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建设项目环境影响报告表 项目名称： 嘉创大厦 建设单位（盖章 ） ： 江苏瀚扬置业有限责任公司 编制 日期 2014年 1 月 江苏省环境保护厅制 1 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称 指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。 2、建设地点 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别 按国标填写。 4、总投资 指项目投资总额。 5、主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论和建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见 由行业主管 部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 2 1 建设项目基本情况 项目名称 嘉创大厦 建设单位 江苏瀚扬置业有限责任公司 法人代表 陈安心 联系人 胡晓平 通讯地址 宿迁市软件与服务外包产业园水杉大道 1 号数据中心知创楼 418 室 联系电话 15190899816 传真 / 邮编 223800 建设地点 宿迁市软件园启动区内 立项审批部门 宿迁市软件与服务外包产业园经济发展局 批准文号 宿软件园管经发201318 号 建设性质 新建 行 业类别 及代码 房地 产业 K7010 占地面积 (平方米 ) 5320 绿化面积 (平方米 ) 2804.15 总投资 (万元 ) 20000 其中：环保投资 (万元 ) 233 环保投资占总投资比例 1.17% 评价经费 (万元 ) 预期投产日期 2015.10 一、地理位置及周边概况 项目位于 宿迁市软件园启动区内 ， 西至中支路，东至东支路，南至银桂路 ；项目北侧为空地。 具体见后附 图（地理位置 图 和周边环境状况示意图） 。 二、 项目投资及资金筹集 本项目建设总投资为 20000 万元。本项目规划建筑面积 28041.5 平 方米；根据宿迁市建筑市场行情况、工程造价定额并结合本项目实际情况，综合估算项目建设费用共计 20000万元。项目建筑资金来源全部为自筹。 三、建设内容及规模 1、建设规模：主要建设办公大楼、商业楼，总建筑面积 28041.5 平方米。 2、 主要经济技术指标 3 本项目功能为商业办公，主要经济技术指标详见表 1-1。 表 1-1 嘉创大厦主要技术指标 序号 名称 数量 单位 备注 1 总用地面积 5320.03 m2 2 总建筑面积 28041.5 m2 2.1 地上建筑面积 24253.16 m2 2.1.1 商业用地面积 6242.7 m2 2.1.2 办公用地面积 18010.46 m2 2.2 地下建筑面积 3588.34 m2 3 建筑物占地面积 2118.93 m2 4 容积率 4.59 % 5 建筑密度 39.83 % 6 绿地率 10 % 7 停车位 100 辆 7.1 地上停车位 50 辆 7.2 地下停车位 50 辆 3、施工进 度 2013 年 10 月 2015 年 10 月，共 24 个月， 项目不分期验收， 2015 年 10 月竣工验收。 四、公用工程 1、 给排水 工程 （ 1）给水系统 给水 水源为宿迁新源自来水公司，从发展大道供水管网上引水，管径 DN200，供水压力 0.25MPa。低区给水和室外消防给水合并系统，由自来水直接供水。 3 层以上采取水泵增压至屋面水箱。 （ 2）排水系统 建筑物红线内采取雨、污分流制，污水排入发展大道及玉兰路污水管道，管径 DN400，接入新源污水处理厂。 2、供电 4 由市政电网接入 ， 电源为两路 10KV 电缆埋地引入， 设一处地下 10KV/380V 变电房，变电房出线采用 380V/220V 电缆，供给各建筑用电。 3、暖通 、 空调形式： 商办综合楼采用风 冷热泵机组中央空调。 、通风系统：地下汽车库按照防火分区设置通风系统，机械排风、机械进风。