2018-2019地方政府财政分析报告.pptx

2018-2019地方政府财政分析报告,2018 年 11 月 19 日,内容目录,一、地方财政预算“四本账”.41、一般公共预算.42、政府基金性预算.83、国有资本经营预算.94、社会保险基金预算.10二、地方政府综合财力分析 .101、某地区地方政府财力如何计算？.102、如何解读地方财政报告？.11三、如何阅读城投债评级报告？ .131、评级报告说了什么？.132、如何理解评级报告中的财政数据？.14四、实例分析 .191、2018 年江苏新海连发展集团有限公司主体及相关债项评级报告.192、2018 年信阳华信投资集团有限责任公司主体及相关债项评级报告.20五、风险提示 .22,图表目录,图表 1：各税种中央地方财政分配比例统计表.5图表 2：2017 年各省市接受中央补助收入情况.6图表 3：2017 年地方政府一般公共财政预算支出明细.7图表 4：河南省 2017 年省级一般公共预算收支决算平衡表（万元）.8图表 5：河南省 2017 年全省一般公共预算收支决算平衡表（万元）.8图表 6：河南省 2017 年省级政府性基金收支决算平衡表（万元）.9图表 7：河南省 2017 年省级国有资本经营收支决算平衡表（万元）.10图表 8：全省公共预算收支级次关系.13图表 9：广东省各地级市城投债发行额（亿元）.14图表 10：贵州省各地级市/州城投债发行额（亿元）.15图表 11：广东省各地级市城投债发行主体评级分布.15图表 12：贵州省各地级市城投债发行主体评级分布.15图表 13：不同语境下的核算口径辨析.16图表 14：广东省、贵州省 GDP与地方一般公共预算收入增长率（%）.16图表 15：2011-2017 年贵州省一般公共预算收入变动.17图表 16：2011-2017 年广东省一般公共预算收入变动.17图表 17：2017 年贵州、广东主要城市财政收入情况对比.17,图表 18：2017 年贵州、广东财政独立性比较（%）.18图表 19：广州、遵义开发区财政收入数据.19图表 20：2015-2017 年经开区地方财政收入情况（亿元）.20图表 21：2015-2017 年经开区一般预算支出中刚性支出情况（亿元，%） .20图表 22：2015-2017 年信阳市地方财政本年收入表（亿元）.21图表 23：2015-2017 年信阳市一般预算支出情况（亿元，%）.21,基本结论,地方政府财力与地方经济发展水平息息相关，是衡量该地区政府信用水平和偿债能力的重要基础和依据，因而成为投资者在进行地方政府债券、PPP 等与政府支付能力相关投资时的关注重点。本文通过梳理地方政府的财政预算收支情况，给投资者提供全面分析地方综合财力的框架。目前的预算体系中，包括一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算，即财政预算“四本账”。把握好这“四本账”，成为分析地方政府财政状况的关键。在阅读地方财政报告时，需要区分清楚不同等级和不同口径的各类概念，关注地方财政收入的来源、结构和变化趋势。城投债评级报告一般都会包涵当地财力情况，看报告很简单，但读懂报告是一门“大学问”。我们梳理和总结了针对不同层级政府财力状况的关注点，并且结合具体的案例分析，帮助投资者实现从“看报告”到“读懂报告”的跨越。风险提示：1）政策风险：地方债务严监管导致地方政府对城投公司支持减弱；2）经济下行压力增大，土地市场降温，地方政府财力增长波动加大；3）金融监管超预期致使债市利率水平大幅上行，城投公司再融资环境进一步恶化，资金链进一步承压。,地方政府财力与地方经济发展水平息息相关，是衡量该地区政府信用水平和偿债能力的重要基础和依据，因而成为投资者在进行地方政府债券、PPP 等与政府支付能力相关投资时的关注重点。本文通过梳理地方政府的财政预算收支情况，以期给投资者提供全面分析地方综合财力的框架。,一、地方财政预算“四本账”,根据现行预算管理体系，我国财政核算工作由财政部负责，实行一级政府一级预算，设立中央，省级（省、自治区、直辖市），地市级（设区的市、自治州），县市级（县、自治县、不设区的市、市辖区），乡镇级（乡、民族乡、镇）五级预算。地方各级总预算由本级政府预算和汇总的下一级总预算组成。