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XX 龙门美丽蓝湾 目录 浙江商达环保有限公司 I 国环评证乙字第 2027 号 XX 龙门美丽蓝湾 目录 浙江商达环保有限公司 II 国环评证乙字第 2027 号 XX 龙门美丽蓝湾 目录 浙江商达环保有限公司 III 国环评证乙字第 2027 号 目 录 目 录 . III 前言 . i 第一章 总则 . 1 1.1 评价目的及评价内容 . 1 1.2 编制依据 . 2 1.3 环境影响因子识别和筛选 . 4 1.4 评价执行标准 . 6 1.5 评价重点和评价工作等级 . 11 1.6 评价时段及评价范围 . 14 1.7环境保护目标 . 15 1.8相关规划及环境功能区划 . 16 1.9 环评技术路线 . 16 第二章 工程分析 . 18 2.1 建设项目概况 . 18 2.2项目总体规划公用工程 . 21 2.3 工程污染源分析 . 25 第三章 区域自然、社会环境概况 . 42 3.1 自然环境概况 . 42 3.2 社会环境概况 . 46 3.3 周边主要企业及污染源概况 . 47 3.4 区域排水规划及项目排水去向 . 48 第四章 环境质量现状调查与评价 . 49 4.1环境空气质量现状调查与评价 . 49 4.2地表水环境现状调查与评价 . 51 4.3声环境质量现状与评价 . 54 XX 龙门美丽蓝湾 目录 浙江商达环保有限公司 IV 国环评证乙字第 2027 号 4.4生态环境现状简况 . 56 4.5区域地下水现状简况 . 56 第五章 施工期环境影响分析与评价 . 57 5.1施工期大气环境影响评价 . 57 5.2 施工期水环境影响分析 . 61 5.3 施工期噪声影响评价 . 62 5.4 施工期固体废物影响 评价 . 67 5.5 施工期地下水的影响分析 . 69 5.6 水土流失影响分析 . 69 5.7 施工期生态环境影响评价 . 75 5.8 施工期交通影响评价 . 76 5.9 施工期景观影响评价 . 76 第六章 营运期环境影响分析与评价 . 77 6.1 运营期环境空气影响分析 . 77 6.2 运营期水环境影响分析 . 82 6.3 运营期噪声环境影响评价 . 83 6.4 运营期固体废物影响分析 . 88 6.5 生态环境影响分析 . 90 6.6 日照影响分析 . 91 6.7 景观影响分析 . 91 6.8 内外环境对项目小区的影响分析 . 92 第七章 社会环境影响分析 . 94 7.1征地拆迁影响分析 . 94 7.2对矿产资源、文物古迹的影响 . 94 7.3社会环境影响分析 . 94 第八章 环保措施及建议 . 97 XX 龙门美丽蓝湾 目录 浙江商达环保有限公司 V 国环评证乙字第 2027 号 8.1 施工期污染防治措施 . 97 8.2 绿色环保措施 . 106 8.3 运营期污染防治措施 . 108 第九章 项目建设合理性分析和绿化规划评价 . 115 9.1与产业政策相符性分析 . 115 9.2选址合理性分析 . 115 9.3总平面布局合理性分析 . 116 9.4 绿化规划评价 . 117 第十章 公众参与 . 119 10.1 公众参与的依据 . 119 10.2 公众参与的目的和作用 . 119 10.3 公众参与的方式和内容 . 120 10.4 公众参与调查结果及分析 . 122 10.5 公众参与结论 . 125 第十一章 环境经济损益分析 .126 11.1 社会效益分析 . 126 11.2 经济效益分析 . 126 11.3 环境经济损益分析 . 126 第十二章 清洁生产分析及总量控制 .130 12.1 清洁生产简述 . 130 12.2节能措施 . 130 12.3节水措施 . 