设排风装置，设换气频率 6 次 /h，车库汽车尾气收集后由通风井道向外排放。 表 1-3 公用及辅助工程 类别 建设名称 设 计 能力 备注 公用 工程 给水 42062.25t/a 由 宿迁新源自来水公司 提供 排水 33649.8t/a 达接管要求， 宿迁市新源污水处理厂 集中处理 供电 142.34kwh/a 由湖滨新区现有城镇电网提供 暖通 空调形式 商办楼采用风冷热泵机组中央空调。 通风系统 地下汽车库按 照防火分区设置通风系统，机械排风、机械进风。设排风装置，设换气频率 6 次 /h，车库汽车尾气收集后由通风井道向外排放。 4、 商办综合楼内商业限制要求 项目 商办综合楼以办公为主，辅助配套商业。 商业用房的定位为 :零售、休闲健身场所、文娱活动场所等 ， 禁止引进餐饮、 KTV、酒吧、洗浴等扰民项目，在售房 /租赁合同中应明确告知有关商业限制的要求。进驻的项目需按建设项目环境影响评价分类管理名录中规定，另行办理环保审批手续。 五、 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 项目原用地为空地，项目不涉及基本农田，项目无原 有污染；本项目主要建设办公用房及商业用房，对项目周边敏感点影响较小。 5 2 建设项目所在地自然环境社会环境简况 一、 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） 1、周围环境状况 目前周边现状为： 项目位于 宿迁市软件园启动区内 ， 西至中支路，东至东支路，南至银桂路 ；项目北侧为空地。项目周边情况见附图 2。 2、项目选址自然环境概况 （ 1） 地理位置 本项目建设地点为宿迁市软件与服务外包产业园园区。园区地处宿迁中心城市北部，距中心城区仅数分钟车程。北距陇海铁路新沂站 35 公里，东距连云港机场 100 公里、距连云港海港 120 公里，西距徐州观音机场 65 公里，东距盐城南洋国际机场 150 公里，京沪、宁宿徐、徐宿淮盐等高速公路穿境而过，大运河、古黄河构成黄金水道，交通十分便捷，全方位架起了园区通向海内外的桥梁。 （ 2）地形 地貌 及地质 宿迁地质构造属我国东部新华夏系第二沉降带，秦岭、昆仑纬向构造带和淮阴山系形外带相复交会的部位，扬子准地合的东苏北土凹陷区，基底为前震旦系泰山群变质岩类。上复有第三系，第四系松散堆积层，第三系下部为峰山组，岩性以粉细砂和含砾中粗砂为主，局部间夹薄层粘土，上部为下草湾组，主要岩性为 粘土、亚粘土、中细砂薄层。第四系自下而上分为三层，第一层为冰水层、第二层为冲洪积层，第三层属海陆交替相沉积层。本市市区地震烈度为 9 度。 （ 3）气候气象 宿迁市地处亚热带向温暖带过渡地区，具有较明显的季风性、过渡性和不稳定性等特征。受近海区季风环流和台风的影响，冷暖空气交汇频繁，洪涝等自然灾害经常发生。境内多年平均气温 14.1 ，七月份最高，平均达 26.8 ，一月份最低，平均为 0.5 ，极端最高气温 40 ，极端最低气温达 23.4 ，多年平均日照总时数为 2291.6 小时，无霜期 208 天。年最大降雨量 1647.1mm(1963 年 )，最小降雨量 573.9mm(1978 年 )，多年平均降雨量 900.6mm。汛期 (6-9 月 )雨量最大值 1156.1mm(1963 年 )、最小值 321.4mm(1996 年 )， 6 平均 570.2mm。最大一日降雨量 254mm(1974.8.12)，最大三日降雨量 440mm(1974.8.11-13)。历年平均相对湿度 74%，最大相对湿度 89%(1995.7)，最小相对湿度 49%(1968.2)。常年主导风向为 SE 风，次主导风向为 NE。 其主要气象特征参数见 下 表。 表 2-1 区域气象特征参数表 气象要 素 数值 气温 多年平均气温（ ） 14.1 年平均最高气温（ ） 26.8 年平均最低气温（ ） -0.5 极端最低气温（ ） -23.4 极端最高气温（ ） 40 湿度 历年平均相对湿度（） 74 最大相对湿度（） 89 最小相对湿度（ %） 49 降水量 最大降 雨 量 (mm 1647.1 最 小 降雨量 (mm) 573.9 多年平均降雨量 (mm) 900.6 霜 无霜期 ( d) 208 日照总时 多年 平均数日照总时 (h) 2291.6 风 平均风 速 ( m/s) 2.9 最大风速 ( m/s) 7.2 （ 4） 水系水文 特征 宿迁市 地表水系十分发达，河渠纵横，附近主要河流为西民便河、古黄河。