目前的预算体系中，包括一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保,险基金预算，即财政预算“四本账”。 把握好这“四本账”，成为分析地方政府财,政状况的关键。,1、一般公共预算,（1）收入,对于地方政府而言，一般公共预算中核算的收入项目包括一般公共预算地方收入、转移性收入、债务收入、债务转贷收入等。, 一般公共预算地方收入,即由地方征收，按照现行体制缴入地方金库的一般公共预算收入。一般公共预算地方收入，加上由地方征收，但按照现行财政体制缴入中央金库的上划中央收入，构成一般公共预算总收入。例如，根据安徽省 2017 年预算执行情况和 2018 年预算草案的报告1：2017 年全省一般公共预算收入完成 4,858 亿元，其中，地方收入 2,812 亿元，上划中央收入 2,046 亿元。,一般公共预算总收入分为税收收入和非税收入。税收收入包括增值税、消费税、,企业所得税和个人所得税等 18 个税种收入（包括环境保护税，不含营业税2），,不同项目税种收入需要按照对应的税收分成比例在中央和地方之间进行切分。具体来看：1）中央固定收入如消费税，需要全额上划中央；2）地方固定收入如房产税、契税等，全额归属地方；3）中央、地方共享收入如增值税、所得税等，则按照固定分成比例（增值税 50:50，所得税 60:40）。此外，省、市、县各级政府之间也有一定的分成比例，如个人所得税地方分成的 40%中，15%属于省级，25%属于区县级。,1994 年分税制改革后，地方税收占一般公共预算地方收入的比重有所降低，但仍然维持较大比重，2017 年全国总体占比为 75.1%。税收收入中，受不同地区经济结构的影响，各个税种占比不同，主要的税收收入来源是增值税和企业所得税。“营改增”全面实施后，营业税已实质性退出了历史舞台。,非税收入主要包括专项收入、行政事业性收费收入、罚没收入、国有资本经营收入和国有资源（资产）有偿使用收入等若干项。一般来说，经济欠发达地区的非税收入占比较大。,图表 1：各税种中央地方财政分配比例统计表,区县,序号1,税种增值税,细分海关代征增值税非海关代征增值税,中央100%50%,地方省级50%,2345,关税车辆购置税船舶吨税消费税,100%100%100%100%,6,个人所得税,60%,15%,25%,7,企业所得税,中央企业、地方银行和外资银行,及非银行金融企业，铁道部门、各银行总行、各保险总公司等缴,纳的部分,100%,其他企业缴纳的部分,60%,15%,25%,8,资源税,100%,海洋石油企业缴纳非海洋石油企业缴纳,100%,9,城市维护建设税,中央企业、地方银行和外资银行,及非银行金融企业，铁道部门、各银行总行、各保险总公司等缴,纳的部分,100%,其他企业缴纳的部分,100%,100%,证券交易印花税其他印花税,100%100%100%100%100%100%100%100%,101112131415161718,印花税环境保护税耕地占用税房产税城镇土地使用税契税土地增值税车船使用税烟叶税,100%, 转移性收入转移性收入是指在各级政府财政之间进行资金调拨以及在本级政府财政不同类型资金之间调剂所形成的收入，包括上级补助收入、下级上解收入、调入资金和地区间援助收入等，其中主要是上级补助收入。上级补助收入：指上级政府财政按照财政体制规定或因专项需要补助给本级政府财政的款项，包括上级税收返还、一般性转移支付和专项转移支付。税收返还一般与地方政府上缴的税收收入成正相关。补助收入是地方财政收入的重要来源，例如 2017 年中央对地方税收返还和转移支付为 65,804.88 亿元，而当年地方本级收入 91,469.41 亿元，两者之比接近 3:4。横向比较来看，31 个省市接受中央补助收入情况差异较大，经济基础差、财政收入薄弱的西藏、青海、甘肃、黑龙江等地，中央补助收入与地方本级财政收入的比值超过了 200%。,图表 2：2017 年各省市接受中央补助收入情况,3002001000,150010005000,300050025004002000,西 青 甘 黑 宁 新 吉 贵 广 云 内 四 湖 河 陕 海 江 安 辽 湖 山 河 重 福 山 天 江 浙 北 广 上藏 海 肃 龙 夏 疆 林 州 西 南 蒙 川 南 南 西 南 西 徽 宁 北 西 北 庆 建 东 津 苏 江 京 东 海江 古下级上解收入：指按照财政体制规定由下级政府财政上交给本级政府财政的款项。