资源描述
目 录 I目 录 第一章 总 论 .1-1 1.1 项目由来 .1-1 1.2 编制依据 .1-2 1.3 评价对象 .1-3 1.4 评价目的 .1-4 1.5 工程建设特点及环境识别 .1-4 1.6 评价时段及范围 .1-6 1.7 环境影响因素识别及评价因子筛选 .1-6 1.8 评价工作等级 .1-8 1.9 控制污染与环境保护目标 .1-10 1.10 评价标准 .1-11 1.11 专题设置 .1-14 1.12 评价重点 .1-14 1.13 评价工作程序 .1-15 第二章 区域环境概况 .2-1 2.1 自然环境 . .2-1 2.2 社会环境 . .2-6 2.3 相关规划 .2-7 2.4 区域污染源调查 .2-9 第三章 工程分析 .3-1 3.1 建设项目项目概况 .3-1 3.2 工程分析 .3-8 3.3 营运期污染源分析 .3-14 3.4 拟建项目排放污染物一览表 .3-23 目 录 II第四章 环境质量现状监测与评价 .4-1 4.1 大气环境质量现状调查与评价 .4-1 4.2 地表水环境质量现状调查与评价 .4-3 4.3 地下水质量现状调查与评价 .4-5 4.4 声环境质量现状 .4-6 第五章 环境影响预测与评价 .5-1 5.1 施工期环境影响分析 .5-1 5.2 营运期环境影响分析 .5-12 第六章 污染防治措施分析 .6-1 6.1 施工期污染防治措施 .6-1 6.2 运营期污染防治措施 .6-5 6.3 生态保护措施 .6-9 6.4 污染防治措施汇总及投资估算 .6-10 第七章 城市生态环境及景观影响分析与评价 .7-1 7.1 生态环境影响分析 .7-1 7.2 项目建设对景观的影响 .7-3 7.3 生态保护措施 .7-4 第八章 清洁生产及总量控制分析 .8-1 8.1 清洁生产分析 .8-1 8.2 总量控制分析 .8-7 第九章 选址合理性及环境适宜性分析 .9-1 9.1 规划相符性分析 .9-1 9.2 居住条件适宜性分析 .9-1 9.3 环境适宜性分析 .9-3 9.4 小区平面布局合理性分析 .9-5 目 录 III9.5 选址合理性分析小节 .9-7 第十章 公众参与 .10-1 10.1 公众参与的依据 .10-1 10.2 公众参与的目的 .10-1 10.3 公众参与的对象 .10-2 10.4 公众参与方式 .10-2 10.5 公众参与工作具体情况 .10-3 10.6 公众意见综合分析 .10-11 10.7 公众参与调查结论 .10-12 10.8 评价建议 .10-12 第十一章 环境管理及监控计划 . 11-1 11.1 环境管理的重要性 .11-1 11.2 监测管理 .11-1 11.3 环境监测计划 .11-4 11.4 环境验收 .11-5 第十二章 环境经济损益分析 .12-1 12.1 环境损益分析的目的 .12-1 12.2 项目经济效益分析 .12-1 12.3 工程社会效益分析 .12-2 12.4 环境工程效益简要分析 .12-2 第十三章 评价结论与建议 .13-1 13.1 评价结论 .13-1 13.2 建议 .13-6 13.2 总结论 .13-7 目 录 IV附图 附图一 项目地理位置图及监测布点示意图 附图二 郑州市上街区总体规划 附图三 郑州市上街区分区图 附图四 总平面图 附图五 项目周边环境敏感点示意图 附图六 项目及其项目周边环境实景图 附件 附件 1 委托书 附件 2 备案确认书 附件 3 建设用地规划许可证 附件 4 土地证 附件 5 评价执行标准 附件 6 企业法人营业执照 附件 7 法人身份证复印件 附件 8 监测报告 附件 9 公众参与座谈会签名表 附件 10 公众参与座谈会纪要 附件 11 公众参与意见书承诺 附件 12 公众参与调查表 第一章 总 论 1 - 1 第一章 总 论 1.1 项目由来 郑州润佳置业有限公司成立于 2011 年 3 月，注册资金壹亿万圆整，主要从事房地产开发与销售。郑州润佳置业有限公司拟投资 120000 万元人民币，在河南省郑州市上街区金华路与济源路交叉口东侧建设上街 欧凯龙城市广场项目。上街欧凯龙城市广场项目分两期建设，一期为欧凯龙城市广场 A 项目，二期为欧凯龙城市广场 B项目。 