区内地下水可分为松散岩类孔隙水、基岩裂隙水两大类。 古黄河是黄河从公元 1128 年至 1855 年侵泗夺淮 720 余年间形成的地上悬河。宿迁市境内的黄河故道西起宿豫区皂河镇，东至泗阳县新袁镇，全长约 121.36km，为一狭长高亢区域，且蜿蜒曲折，宽窄不一，河宽一般 1500m 至 2000m，最宽达 4000m，最窄处 800m。 西民便河是洪泽湖周边地区的一条区域性骨干排涝河道，源自宿迁市宿豫区 朱海水库 7 东侧，下至洪泽湖，流经宿豫、宿城、泗洪县 (区 )，全长 68.85 公里，排涝面积 326.2 平方公里。 （ 5）自然资源、植被与生物多样性 宿迁境内平原辽阔，土地肥沃，河湖交错，资源丰富。是著名的 “杨树之乡 ”、 “水产之乡 ”、 “名酒之乡 ”、 “花卉之乡 ”、 “蚕茧之乡 ”和 “玻璃城 ”。境内矿产资源丰富，已探明并开发利用的主要矿种有：石英砂、陶土储量均超亿吨、蓝晶石 718 万吨、硅石 536 万吨、磷矿石 3210 万吨、黄砂 20 亿吨。其中，蓝晶石、黄砂储量居全国省辖市之首。有待探明和开发利用的矿种有云母、金刚石、铜、铁、石油 、钾矿石等。 二、 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1、 社会概况 “十二五”时期（ 2011 2015 年），是宿迁市全面落实科学发展观、建设社会主义和谐社会的重要时期，是在新的起点上实现更大突破、经济发展水平超全国的攻坚时期，是全面建成小康社会、为向基本现代化迈进打基础的关键时期。根据中共宿迁市委关于制定宿迁市国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，编制宿迁市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。本规划立足“推动科学发展、谋求更大突破”的战略要求，阐明“十二五”时期发展目标 、发展任务、发展重点和政策取向，是今后五年宿迁市经济社会发展的宏伟蓝图，是全市人民共同奋斗的行动纲领。 2、 经济概况 2012 年度宿迁地区生产总值达到 1516.77 亿元，按可比价计算，比上年增长 13.0%，比全省增速快 2.9 个百分点，比上年提高 0.2 个百分点。其中第一产业实现 228.71 亿元，增长 4.3%，第二产业实现 713.18 亿元，增长 16.9%，第三产业实现 574.88 亿元，增长 12.0%；规模以上工业企业突破 2000 户，规模以上工业企业实现增加值 571.93 亿元，比上年增长20.6%，出口突破 20 亿 美元。全是人居地区生产总值达到 31717 元，按可比价计算，比上年增长 12.1%。全市城镇居民人均可支配收入 16991 元，比上年增长 13.5%。人均家庭总收入 17787 元，比上年增长 13.1%。 2012 年是园区突破之年。全年实现主营业务收入 11.2 亿元，财政总收入 1.07 亿元，公共财政预算收入 4102 万元，新增就业人数 2058 人，开工建筑面积 20 万平方米。园区 8 先后获得“ 江苏省科技产业园”、“江苏省电子商务示范基地”、 “中国中小企业创新服务先进园区”、“ 2011 中国软件和服务外包园区最佳产业发展环境奖”等 荣誉称号。招商引资方面，全区累计新引进企业 81 家，到位注册资金 33274 万元；其中园区独立引进企业56 家，到位注册资本 24073 万元；园区独立引进主营业务收入达 400 万元企业 18 家，达1000 万元企业 9 家，完成招商引资实绩 11.4 亿元。企业培育方面， 2012 年帮助企业申报国家、省现代服务业、国际服务外包、科技创新、文化产业等专项资金，累计为企业争取扶持资金 1100.15 万元。 