主要包括按体制规定由国库在下级预算收入中直接划解给本级财政的款项、按体制结算后下级财政补缴给本级财政的款项和各种专项上解款项。调入资金：指政府财政为平衡一般公共预算收支，从地方政府基金预算、地方国有资本经营预算及其他渠道调入的资金。地区间援助收入：指受援方政府财政收到援助方政府财政转来的可统筹使用的各类援助、捐赠等资金收入。此项收入属于非固定收入项。 债务收入/债务转贷收入债务收入：指政府财政根据法律法规等规定，通过发行债券、向外国政府和国际金融组织借款等方式筹集的纳入预算管理的资金收入，一般用于有独立发债权的省级政府或计划单列市政府。债务转贷收入：指本级政府财政收到上级政府财政转贷的债务收入，用于没有独立发债权的省级以下（不含省级）政府。 调入预算稳定调节基金/上年结转预算稳定调节基金：指各级财政通过超收安排的具有储备性质的基金，用于弥补短收年份预算执行的收支缺口。预算稳定调节基金单设科目，安排或补充基金时在支出方向反映，调入使用基金时在收入方反映。上年结转：指上一财年未使用的预算资金结转到当年使用。（2）支出对于地方政府而言，一般公共预算中核算的支出项目包括一般公共预算本级支出、转移性支出、债务还本支出、债务转贷支出等。 一般公共预算本级支出指政府财政管理的由本级政府使用的列入一般公共预算的支出。按功能分，主要包括一般公共服务支出、教育支出、社会保障就业支出、农林水事务支出、城乡社区事务支出、交通运输支出、住房保障支出等。,补助收入（税收返还+转移支付）,补助收入/地方本级财政收入（右轴）,亿元5000450040003500,%900800700600,社会保障和就业, 13%,城乡社区事务,11%医疗卫生, 8% 转移性支出转移性支出和前文提到的转移性收入相对应，是指在各级政府财政之间进行资金调拨以及在本级政府财政不同类型资金之间调剂所形成的支出，包括补助支出、上解支出、地区间援助支出等。补助支出：指本级政府财政按财政体制规定或因专项需要补助给下级政府财政的款项，包括对下级的税收返还、一般性转移支付和专项转移支付等。上解支出：指按照财政体制规定由本级政府财政上交给上级政府财政的款项，一般包括体制上解、出口退税上解、专项上解。地区间援助支出：指援助方政府财政安排用于受援方政府财政统筹使用的各类援助、捐赠等资金支出。 此项支出属于非固定支出项。 债务还本支出/债务转贷支出债务还本支出：指政府财政偿还本级政府财政承担的纳入预算管理的债务本金支出。债务转贷支出：指本级政府财政向下级政府财政转贷的债务支出，对应于下级政府收入核算中的债务转贷收入。 补充预算稳定调节基金/结转下年预算稳定调节基金和结转资金的解释参见上文。（3）收支平衡我们以河南省为例，汇总 2017 年省级一般公共预算收支平衡表。这里需要注意的是，地方各级总预算由本级政府预算和汇总的下一级总预算组成。如果把省级和下属各市县预算收支加总，我们可以得到河南省全省一般公共预算收支平衡表。两张表中的中央补助收入和上解中央支出是相等的，而本省内部（省级与市县之间）发生的转移性收支，如市县上解收入、补助市县支出等项目在加总时可以合并约去。因此，省级收支平衡表能够反映省级政府对上级（中央）和下级（河南省各市县）的财政勾稽关系，而全省收支平衡表则简化为整个河南省对上级（中央）的财政勾稽关系。,农林水事务,11%,图表 3：2017 年地方政府一般公共财政预算支出明细一般公共服务, 8%其他, 21%教育, 17%住房保障支出, 4%交通运输, 6%,图表 4：河南省 2017 年省级一般公共预算收支决算平衡表（万元）,收入,支出,项目一、省本级一般公共预算收入二、中央补助收入税收返还收入一般性转移支付收入专项转移支付收入三、市县上解收入四、一般债券收入五、调入资金六、调入预算稳定调节基金七、上年结余一般公共预算收入合计,决算数1,934,26340,087,5464,056,96324,684,75211,345,8314,015,82310,825,859265,402625,600457,97258,212,465,项目一、省本级一般公共预算支出二、上解中央支出三、补助市县支出税收返还支出一般性转移支付支出专项转移支付支出四、一般债务还本支出五、一般债务转贷市县支出六、补充预算稳定调节基金七、结转下年一般公共预算支出合计,决算数9,689,083369,82636,993,2903,034,57721,811,74412,146,9691,086,0438,999,816677,430396,97758,212,465,图表 