2018-2019年全球企业不动产趋势分析报告.pptx

2018-2019年全球企业不动产趋势分析报告,2018,2018年全球企业不动产10大趋势,创新文化新的合作方式正在改变企业创新机制关注健康办公场所策略和人力资源战略趋向一致，保证企业员工,的身心健康,2,的不断转型,员工队伍多元化流动和临时性员工队伍正在推动企业不动产的快速变革企业自适应化灵活的工作环境和企业文化的营造，响应市场和数字化,智能化数字智能科技正在改变企业不动产的生命周期社群化楼宇成为社群分享、体验和创意的中心,空间灵活化灵活办公空间的比例在2018年将继续增长技能前瞻化团队技能在不断调整，迎接未来企业不动产领域的挑战,数字化驱动集成化的科技和生态系统将进一步提高企业绩效人性化创建以人为本、体验式和个性化的办公场所,采取以人为本的方式应对多元化的员工队伍,快速变化的员工环境,的员工在1980年代为同一雇主工作长达15年以上。,组合型职业（综合自身各种技能和专长，从事多份兼职和新型职业类型),3,80%,60%,的员工如今平均4年就会选择跳槽。,流动的员工队伍20%到30%的劳动人口已开始采取按需工作方式或选择兼职来源：麦肯锡（2016）独立研究：选择、必要性和零工经济,联合办公,的35岁以下员工在第三办公场所工作，而35岁以上的员工在第三场所工作的比例为27%。,47%,流动和临时性员工队伍正在推动企业不动产的快速变革。,联合办公和灵活办公空间,灵活办公,办公场所的空间利用率一般来说，办公场所30%-40%的空间并没有得,4,54%,的员工每月至少在家工作一次。的员工表示，利用外部联合办公空,间，对他们的工作参与度和效率有积极或非常积极的影响。,的员工每月至少在咖啡吧、公共图书馆或联合办公空间等第三方场所工作一次。,1,130,2,070,3,600,5,800,8,700,11,300,13,800,6,0004,0002,000,8,000,16,00014,00012,00010,000,02011 2012 2013 2014,2015,2016,2017,到充分利用。来源：JLL (2017) 空间需求规划年报供应的增长全球联合办公空间数量,超过60%,34%,企业不动产资产组合中灵,活办公空间的比例在2018年将继续增长。,将灵活空间作为办公场所和企业不动产资产组合策略的核心部分,支持创造力、鼓励跨领域合作和创新的工作环境,跨领域合作,5,的大型企业表示开放式创新对提,高未来业绩十分重要或至关重,要。,的CEO们计划实现新的战略合作或成立合资企业。来源：普华永道 (2017) 第20期你首席执行,官年度调研,48%,97%,开放式创新,新的合作方式正在改变企业创新机制。,问题：您的企业目前使用哪些运营模式推动创新？ （用表示使用这些创新模式的公司的数量）基数：1,222,27%21%,34%34%31%,59%55%,61%,内部孵化器通过企业风险资本投资初创企业,传统研发在新兴市场创新，出口到发达市场冒险、快速失败、重新尝试,设计思维与客户、合作伙伴、供应商联合创新,推动创新的运营模式开放创新,全方位探索企业的创新机制，以促进企业内外部的多领域合作,百万美元,物联网投资,驱动数字化的因素,6,利用数字化和丰富的数据,人工智能投资,85%,215,832,0,1,000500,2015,2020,47%41%,52%,80%,重新打造商业/运营模型创造新的产品或服务,满足不断变化的客户期望提高运营效率,0% 20% 40% 60% 80%100%为何企业需要进行数字化转型？,（针对数字化转型举措的领导者进行的调研分析）。,的高管表示他们将在未来三年里广泛投资与人工智能相关的技,术。,企业在物联网方面的投资预计将在未来几年里显著增长。,来源：普华永道 (2017) 利用即将到来的人工智能,和物联网变革,集成化的科技和生态系统将进一步提高企业绩效。,将企业不动产战略与企业的整体数字化转型策略保持一致,部署前瞻的企业不动产智能化解决方案，优化用户体验并提高企业业绩,企业不动产的数字智能化,投资回报,7,的企业不动产决策者认为，“传统不动产企业需要与房地产科技企业合作以适应不断变化的全球环境。”的企业不动产决策者希望与现有或新的服务商合作，以拓展他们的技术创新能力。,技术合作89%,49%,81%,的租户表示，智能不动产提高了员工的留职率。,数字智能科技正在改变不动产的生命周期。,对运营环境快速变化的响应力,灵活性,8,来源：德勤 (2017) 全球人力资本趋势,的企业表示“灵活性和团队协作”对其企业的成功至关重要，但只有6%,的受访者表示他们目前的企业已“高度灵活”。