48 家企业获得市级软件和服务外包企业认证， 6 家企业获得江苏省“双软认证”， 10 家企业通过 ISO27001 或 CMMI3 认证。人才招引方面 ，帮助企业招引、培训各类人才 2058 人，其中，本科以上学历达 70%以上，硕士及副高以上占 6%，积极组织 9 家企业申报省、市“创业创新人才集聚计划”，成功引进市市创业创新领军人才 2 人，引进苏北急需人才 13 人。载体建设方面，全年开工项目 20 万平方米，工程预算投资 10亿元。新竣工德俊数码科技大厦、明俊信息产业园等办公载体 6 万平方米，投入运营生活用房 1.6 万平方米。知创产业园全面开工，主体已施工至 6 层。目前正在规划设计的相关载体建设项目 30 万平方米，将于今年逐步开工建设。 3、 名胜古迹、历史文化 宿迁市是我国文明发达 较早的地区之一，有丰富的文物遗产，具有光荣的革命历史。宿迁历史上人文荟萃，是西楚霸王项羽、南宋名将魏胜、清朝民族英雄杨泗洪、中国人民解放军炮兵奠基者朱瑞的出生地。北宋著名科学家沈括，清代大诗人袁牧等曾在这里为官。刘少奇、陈毅、黄克诚、彭雪枫等曾在这里从事革命活动。境内的名胜古迹较著名的有项王故里、乾隆行宫。 三、 环境功能区划 宿迁市软件与服务外包产业园 环境功能区划见表 2-1。 表 2-1 环境功能区划一览表 大气环境 水环境 声环境 执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准 根据江苏省地表水环境功能区划，新沂河 执行地表水环境质量标准（ GB3838 2002） 类标准 根据宿迁新的城区声功能区划，项目所在地 执行声环境质量标准 GB3096-2008 中 2类标准 3 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、 9 声环境、辐射环境、生态环境等）： 1、大气环境质量现状 根据 2012 年宿迁市环境质量状况 简报 所述， 项目所在地 环境空气质量达到国家环境空气质 量二级标准。 表 3-1 2012 年 市区 环境空气主要污染物 浓度 单位：毫克 /立方米 时间 可吸入颗粒物 二氧化硫 二氧化氮 均值 均值 均值 2012 年 0.068 0.045 0.023 二级 标准 0. 07 0.0 6 0.0 4 达标情况 达标 达标 达标 2、水环境质量现状 根据 2012 年宿迁市环境质量状况简报所述，骆马湖水质满足地表水环境质量标准（ GB3838-2002）中类标准的要求，营养化状态为中营养；新沂河朱岭电排站断面水质满足地表水环境质量标准（ GB3838-2002）中类标准的要求，水环境质量良好。 项目废水接入新源污水处理厂，新源污水处理厂尾水排入新沂河。 3、声环境质量现状 项目位于宿迁市软件与服务外包产业园，所在地声环境执行声环境质量标准（ GB3096-2008）中 2 类标准。根据 2012 年宿迁市环境质量状况简报所述，项目声环境质量能够所在的声功能区要求。 4、辐射环境和生态环境 项目所在地无不良辐射环境和生态环境影响。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 10 主要环境敏感保护目标见表 3-2。 表 3-2 主要环境保护目标 环境要素 环境保护对象名称 方位 最近距离 (m) 规模 (人 ) 环境功能 空气环境 湖滨新城管委会 西 300 400 环境空气质量标准（ GB3095-2012）二级标准 水环境 骆马湖 西 1500 / 地表水环境质量标准GB3838-2002） III 类 新沂河 北 8000 / 地表水环境质量标准(GB3838-2002) 中 类标准 声环境 湖滨新城管委会 西 300 400 声环境质量标准（ GB3096-2008） 2 类 发展大道 （支干道）项目东边界 东 200 / 声环境质量标准（ GB3096-2008） 4a 类 生态 骆马湖饮用水源保护区 西南 7000 / 主导生态功能：水源水质保护 11 4 评价 适用标准及总量控制 环境质量标准 一、环境质量标准 1、大气环境： 根据江苏省环境空气 质量功能区划分、宿迁市环境空气质量功能区划分规定，项目所在地环境空气质量功能区为二类区，执行环境空气质量标准（ GB3095-2012）二级标准。