提供科学依据。 1.2 编制依据 1.2.1 国家法律法规 （ 1） 中华人民共和国环境保护法 （ 1989 年 12 月 26 日施行） ； （ 2） 中华人民共和国环境影响评价法 （ 2003 年 09 年 01 日施行） ； （ 3） 中华人民共和国水污染防治法 （ 2008 年 06 月 01 日施行） ； （ 4） 中华人民共和国水污染防治法实施细则 （ 2000 年 3 月 20 施行） ； （ 5） 中华人民共和国大气污染防治法 （ 2000 年 09 月 01 日施行） ； （ 6） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （ 1997 年 03 月 01 日施行） ； （ 7） 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 （ 2005 年 04 月 01 日施行） ； （ 8） 中华人民共和国水土保持法 （ 2011 年 03 月 01 日施行） ； （ 9） 中华人民共和国土地管理法 （ 2004 年 08 月 28 日修订） ； （ 10） 中华人民共和国城乡规划法 （ 2008 年 01 月 01 日施行） ； （ 11） 中华人民共和国节约能源法 （ 2008 年 04 月 01 日施行） ； （ 12） 建设项目环境保护管理条例 （国务院令第 253 号） 。 1.2.2 国务院及部委规范性文件 （ 1） 产业结构调整指导目录（ 2011 年本） （ 2011 年 3 月） 、 国家发展改革委关于修改 有关条款的决定 （发改委令 2013 年第 21号） ； （ 2） 建设项目环境影响评价分类管理名录 （环境保护部令第 2 号） ； 复地花屿城三期项目环境影响报告书 4（ 3） 环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 2006 28 号） ； （ 4） 建设项目竣工环境保护验收管理办法 （国家环境保护总局令第 13 号令） ； （ 5） 国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知 （国发 2011 42 号） ； （ 6）环境保护部办公厅关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办 2008 70 号） ； （ 7） 国家环境保护总局关于机场周围区域噪声环境标准有关条目解释的复函 （环函（ 2004） 463 号） ； （ 8） 关于房地产开发项目环境管理问题的复函 （ 环发 1999 154 号） ； （ 9） 地面交通噪声污染防治技术政策 （环发 2010 7 号） ； （ 10） 三峡库区及其上游水污染防治规划（修订本） （环发 2008 16 号） ； （ 11） 国务院关于重庆市城乡总体规划（ 2007-2020） （ 2011 年修订）的批复 （国函 2011 123 号） ； （ 12） 关于推进大气污染联防联控工作改善 区域空气质量指导意见的通知 （国办发 2010 33 号） ； （ 13） 关于加强环境噪声污染防治工 作改善城乡声环境质量的指导意见 （环发 2010 144 号） ； （ 14） 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见 （建科 2005 78 号） ； （ 15） 医疗废物管理条例 （国务院令第 380 号） 。 1.2.3 重庆市法规及规范性文件 （ 1） 重庆市环境保护条例 （ 2010 年修订） ； （ 2） 重庆市绿化条例 （ 2001 年） ； （ 3） 重庆市城市容貌管理条例 （ 2002 年） ； （ 4） 重庆市城乡规划条例 （ 2010 年 1 月） ； （ 5） 重庆市建筑节能条例 （ 2008 年 1 月） ； （ 6） 重庆市城市规划管理技术规定 （渝府令第 193 号） ； （ 7） 重庆市实施 办法 （ 2013 年 1 月） ； （ 8） 重庆市长江三峡水库库区及流域水污染防治条例 （ 2011 年 10 月） ； （ 9） 重庆市环境噪声污染防治管理办法 （重庆市人民政府令 270 号） ； （ 10） 重庆市主城区尘污染防治办法 （重庆市人民政府令 272 号） ； （ 11） 重庆市房地产类建设项目环境保护管理规定 ； （ 12） 排放口规范化整治方案 （渝环发 2002 27 号） ； 复地花屿城三期项目环境影响报告书 5（ 13） 关于调整城市污水排放方式的通知 （渝建发 2006 19 号） ； （ 14） 关于明确城市污水排放方式有关问题的通知 （渝环发 2006 52 号） ； （ 15） 重庆市餐厨垃圾管理办法 （重庆市人民政府令第 226 号） ； （ 16） 关于加强餐饮行业含油废 水废渣管理的通告 （重庆市环境保护局、重庆市市政管理委员会、重庆市卫生局、重庆市爱国卫生运动委员会办公室） ； （ 17） 重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 （渝府发 2011 13 号） ； （ 18） 重庆市人民政府关于印发重庆市环境 空气质量功能区划分规定的通知 （渝府发 2008 135 号） ； （ 19） 重庆市地面水域适用功能类别划分规定 （渝府发 1998 89 号） 、 重庆市环境保护局关于调整部分地表水域功能类别的通知 （渝环发 2009 110 号） 、 重庆市人民政府批转重庆市地表水环境功能类别调整方案的通知 （渝府发 2012 4 号） ； （ 20） 重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定 （渝府发 1998 90 号） 、重庆市环境保护局关于重庆市城市区域环境 噪声标准适用区域划分规定调整方案（渝环发 2007 39 号） 、 重庆市环境保护局关于修正 城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知 （渝环发 2007 78 号） ； （ 21） 重庆生态功能区划 （修编） （渝府 2008 133 号） ； （ 22） 重庆市房屋建筑和市政基础设施 工程现场文明施工标准 （渝建发 2008169 号） ； （ 23）
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