133 12.4 节地措施 . 135 12.5总量控制 . 135 第十三章 环境管理与监测计划 .137 13.1 环境管理 . 137 XX 龙门美丽蓝湾 目录 浙江商达环保有限公司 VI 国环评证乙字第 2027 号 13.2 环境监测 . 138 13.3 竣工环境保护验收建议 . 140 第十四章 结论与建议 .142 14.1项目基本情况 . 142 14.2环境质量现状评价结论 . 142 14.3 环境影响评价结论 . 143 14.4 项目建设合理性分析和绿化规划评价 . 147 14.5 周边环境对项目的影响 . 148 14.6 环境措施评价结论 . 148 14.7 公众参与结论 . 150 14.8评价总结论 . 151 XX 龙门美丽蓝湾 目录 浙江商达环保有限公司 VII 国环评证乙字第 2027号 附 图： 附图 1：项目地理位置示意图 附图 2：项目 周边环境现状照片 附图 3：项目 环境空气 、 近岸海域、环境噪声 监测点位布置及周边环境示意图 附图 4：项目 污水 排水去向图 附图 5：项目 雨水 排水去向图 附图 6： 项目在 XX 市钦南区龙门港镇总体规划（ 2012-2030）中的位置 附图 7：总平面定位图 附图 8：环评第一次公示现场照片 附图 9：环评第二次公示现场照 片 附 件： 附件 1：项目环境影响评价委托书 附件 2：项目企业法人营业执照 附件 3：项目土地使用证 附件 4： 项目建设用地规划许可证 附件 5：项目登记备 案证 附件 6：项目水土保持方案的批复 附件 7： 钦南区人民政府关于龙门港镇污水处理厂建设说明的函 附件 8： 环境质量现状监测报告 附件 9：部分公众参与征询表 附件 10：公众征询对象调查信息一览表 附 表： 建设项目环境保护审批登记表 XX 龙门美丽蓝湾 前言 浙江商达环保有限公司 i 国环评证乙字第 2027 号 前言 一、建设项目的特点 “ XX 龙门美丽蓝湾 ” 为 XX 亦源投资有限公司在 XX 市钦南区龙门港镇西村开发建设的住宅小区，项目以多层住宅楼为主，辅助设置商铺和办公及配套用房。项目总投资约 28233 万元，选址总用地面积 70193.37m2，设计各类设施总建筑面积为 166830.32m2，其中地上建筑面积为 140147.2m2，地下建筑面积为 26683.12m2。具体建设内容为：小高层 2 栋，即 1#、 2#住宅楼；多层住宅 17 栋，即 3# 19#住宅楼；高层住宅 3 栋，即 20#22#住宅楼。其中 1# 4#住宅与滨海公路相邻，拟在底层引进商业店铺； 20# 22#底层裙楼拟设置为办公区，并在 20#东北侧裙楼设置公厕。 本项目建成后，预计总户数为 309户，配套停车位 623 个（其中地上 130 个，地下 493 个），非机动车面积 1200 m2。 二、环境影响评价的工作过程 本环评报告根据现场踏勘、监测、资料收集等 一系列前期工作，采用现场监测调查方法 和 收集监测数据资料综合分析环境质量现状评价；采用模式计算及类比相结合方法，估算污染的影响程度和范围；采用现场张贴公示、发放公众调查表、入户调查、走访有关单位等方式进行公众参与调查；从工程建设的必要性、合理性、产业政策符合性分析项目建设的可行性；并根据环境影响评价有关技术导则、规范进行环境影响报告书编写工作。从环境保护的角度对该建设项目的建设可行性、规划合理性以及可能的环境影响范围和程度作出分析、预测和评价，并提出预防对策和措施，为项目的建设和营运管理提供环保科学依据。 三 、关注的主要环境问题 本项目为房地产开发项目，主要建设住宅楼 、 底层商铺和公厕等 配套服务用房，以及 地上和地下停车位、给水和雨污水管网 和景观绿化等配套设施。本项目环境污染特点为：施工期废气、废水、噪声和固体废物影响；运营期生活废气、餐饮油烟、生活污水、设备噪声 、生活垃圾 等影响。