具体标准值详见 下表。 环境空气质量标准二级 单位： mg/Nm3 污染因子 环境质量标准 取值时间 浓度限值 SO2 年平均 0.06 日平均 0.15 1 小时平均 0.50 NO2 年平均 0.04 日平均 0.08 1 小时平均 0.20 PM10 年平均 0.07 日平均 0.15 TSP 年平均 0.20 日平均 0.30 2、 地表水环境质量标准（ GB3838 2002）中 、 类标准； 地表水执行的标准限值 单位：除 pH 外为 mg/L 类别 pH CODCr BOD5 DO TP NH3-N 6-9 20 4 5 0.2 1.0 6-9 30 6 3 0.3 1.5 3、 项目所 在区域为 2 类声环境功能区，执行声环境质量标准（ GB3096-2008） 2类标准。 12 声环境质量标准 区域 标准 昼间 dB（ A） 夜间 dB（ A） 项目所在区域 声环境质量标准 2 类 60 50 发展大道 （支干道）项目东边界 声环境质量标准（ GB3096-2008）中 4a 类标准 70 55 1、 施工期噪声执行 建筑施工场界环境噪声排放标准 （ GB12523-2011）中 表 1规定的排放 限值 。 建筑 施工场界 环境 噪声 排放 限值 单位： dB(A) 昼间 夜间 70 55 污染物排放标准 2、废气 ： 地下车库通风 口 TCH 和 NOX 的 排放执行大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996）二级标 准 ， CO 参照工业企业卫生设计标准（ TJ36-79）执行 。 污染物 无组织排放监控浓度限值 标准来源 监控点 浓度（ mg/m3） 氮氧化物 周界外浓度最高 0.12 GB16297-1996 二级标准 非甲烷总烃 周界外浓度最高 4.0 CO 周界外浓度最高 3.0 TJ36-79 3、 污水排放标准 新源 污水处理厂接管标准 单位： mg/L 项目 COD BOD5 SS NH3-N TP 动植物油 pH 数值 400 180 200 25 4 10 6 9 新源 污水处理厂 尾水 污染物排放标准 单位： mg/L 污染物 pH BOD5 SS COD NH3-N TP 动植物油 一级 A 标准 6 9 10 10 50 5(8) 0.5 1 *氨氮标准中括号外为水温 >12 度时的控制值，括号内为水温 12 度时的控制值。 13 4、 运营期 项目内营业性文化娱乐场所、商业经营活动中不 使用的向环境排放噪声的设备、设施 ，因此， 噪声执行 社会生活环境噪声排放标准 (GB22337-2008)中的 2类标准； 社会生活环境噪声排放标准 单位：等效声级 LeqdB(A) 类别 昼间 夜间 2 60 50 14 总量控制指标 废 水 ： 接 管 考 核 量 ： 废 水 量 33649.8t/a ； CODCr11.78t/a 、 SS6.73t/a 、NH3-N0.84t/a、 TP0.1t/a。 最终排放量： CODCr1.683t/a、 SS0.337t/a、 NH3-N0.168(0.269)t/a、 TP0.067t/a (括弧外为水温 >12 的控制量，括弧内为水温 12 的控制量 ) 15 5 建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）： 图 5-1 项目工艺流程图 主要污染工序和污染物： 一、 施工 期： 本项目建设期产生的污染有扬尘和废气、废水、噪声 以及固体废弃物。 1.废气 项目施工期废气主要来自施工扬尘。 施工现场是一个排放尘埃的污染源，可在短期内明显影响当地环境空气质量。施工扬尘来自于土地清理，挖掘、回填，土方转运等过程，大部分是由于车辆来往工地引起的。扬尘的排放与施工场地的面积，施工活动的频率，土壤泥沙颗粒含量成正比，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。在施工扫尾阶段车辆运输工程土、建筑垃圾、砖和水泥等建筑材料都会产生扬尘，而现场堆放的砂、土、灰、砖等建筑材料遇大风天气也会产生扬尘。