5：河南省 2017 年全省一般公共预算收支决算平衡表（万元）,收入,支出,项目一、全省一般公共预算收入二、中央补助收入税收返还收入一般性转移支付收入专项转移支付收入三、待偿债置换上年结余四、一般债券收入五、调入资金六、调入预算稳定调节基金七、上年结余一般公共预算收入合计,决算数34,072,18740,087,5464,056,96324,684,75211,345,831190,91110,825,8597,278,6562,967,3501,282,44696,704,955,项目一、全省一般公共预算支出二、上解上级支出体制上解支出专项上解支出三、调出资金四、地方政府一般债务还本支出五、增设预算周转金六、补充预算稳定调节基金七、待偿债置换一般债券结余八、结转下年一般公共预算支出合计,决算数82,155,182369,826207,310162,516362,9108,773,938-83,498,244166,5491,378,31496,704,955,2、政府基金性预算政府性基金预算是国家通过向社会征收以及出让土地、发行彩票等方式取得收入，专项用于支持特定基础设施建设和社会事业发展而发生的收支预算。和一般公共预算收入类似，政府性基金预算收入包括：政府性基金地方收入、转移性基金收入、地方政府专项债务收入和上年结转等收入项目。政府性基金地方收入以国有土地出让金收入为主，转移性基金收入一般包括上级政府补助收入和下级政府上解收入，专项债务收入和上年结转用来补充收支差额部分。部分地区地方政府政府性基金收入较少，转移性基金收入较高，一般有两种原因：（1）本地政府基金收入来源少，（2）上级政府征收政府性基金收入后再按照一定比例返还给下级。核心的土地出让收入中，需要先按规定比例计提国有土地收益基金和农业土地开发资金（在政府性基金收支科目中单独列出），缴纳新增建设用地土地有偿使用费（2017 年 1 月 1 日起由政府性基金预算调整转列为一般公共预算），此外还要严格按规定计提住房保障建设资金、农田水利建设资金、教育资金、土地出让业务费、被征地农民保障资金等 5 个子科目。,政府性基金支出是按照“以收定支、专款专用”的原则。按照支出功能划分，现有的政府性基金项目可以分为科学技术、文化体育与传媒、社会保障和就业等 11 种类型。图表 6：河南省 2017 年省级政府性基金收支决算平衡表（万元）,收入,支出,项目一、政府性基金地方收入国家电影事业发展专项资金收入国有土地使用权出让收入小型水库移民扶助基金收入大中型水库库区基金收入车辆通行费新型墙体材料专项基金收入彩票发行机构和彩票销售机构的业务费用彩票公益金收入二、地方政府专项债务收入三、中央补助收入四、市县上解收入五、上年结转政府性基金收入合计,决算数2,093,4976,428442,97612,5004671,294,4803,47457,826275,3468,957,761427,8538,160189,23611,676,507,项目一、政府性基金支出社会保障和就业支出城乡社区支出农林水支出交通运输支出资源勘探信息等支出文化体育与传媒支出其他支出债务付息支出债务发行费用支出二、补贴市县支出三、调出资金五、地方政府专项债务转贷支出六、结转下年政府性基金支出合计,决算数1,785,5881,356150,09121,0881,487,8631,8591,542107,4085,4078,974971,795189,6488,197,761531,71511,676,507,3、国有资本经营预算国有资本经营预算是国家以所有者身份对国有资本实行存量调整和增量分配而发生的各项收支预算，是政府预算的重要组成部分。 国有资本经营预算收入国有资本经营预算收入是指经营和使用国有财产取得的收入，主要包括国有独资企业按规定上缴国家的利润，国有控参股企业国有股权上缴的股利、股息收入，国有产权转让收入和清算收入。国有资本预算收入规模较小，大多返还给企业，地方政府可用规模较小。