外环境影响主要体现为 近期滨海公路 建设的施工扬尘、噪声 以及公路营运期交通噪声、汽车尾气 等的影响。因此，本次环境影响评价关注的主要XX 龙门美丽蓝湾 前言 浙江商达环保有限公司 ii 国环评证乙字第 2027 号 环境问题有： 1、项目的选址是否合理：首先是外环境影响是否制约本项目的建设，即周边道路交通噪声和汽车尾气是否会对 本项目运营后的居住环境产生影响；其次是本项目建设和运营是否会影响项目所在区域的各敏感保护目标； 2、项目拟采取的环保设施和污染防治措施的可行性和可靠性； 3、项目总平面布局的合理性。 四、 环境影响报告书的主要结论 “ XX 龙门美丽蓝湾 ”位于龙门港镇西村，项目 建设符合国家产业政策，用地符合龙门港镇区 发展规划，项目选址及总平面布置基本合理， 大多数 公众支持 本项目的建设 。 项目施工期将对近周边造成一定的环境空气、环境噪声等影响，在采取相应的环境保护措施可得到有效防治，施工期的污染随着施工期结束而消失。项目主要环境污 染问题为施工期间产生的噪声、扬尘及运营期间产生的商业噪声、汽车尾气可能对周边环境造成一定的影响。施工期间噪声通过相应噪声防治措施及合理安排施工时间后，对周边环境影响不大；施工期间扬尘通过采取施工场地洒水及施工材料覆盖等措施后对周边环境影响不大；项目运营期间，通过限制店铺的商业噪声源商业噪声对周边环境的影响在可接受范围内；项目运营期地下停车库汽车尾气通过车库排放口排放至绿化带隐秘处，同时车库安装排风扇进行换气，汽车尾气对周边影响不大； 若项目建成时周边污水管网完善， 项目运营期生活污水 经化粪池处理后经市政污水管网 进入龙门港镇污水处理厂进行处理，该情况下项目生活污水对地表水环境影响很小；届时若项目周边污水管网仍未完善，项目生活污水不能进入龙门港镇污水处理厂，则小区须自行设置污水处理站，运营期生活污水 经化粪池及自设污水处理站处理 达标后排入茅尾海，经预测，正常排放情况下项目生活污水对茅尾海 水质的影响在可接受范围内。 此外，本项目运营时周围道路交通噪声和汽车尾气影响经过采取相应措施后对本项目居住环境影响不大 。 建设单位拟采取的污染防治措施技术均比较成熟、可靠，落实本报告提出的各项环保措施，加强环保设施的运行管理与维护，可以满 足区域环境保护功能区划的要求。从环境保护角度看，项目建设可行。 XX 龙门美丽蓝湾 第一章 总则 浙江商达环保有限公司 1 国环评证乙字第 2027 号 第一章 总则 1.1 评价目的及评价内容 1.1.1 评价目的 环境影响评价是建设项目环境管理的一项制度，目的是为了贯彻 “ 保护环境 ” 这项基本国策。本项目属于对环境可能造成一定影响的房地产开发项目，因此，本评价将以国家环境保护的有关法规和 XX 市钦南区 规划为依据，通过对项目选址所在区域的自然环境、社会环境概况、环境敏感区及环境保护目标的调查，掌握评价区域环境空气、水环境、声环境及生态环境现状。从环境保护的角度对该建设项目的选址可行性以及可能的环境 影响范围和程度作出分析、预测和评价，并提出预防对策和措施，为项目的建设和营运管理提供环保科学依据。 1.1.2 评价内容 针对本项目工程特点及本项目所在区域的环境功能特点，项目评价工作内容主要包括： 根据工程分析，掌握建设项目在施工和运营期间对环境可能产生的各种不利影响，确定污染源和潜在污染因素，计算污染物的排放量。 针对建设项目的特点，开展建设项目所在地的自然、社会环境和环境质量现状调查，通过环境质量现状评价，对当地的环境质量水平给出明确的结论，明确本评价的主要保护目标和评价重点。 分析预测该建设项目 施工期和运营期对周围环境可能产生的影响
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