由于粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队文明作业程度和 管理水平等因素有关，因此其排放量难以估算，本环评不做定量分析。 2.废水 施工期废水主要来自于施工人员的生活污水和施工过程产生的泥浆废水。 施工过程产生的泥浆废水主要含 SS，本项目施工时将在场地四周敷设排水沟 (渠 )，并修建临时沉淀池，对泥浆废水进行沉淀澄清处理后回用。 根据估算，项目施工人员约 150 人， 生活用水量按 100 升 /人 日 ，本项目施工期约原材料运输 基础工程 建设 主体工程施工 装饰工程 交付使用 扬尘 建筑垃圾 扬尘 、建筑垃圾 废水、 噪声 噪声 生活污水 噪声 固体废物、噪声 16 24 个月 (按 600 天计 )， 则生活用水量为 4500t/a。 产污系数按 80%计算；则 污水产生 量为3600t/a；则整个施工期生活污水 产生 量为 7200t。 主要污染物浓度为 CODcr300mg/L、SS200mg/L、 NH3-N25mg/L，产生量为 COD2.4t、 SS1.6t、 NH3-N0.0.2t、 TP0.024t。 3.噪声 项目 建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声，其强度与施工设备的种类及施工队伍的管理等有关。根据 本项目特点 ，建设期主要施工机械设备的噪声源强见表 5-1，物料运输车辆类型及其声级值见表 5-2。 表 5-1 施工期噪声源强度表 施工阶段 声 源 声源强度 dB(A) 施工阶段 声 源 声源强度 dB(A) 土石方阶段 挖 土机 75-95 装修、安装阶段 电钻 100-105 冲击机 95 电锤 100-105 空压机 75-85 手工钻 100-105 打桩机 95-105 无齿锯 105 卷扬机 90-105 多功能木工刨 90-100 压缩机 75-85 混凝土搅拌机(沙浆混合用 ) 100-110 推土机 85 云石机 100-110 底板与结构阶段 混凝土输送泵 90-100 角向磨光机 100-115 振捣器 100-105 电锯 100-105 电焊 机 90-95 空压机 75-85 注：当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，叠加后的噪声增加 3-8dB(A)，一般不会超过 10dB(A)。 表 5-2 交通运输车辆噪声 施工阶段 运输内容 车辆类型 声源强度 dB(A) 土方阶段 弃土外运 大型载重车 84-89 17 底板及结构阶段 钢筋、商品混凝土 混凝土罐车、载重车 80-85 装修阶段 各种装修材料及必备设备 轻型载重卡车 75-80 4.固体废弃物 施工期产生的固体 废物主要指施工过程中产生的建筑垃圾、装修垃圾以及施工人员生活垃圾。施工过程中产生的建筑及装修垃圾按每 100m2建筑面积 1.3t 计，本项目总建筑面积 28041.5m2，则将产生建筑垃圾 364.54t；施工人员生活垃圾产生量若按每人每日 1kg 计，施工人员平均 150 人，施工期 约 24 个月 (约为 600 天 )，则共产生生活垃圾 90t。施工期 预计 产生固体废物 约 454.54t。 二、营运期： 本项目营运期产生的污染有废气、废水、噪声和固体废弃物。 1、 大气污染 项目废气主要为 汽车尾气 。 项目地下车库设有停车位 50 个，停车泊位 按车位数的 90%计，地下车位平均周转次数按每天 3 次计，经测算尾气排放量中 CO 0.0244t/a， NOX 0.0084t/a， THC 0.0040t/a。 2、废 水 商办用房生活用水量按 5 升 /平方米天计，本项目商办综合楼总面积 28041.5m2，则生活用水量约 42062.25t/a， 产污系数按 80%计， 则项目污水量为 33649.8t/a，水污染物主要为 CODcr、 SS、 NH3-N、 TP 等，其中 CODcr约 350mg/L、 SS 约 200mg/L、 NH3-N 约 25mg/L、 TP约 3mg/L， 污染物 产生 量 约 CODcr11.78t/a、 SS6.73t/a 、 NH3-N0.84t/a、 TP0.1t/a。 