如河南省 2017 年省本级国有资本经营收入合计 21.41 亿元，其中国有资本地方经营收入仅 8 亿元，其余大部来自于中央补助收入和上年结转收入。 国有资本经营预算支出国有资本经营预算支出主要包括单位对职工的工资福利支出；单位购买商品和服务的支出；政府用于个人和家庭的补助支出，如退休金、救济费等；反映各级部门集中安排的一般财政预算拨款用于购置固定资产、战略性和应急性储备、土地和无形资产，以及大型修缮所发生的支出；政府和单位规划各类价款本金方面的支出。,图表 7：河南省 2017 年省级国有资本经营收支决算平衡表（万元）,收入,支出,项目一、本年收入利润收入股利、股息收入二、中央补助收入三、上年结转国有资本经营收入合计,决算数79,98372,8197,16472,51261,610214,105,项目一、本年支出解决历史遗留问题及改革成本支出国有企业资本金注入其他国有资本经营预算支出二、补助市县支出三、调出资金四、结转下年国有资本经营支出合计,决算数126,83787,33739,50033,88520,00033,383214,105,4、社会保险基金预算社会保险基金收入是一种强制性的专款专用的财政收入形式，其收入要专项用于政府社会保险计划的开支，因此本文不做重点分析。二、地方政府综合财力分析1、某地区地方政府财力如何计算？在与政府相关的投融资活动中，某一地区地方政府财力是判断其信用水平和偿债能力的基础和依据，反映出地方稳定的收入来源，关于其核算我们整理出两种计算方式供大家参考。（1）分预算收支表计算法首先计算公共财政财力、基金财力和国有资本财力，然后得到地方政府综合财力=公共财政财力+基金财力+国有资本财力。从核算的角度上讲，我们可以用等式和预算收支表来反映。,公共财政财力=公共财政预算地方收入+上级补助+调入资金+上年结转+下,级上解=（税收收入+非税收收入）+上级补助+调入资金+上年结转+体制上解+专项上解即公共财政收支预算报表中的收入合计扣除一般债务收入即为公共财政财力。,基金财力=基金收入+上级补助收入+上年结转+下级上解,即政府性基金收支预算报表中的收入合计扣除专项债务收入即为基金财力。,国有资本财力=国有资本经营预算收入+中央补助收入+上年结余,即国有资本经营收支预算表中的收入合计核算的是国有资本财力。虽然公共财政收支预算报表的收入中也有核算国有资本经营收入，但二者的来源是不同的，公共财政预算下的国有资本收入，一般只涵盖行政事业单位的非税收入中国有资产收益的那部分，而国有资本经营预算的收入主要来源于国家以国有资本所有者身份取得的各种国有资本收益。同时，从支出角度看，公共财政预算下的国有资本收入目的为满足公共需要，国有资本经营预算下的收入，其目的必须用于国有资本的再投入、扩大投资，包括对新建项目的资本金投入、向不同所有制企业参股控股、对国家鼓励发展的建设项目进行贴息等。所以，从核算的角度，二者并无重叠。（2）财政部官方计算法2017 年 3 月 23 日，财政部发布了新增地方政府债务限额分配管理暂行办法，详细阐述了如何计算地区政府财力。地区政府财力包括一般公共预算财力和政府性基金预算财力，按照政府收支分类科目分项测算，部分收入项目结合每年政府收支分类科目变动作适当调整。具体公式为：,某地区政府财力=某地区一般公共预算财力+某地区政府性基金预算财力。某地区一般公共预算财力=本级一般公共预算收入+中央（上级）一般公共预算补助收入-地方一般公共预算上解支出某地区政府性基金预算财力=本级政府性基金预算收入+中央（上级）政府,性基金预算补助收入-地方政府性基金预算上解支出两种核算方式虽然表述不同，但总体上大致相同，都围绕着地方财政预算报表进行。第一种方式能清楚的展示地方政府三种财力状况，而且当地区财政数据披露不完全时数据来源较为稳定，计算方法简单实用。第二种方式则不考虑国有资本经营预算收支，同时在公共预算财力和政府性基金预算财力中减去了上解支出，能更准确地反映地区政府实际可支配财力，但是对数据来源的完备性要求较高。2、如何解读地方财政报告？（1）地方政府财政收入核算分类概念在分析地方政府的财政收支报告中，对于地方政府财政收入概念的范围在不同的表述中具有不同含义，我们简要通过两个概念进行区分。 