,94%,42%35%,59%,63%61%,不灵活或缓慢的流程IT和业务之间缺少协作,缺少新的和现有技术与数据的整合,缺少具备合适技能的团队过时的技术,什么阻碍了数字化转型工作？,84%,65%,58%,的受访者认为，对新机遇作出更快响应的能力，将给企业带来制,胜优势。数字化转型的主要障碍,的受访者希望获取更高的客户满意度和保留率。,的受访者希望获取更高的员工生产力和保留率。,驱动因素企业为何需要提高灵活性？企业高管认为需要提高灵活性的最重要原因。,灵活的工作环境和企业文,化的营造，响应市场和数,字化的不断转型。,将灵活性融入企业，从而把握新的机遇，应对快速变化的运营环境,培养和培训现有的员工,招聘新的员工,雇用合同工和顾问,重新思考技能要求和组合,不断变化的技能,再培训或重新设计,人才战略获得足够人才以支持业务战略的最有效方式：,9,65%,77%,59%,52%,51%,的人力资源专业人士表示，其企,业所需的岗位技能正在变化。来源：CIPD / Hays (2017) 资源和人才规划调研,的企业将再培训其员工掌握新技,术或者重新设计工作岗位以更好地发挥员工技能。,团队技能在不断调,整，以迎接未来企业不动产领域的挑战。,考虑新的和非典型的技能组合，推动企业未来发展，并提高企业不动产的绩效,健康是一个积极追求的目标,现状,现今仅有9.5%的员工受益于任一形式的办公场所健康计划或服务来源：全球健康经济监测，GWI，2017根据世界卫生组织的预测，到2030年，抑郁症将成为,来源：WHO (2017) 全球健康峰会,目标状态,全球最大的健康风险。精神健康问题预计将给全球经济造成每年1万亿美元生产力的损失。是什么创造了工作中的独特体验？,健康的框架体系,室内空气质量,和通风,国际化布局和,有活力的设计,舒适的温度,采光和照明,噪音和声音,亲近自然和景观,外观和感受,地理位置和配套设施,员工参与度,忘掉一切和冥想25%,工作中的幸福感69%,办公场所策略和人力资源战略趋向一致，保证企业,10,来源：JLL (2017)办公场所人性化体验,员工的身心健康。商业案例：绿色办公室内的健康和生产力创建一个新的健康框架体系，以打造并长期保持员工良好体验,企业核心重新引入人性化因素,间。,自动化在2018-2020年期间，专注于服务的机器人预期销售额年增长率预计在20%至25%之,人性化只有22%的高管表示，他们的公司在建立个性化的员工体验方面做得非常出色。,11,创建以人为本、体验式和个性化的办公场所。向自动化和数字化转型的同时，兼顾人性化体验的增强,12,建立信任61%的首席执行官表示，与外部利益相关方和客户建立强有力的信任关系是目前其企业的三大首要目标之一。,共享社群空间的使用（植物园、艺术表现空间、宠物看管空间等）是否会影响您在公司中的参与度和生产力？,对员工的影响58%的受访者表示，对员工参与度和生产力有积极的影响。,互相依赖的个体网络楼宇成为社群分享激情、,体验和创意的中心。通过建立人与人之间的无缝连接，创建舒适的空间，以满足社群共享的期望,采取以人为本的方式应对多元化的员工队伍,将灵活空间作为办公场所和企业不动产资产组合策略的核心部分,全方位研究企业的创新机制，以促进企业内外部的多领域合作,部署前瞻的企业不动产智能化解决方案，优化用户体验并提高企业业,绩13,将企业不动产战略与企业的整体数字化转型策略保持一致,创新文化新的合作方式正在改变企业创新机制,员工队伍多元化流动和临时性员工队伍正在推动企业不动产的快速变革,智能化数字智能科技正在改变不动产的生命周期,空间灵活化企业不动产资产组合中灵活空间的比例在2018年将继续增长,数字化驱动集成化的科技和生态系统将进一步提高企业绩效,将灵活性融入企业，从而把握新的机遇，应对,快速变化的运营环境,业不动产的业绩,考虑新的和非典型人才组合， 创建一个新的健康框架体系，推动企业未来发展并提高企 以提高并长期维持人性化体,验,通过建立人与人之间的无缝连接，创建舒适的空,间，以满足社群共享的期,望14,自动化和数字化转型的同时，兼顾人性化体验的增强,关注健康办公场所策略和人力资源战略趋向一致，保证企业员工,的身心健康,的不断转型,企业自适应化灵活的工作环境和企业文化的营造，响应市场和数字化,社群化楼宇成为社群分享工作热情、体验和创意的中心,技能前瞻化调整团队技能，迎接未来企业不动产挑战,人性化创建以人为本、体验式和个性化的办公场所,