3、 噪音 建设项目噪声源主要为 风机房 、 加压水泵房 、 配电房以及 交通噪声等，采用类比实测的平均声级确定其声源强度见表 5-4 和表 5-5。 表 5-4 项目噪声源平均声级值 序号 库（房）名称 位置 单台设备平均声级 dB（ A） 1 加压 水泵房 地下 80-85 2 风机房 地下 85 3 配电房 地下 68-75 18 4 社会活动噪声 室外 70-75 表 5-5 交通噪声等源强 声 源 运 行 状 况 声 级 dB（ A） 小型车 怠速行使 59-76 正常行使 61-70 鸣笛 78-84 中 型车 怠速行使 62-76 正常行使 62-72 鸣笛 75-85 大 型车 怠速行使 65-78 正常行使 68-80 4、 固体废弃物 项目固废主要来自商办综合楼产生的生活垃圾， 商 办 用房按照 0.05kg/m2d 计，则产生量约为 420.62t/a；本项目垃圾产生量为 420.62t/a。 19 6 项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源 （编号） 污 染物名称 产生 浓度 mg/m3 产生量t/a 排放浓度 mg/m3 排放速率kg/h 排放量 t/a 排放去向 大气 污染物 有组织排放 - - - - - - - 产生量 排放量 无组织排放 地下车库 CO 0.0244 0.0244 TCH 0.0084 0.0084 NO2 0.0040 0.0040 水 污染物 污染物名称 废水量 t/a 产生浓度 mg/L 产生量 t/a 排放浓度mg/L 排放量 t/a 排放去向 生活污水 CODcr 33649.8 350 11.78 350 11.78 新源污水处理厂 SS 200 6.73 200 6.73 NH3-N 25 0.84 25 0.84 TP 3 0.1 3 0.1 固体废物 产生量t/a 处理处置量 t/a 综合利用量 t/a 外排量 t/a 备注 生活垃圾 420.62 420.62 0 0 噪声 本项 目噪声主要来源 地下室水泵房 、 风机房内设备 ，源强值在 68-85 dB(A)。将设备至于地下全封闭隔声间内， 并设减振基座或减振吊架或消声器降噪声。通过以上措施，同时 经 距离 衰减，噪声衰减值可达 40 dB(A)以上，厂界 噪声满足 工业企业厂界环境噪声排放标准 GB12348-2008 中 2 类标准，昼 60dB(A)、夜50dB(A)。 主要生态影响 建设 项目 生态影响主要在施工期，占用土地 ， 随着该项目施工期结束，这些影响得到逐步恢复。另外，由于新建布局规划， 项目 绿化 面积 2804.15 平方米 ，绿地率 10%， 优于原有生态景观。 其它 无 20 7 环境影响分析 7.1、 施工期环境影响简要分析： 7.1.1 废 气环境影响分析 施工期废气主要是施工扬尘影响，在整个建设施工阶段，如土地平整、 打桩、挖土、铺浇地面、材料运输、装卸等过程中都存在着扬尘的污染，尤其是在久旱无雨的大风天气，扬尘污染更为严重。据调查，施工工地的扬尘主要来自汽车行驶扬尘、堆料场的起风扬尘以及装卸水泥、石子料等作业扬尘，其中汽车行驶产生的扬尘约占扬尘总量的一半以上，且影响范围大，而其他如堆场及作业扬尘、一般扬尘的影响范围在 100m 以内。 为了进一步减小项目施工扬尘对周边环境影响，特别是对西侧 湖滨新城管委会 办公楼的影响，项目拟采取下列措施控制扬尘。 1、控制汽车装载量，土石方运输往来车辆采取遮盖措施，盖上笘布、防止遗落和风吹起 尘；控制汽车行驶速度，降低起尘量； 2、施工现场道路加强维护，安排专人负责保洁，保持路面清洁，同时对路面勤洒水，保持一定湿度，控制二次扬尘的产生； 3、科学调试，合理堆存，减少扬尘。对需长工期堆存的物料如珍珠岩、水泥、石灰等要加遮盖物或置于料库中； 4、合理安排运输车辆行驶路线，尽量避开从 湖滨新城管委会 办公楼 门前通过。 7.1.2 废 水环境影响分析 施工期废水主要来自于施工人员的生活污水和施工过程产生的泥浆废水。