2011 年 10 月 17 日，郑州市上街区环保局以郑上环建【 2011】 50 号对该项目一期进行了批复。本次环评仅对二期欧凯龙城市广场 B 项目进行评价。 郑州润佳置业有限公司拟投资 90000 万元人民币，在河南省郑州市上街区金华路与济源路交叉口东侧建设上街欧凯龙城市广场 B 项目。项目总用地面积 88740 m2，总建筑面积 333887m2，容积率 2.97，其中地下建筑面积 70247m2，地上建筑面积263640m2。地上分商业和住宅两部分内容：商业部分总建筑面积 62147 m2，其中四层为家具卖场，建筑面积 28600m2、二十六层为办公写字楼，建筑面积 33547m2；住宅部分总建筑面积 201493m2。绿地面积 31059m2，绿地率 35%。建设内容包括 21栋中高层住宅、 1 栋办公楼，沿街商铺、欧凯龙商业广场、地下停车场及设备用房等。小区内主要设备包括消防、 安全智能化设备等。 项目地理位置见附图一。 项目于 2013年 3 月动工，预计 2017 年 3 月建成。总工期约 4 年。 本项目属于房地产开发经营项目， 经查阅 产业结构调整指导目录 （ 2011 年本） （中华人民共和国国家发展和改革委员会第 9 号令） ，该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类，符合国家产业政策。项 目已在郑州市上街区发展和改革委员会备案，备案文号为豫郑上街房【 2011】 00082（见附件 2） 。本项目已取得建设用地规划许可证（ 2011）郑上城规规管许字第 022 号，见附件 3）及所在地块土地证（上国用 2011 第 59 号，见附件 4） 。项目土地用途为城镇住宅、商务金融，使用权类型第一章 总 论 1 - 2 为出让，本项目的建设符合城市规划的要求。 按照中华人民共和国环境影响评价法和 建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目应进行环境影响评价。经查 阅建设项目环境影响评价分类管理名录 （中华人民共和国环境保护部令第 2 号） ，本项目类别为“城市基础设施及房地产”中的房地产开发，其总建筑面积 333887m2，属于“建筑面积 10 万平方米以上的房地产开发项目” ， 应当编制环境影响报告书。 受郑州润佳置业有限公司的委托 （委托书见附件 1） ， 河南省金瀚环境评价咨询限公司承担了本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织有关人员在现场踏勘 、收集资料、走访调查的基础上，本着“客观、公正、科学、规范”的精神，编制 完成了本项目环境影响报告书。根据环评现场踏勘，目前项目欧凯龙商业广场已经开始建设。 1.2 编制依据 1.2.1 法律法规及规范 （ 1） 中华人民共和国环境保护法 （ 1989.12.26 施行） ； （ 2） 中华人民共和国环境影响评价法 （ 2003.9.1 施行） ； （ 3） 中华人民共和国大气污染防治法 （ 2000.9.1 施行） ； （ 4） 中华人民共和国水污染防治法 （ 2008.6.1 施行） ； （ 5） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 （ 2005.4.1 施行） ； （ 6） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （ 1997.3.1 施行） ； （ 7） 建设项目环境影响评价分类管理名录 （ 2008.10.1 施行） ； （ 8） 中华人民共和国土地管理法 （ 2004.8.28 施行） ； （ 9） 中华人民共和国水土保持法 (1991.12.26)； （ 10） 中华人民共和国城乡规划法 （ 2008.8.1） ； （ 11） 产业结构调整指导目录（ 2011 年本） （ 2013 年修正） ； （ 12） 建设项目环境保护管理条例 （ 1998.11.29 国务院令第 253 号） ； 第一章 总 论 1 - 3 （ 13） 河南省建设项目环境保护管理条例 （ 2006.12.1 修订、 2007.5.1 施行） ； （ 14） 环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 2006【 28 号】 ） ； （ 15） 中华人民共和国清洁生产促进法 （ 2012.2.29） ； （ 16） 河南省环保局关于贯彻实施环境影响评价公众参与暂行办法的通知 （河南省环保局豫环文 20062 号） 。 （ 17） 河南省建筑扬尘排污量抽样测算办法 （暂行） （ 2011 年 1 月 1 日施行） ； （ 18） 郑州市大气污染防治条例 （ 2005 年 11 月 1 日施行） ； （ 19） 郑州市环境噪声污染防治办法 （ 2006 年 12 月 1 日施行） ； （ 20）郑州市人民政府“蓝天工程白皮书（ 2013-2015） ； （ 21）郑州市人民政府关于印发郑州市控制扬 尘污染工作方案的通知（郑政201318 号。 1.2.2 技术规范 （ 1） 环境影响评价技术导则 总纲 （ HJ2.1-2011） ； （ 2） 环境影响评价技术导则 大气环境 （ HJ/T2.2-2008） ； （ 3） 环境影响评价技术导则 地面水环境 （ HJ/T2.3-93） ； （ 4） 环境影响评价技术导则 地下水环境 （ HJ610-2011） ； （ 5） 环境影响评价技术导则 声环境 （ HJ/T2.4-2009） ； （ 6） 环境影响评价技术导则 生态影响 （ HJ19-2011） 。 1.2.3 项目文件 （ 1）本项目环评委托书； （ 2）郑州润佳置业有限公司上街欧凯龙城市广场 B 项目初步设计方案； （ 3） 上街区城市总体规划（ 2009-2020） ； （ 4）郑州市上街区环境保护局关于郑州润佳置业有限公司上街欧凯龙城市广场B 项目环境影响评价执行标准的意见； 第一章 总 论 1 - 4 （ 6）建设单位提供的其它相关资料。 1.3 评价对象 本次评价对象为郑州润佳置业有限公司上街欧凯龙城市广场 B 项目，总用地面积 88740 m2，总建筑面积 333887m2，设计入住 2108 户。 建设内容包 21 栋中高层住宅（12#、13# 15#23#，25#35#） 、1 栋 26 层办公楼，沿街商铺、欧凯龙家具广场（4 层） 、地下停车场及设备用房等。 1.4 评价目的 上街欧凯龙城市广场建设项目属房地产开发项 目，是集居住、商业等多功能为一体的现代中高层建筑群，在建设及运营过程 中，有地下停车场汽车尾气、生活污水、设备噪声和生活垃圾等污染物产生。 针对本项目的特点，本评价的主要目的为： （ 1）通过对项目进行工程分析，确定项目主要污染源及污染物排放情况。 （ 2）针对项目特点，对评价区域自然环境、社会环境和环境质量现状调查，确定项目影响环境的要素和主要环境保护目标。 （ 3）针对项目的工程特点和污染特征，预测和分析项目对外环境可能造成的环境影响以及周围环境对项目的影响，确定其影响范围和程度。 （ 4）对项目居住环境质量进行分析。 （ 5）针对可能存在的环境污染问题，提出合理可行的控制污染和保护环境的措施与对策。 （ 6）从环境保护角度论证项目的选址及布局合理性。 （ 7）通过公众参与让公众深入了解该项目的性质、功能定位，积极采纳公众意见。 （ 8）依据以上内容，从环境保护的角度论证项目的可行性，为工程决策、设计、建设和环境管理提供科学依据。 第一章 总 论 1 - 5 1.5 工程建设特点及环境识别 1.5.1 工程特点 本工程属于房地产开发建设项目，具有以下工程特点： （ 1）本项目为房地产开发项目，不属于产业结构调整指导目录 （ 2011 年本）（ 2013 年修正）鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许类，项目建设符合现行的产业政策。 （ 2）本项目用地属于城镇住宅、商务 金融用地，符合郑州市上街区总体规划（ 2009-2020 年）要求。 （ 3） 本项目施工期产生的主要污染物为施工扬尘、 施工废水及施工人员生活污水、建筑垃圾、施工渣土、施工时产生的机械设备 噪声等；运营期主要污染物为生活污水、固体废物、厨房油烟、地下车库产生的废气。 （ 4）本项目给水由市政供水管网供给；生活污水直接排入化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入上街区第二污水处理厂； 固体废物日产日清；项目住宅楼采暖采用集中供暖，制冷采用分体式空调，商业区 采用中央空调，项目区内不设燃煤锅炉； 1.5.2 项目所在地环境特点 （ 1）本项目位于河南省郑州市上街区东片区，地处济源路与金华路交汇处东北角。规划总用地面积为 88740m2。项目建成后该项目四面临 路，拥有便利的交通，同时地块周边区域营造了良好的居住环境项目 用地范围地势基本平坦，市政配套完备。 （2）项目用地南侧目前有少量低矮建筑；西侧为已建成居民住宅小区和上街区济源街办事处；北侧新乡路再向北临近陇海路 大动脉和连霍高速公路；东侧为规划居住用地。地块南邻上街区东西交通干道济源 路，西邻城市次干道金华路，北邻城市路新乡路，东邻城市道路街坊路，交通便利。西侧的已建小区与周边的居住用地，第一章 总 论 1 - 6 为该项目创造了相对成熟的社区发展条件。依 据所临道路的性质及地块开发性质，本地块南侧布置商业价值可观的大型商业设施 ，同时沿地块周边布置满足日常生活需求的小型商业。 （ 3）本项目属于城镇住宅、商务金融用地。本项目污水通过城市污水管网排入上街区第二污水处理厂处理达标后排入枯河。 根据地表水环境监测结果，枯河目前水质不能满足类水体的功能要求。 1.6 评价时段及范围 1.6.1 评价时段 拟建工程分期建设，评价时段按施工期和营运期进行评价。 1.6.2 评价范围 根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件 、自然环境状况确定各环境要素各评价时段的评价范围见表 1-1。 表 1-1 评价范围 环境要素 评价范围 地表水环境 项目排污口至市政污水管网 地下水环境 项目区 大气环境 项目区为中心，直径为 5km 的圆形区域 噪声 施工期评价范围为场界外 1m 及临近敏感点区域 运营期评价范围为项目区及周围的敏感点 生态 项目区范围内，面积 88740 m21.7 环境影响因素识别及评价因子筛选 1.7.1 项目环境影响因素识别 根据工程特点，采用矩阵法将工程对环境的影响大小、程度进行初步定性分析，分析结果具体见表 1-2。 第一章 总 论 1 - 7 表 1-2 工程环境影响因素识别 施工期 运营期 类别 项目 地基 土地 弃土 石渣 材料运输堆放 机械 作业 居民 生活 绿化 建筑 设施 商业活动环境空气 3 3 1 1 3 1 1 声环境 3 2 3 1 2 1 自然环境 地表水 环境 1 1 水土流失 3 2 1 3 土地利用 1 1 1 3 3 2 城市景观 2 2 2 1 3 2 1 生态 环境 资源利用 1 1 1 1 1 交通 2 2 1 1 生活质量 1 1 3 3 2 社会 环境 区域经济 1 2 3 2 注： 长期不利影响 短期不利影响 长期有利影响 短期有利影响 空格为无相互作用或相互作用不密切 1-影响较小、 2-影响中等、 3-影响显著 从表 1-1 中可看出：施工期对环境影响均为短期不利影响，其影响时间短，只要加强管理影响程度不会很大；施工期对社会环 境影响主要是增加了交通量，施工扬尘对环境产生了负面影响，但是可扩大就业和 建材的销售，增加了一定范围人们的经济收入，因而对社会经济产生的影响是正面的。 营运期：项目建成后增加了“三废”排放，对 自然环境影响是负面的，但只要加强对所排“三废”进行治理，对自然环境的 影响较小；对社会环境的影响除了增大交通量外，商业及办公楼设计美观，为该区 域增加了相对成熟的社区发展条件，对当地居民日常生活及商业购物行为增加了便利，对城市经济发展的影响是正面的。另外项目建成后绿地率达 35%，对城市景观的不会产生太大影响。 1.7.2 污染因子筛选 根据项目污染物产生情况，结合区域环境特征，筛选出本次评价因子见表 1-3。 第一章 总 论 1 - 8 表 1-3 评价因子一览表 影响预测评价因子 环境类别 现状调查与评价因子 施工期 运营期 环境空气 SO2、 NO2、 PM10NOX、 CO、 THC、 PM10、 TSP NOX、 CO、 THC 水环境 COD、氨氮 COD、 BOD5、 SS、氨氮 COD、 B
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