施工期生活污水 经临时 化粪池 收集 后通过市政污水管道；打桩阶段会产生的泥浆水， SS 含量在1000-3000 mg/L 之间，肆意排放会造成 地下管道 的堵塞，不过本项目施工时将在场地四周将敷设排水沟 (渠 )，并修建临时沉淀池，对泥浆废水进行沉淀澄清处理后回用，因此对周围地表水环境影响也较小。 7.1.3 噪声影响分析 根据同类型项目类比，项目在打桩、土石方及结构阶段对附近声环境影响较大，除打桩阶段，其余工段一般影响范围在 200 米以内，项目四侧 300 米范围内敏感保护目标有湖滨新城管委会办公楼，为了降低项目施工噪声对周边环境的影响，项目拟采取下列措施： 1、合理安排施工进度和施工时间，尽量避免夜间施工； 2、打桩作业采 用静压桩，严禁夜间打桩； 21 3、 采用低噪声设备，应对施工机械采取降噪措施。施工现场的电锯、无齿锯、砂轮、空压机搅拌站等，均应搭设设备房，不可露天作业，设备房布置在项目地块的东侧，远离湖滨新城管委会办公楼；增加消声减振装置，如在某些施工机械上安装消声罩，对振捣棒等强噪声源周围适当封闭。 4、大型运输车若不可避免途经敏感点时，应减速慢行，禁止鸣笛。 7.1.4 固废 影响分析 施工期固体废物主要有生活垃圾和建筑垃圾两类，如处置不当将会造成二次污染。因此，应考虑如下控制措施： 1、 生活垃圾应及时清运出场，不得长期堆放， 以免腐烂发酵、污染环境。 2、 建筑垃圾可在施工现场定点堆放，定期外运至指定的地点填埋 或送至渣土管理部门制定地点， 不得随意抛弃。 总之，施工期的固体废物的排放是短期行为，自工程开始至工程建成投入运营而结束，其中不含有毒有害成分，而且即产即清，不会对环境产生污染和影响。 7.2 营运期环境影响分析： 7.2.1 废气 影响分析 项目设 50 个地下停车位，地下汽车库采用机械通风方式通风换气，换气率 6 次 /小时，通风量 约 25.6 万 m3/h， 经计算 TCH、 NOX、 CO 排放浓度分别为 0.0040mg/m3、 0.0084mg/m3、0.0244mg/m3， TCH、 NOX排放均达到标准要求大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996）无组织监控浓度要求， CO 满足 TJ36-79 中工作场所最高容许浓度限制要求。 微量的汽车尾气从通风井排出，项目共设置 8 个 排风竖井 ， 分布于绿化带中，对居民的正常生活 及商办楼工作环境 基本没有影响 ； 由于地面停车产生的汽车尾气产生量 很小， 经空气流通扩散后，对周围环境影响很小。 7.2.2 废水 影响分析 本项目建成后，污水排放量 33649.8t/a，废水污染物浓度较低，其中 CODcr 约 350mg/L、SS 约 200mg/L、 NH3-N 约 25mg/L、 TP 约 3mg/L，经化粪池预处理后满足新源污水处理厂接管标准，目前项目东侧发展大道污水管网和已建成，废水排入发展大道污水管网，且新源污水处理厂污水日接管量约 0.5 万吨 /天，仅占处理负荷的 2.2，有足够余量接纳本项目废水，因此从水质、水量及污水管网上分析，项目废水接入新源污水处理厂处理是可行的， 22 新源污水处理厂尾水排入新沂河。 本次环评引用宿迁市新源污水处理厂一期规模 10000m3/d 污水处理项目环境影响报告表中评价结论：宿迁市新源污水处理厂污水经处理后，处理尾水可以达 到城镇污水处理厂污染物排放标准（ GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准，经污水厂处理后达标排放的废水对受纳水体新沂河影响较小。 7.2.3 噪声 影响分析 项目建成投入使用后噪声主要来自设备噪声 ，包括水泵、电梯电机、风机等，噪声主要包括气体流动过程中产生的空气动力学噪声，电机机壳受激振动辐射的噪声和机座及管道供水因振动激发的噪声，以及电动机的噪声。一般而言，其噪声级峰值主要集中在频率 63 1000Hz 的范围内，噪声源强均在 68 85dB 左右。考虑到区域整体的协调性和降噪要求，本项目将上述噪声设备均设 置在地下室内，有专门的封闭隔间，即电机房、加压水泵房、电梯机房等；隔间内壁装有吸声棉，同时采用隔声门加橡皮条处理；噪声设备安装减振基础；地下
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