分级概念 地方政府一般公共预算收入+政府性基金预算收入=地方财政收入（有的报告中表述为 X省、市预算总收入） 地方政府一般公共预算收入+上划中央的税收收入=一般公共预算总收入（有的报告中表述为 X省、市一般公共预算收入） 地方政府一般公共预算收入+政府性基金收入+上划中央的税收收入=全 X 省、市财政总收入 口径概念狭义的地方政府财政收入是地方政府一般公共预算收入，广义的概念是地方政府综合财力。（2）地方政府财政收支关注要点地方财政收入是地方经济发展水平的展现，也是基础设施建设资金的重要来源，对于地方政府债、城投债、PPP 项目的投资，地方财政实力是其偿债能力及未来政府支出的重要保障，尤其是在城投债的评级报告中，地方财政实力是影响评级的重要因素之一。 地方综合财力稳定的收入来源是地方财力的基础，在此基础上，还要考量收入的结构和趋势。收入来源从公共财政预算收入中的地方本级财政收入（即税收和非税收收入）判断，其占地方综合财力的比重越高，说明地方综合财力的质量越高，财政实力越强，同时重点关注其增长率。收入的结构从两个方面考虑，一是税收收入占本级地方收入的比重，二是税收返还和转移性支付收入占地方综合财力的比重。税收收入是较为稳定的收入，是本级政府财政收入的重要部分，其比重可以衡量本级地方政府财政收入的稳健性。税收返还和转移性支付收入是分税制下，中央对地方财力的二次分配，对于经济欠发达地区，是重要的财政收入来源。收入变化的趋势主要考察政府性基金预算收入的变动。其中，国有土地出让金收入规模的发展趋势，是近年来影响地方综合财力的重要因素。地方土地出让主要通过招标、拍卖、挂牌和协议的方式进行。2010 年以来，土地出让收入占同期全国基金收入的比重一直保持在 70%以上，2017 年达到 84.7%的历史高位。相比于中央政府，地方政府对于政府性基金收入的依赖度更高。2017 年，中央基金收入占中央财政收入的比重仅为 4.7%，而地方基金收入占地方财政收入比重高达 64%。, 财政支出以一般公共服务支出为代表的刚性支出在财政收入中的比重直接影响地方政府的财政空间。刚性支出越多，行政管理费等固定开支占比越大，政府用于民生建设的资金相对减少，地方政府的财政灵活性降低。支出的规模可以从本级支出占综合财力的比重来看，占比越大表明地方综合财力无法覆盖支出，需要依靠上级的转移支付才能完成。（3）城投企业与地方“土地财政”土地财政是土地制度变革和财税体制调整的共同产物。集土地经营和土地管理于一体的地方政府，在经济增长竞争中对财政增收目标的追求必然导致其对土地收益的过度依赖，进而形成普遍的“土地财政”。如果只看狭义口径和中等口径3，我国土地财政相对于公共财政收入的比率较为稳定，这主要是因为 2009 年以来土地税收、土地出让收入和财政收入几乎保持同步增长势头。但如果考察广义口径4，土地财政膨胀速度较快，相对于公共财政收入的比重在 2009 年不足 80%，而到 2017 年已经超过 160%。以土地抵押贷款为代表的广义土地财政给地方政府提供了预算软约束和更大的财力支配权，成为地方政府基建投资的主要资金来源，也固化了长期以来投资主导的经济增长模式。作为城投企业来说，和地方政府“土地财政”的联系最为密切，一是通过参与土地储备开发运作，获得土地出让金的直接和间接返还，二是将所有的土地资源抵押进行融资。在城投企业历史发展过程中，地方政府常常向城投企业注入土地资产，甚至部分城投企业实际承担了土地储备机构的职能。但是 2010 年以后，监管部门逐渐厘清城投企业和土地融资的关系，规范地方政府“土地财政”。这也使得不少城投平台的运作模式亟待转型，主要体现在以下两个方面。 获得土地使用权2017 年 50 号文5要求“地方政府不得将公益性资产、储备土地注入融资平台公司，不得承诺将储备土地预期出让收入作为融资平台公司偿债资金来源”。因此城投企业获得土地使用权需要依靠两种规范方式：一是对于经营用地或工业用地等建设性用地，城投企业必须参与“招拍挂”，及时、足额缴纳土地出让金，获得土地使用权；二是对于不以盈利为目的的公租房、保障房等公益性用地，城投企业以政府划拨方式无偿获得土地使用权，但前提是必须经过有关部门依法批准并严格将土地用于指定用途。开展土地储备业务以往城投企业参与土地储备一级开发有两类方式：一是地方政府直接将土地储备的职能赋予城投公司，用土地储备收益来平衡城市建设资金的缺口，此时城投公司可以直接利用储备土地融资进行一级开发；二是城投公司受政府委托，合作进行土地一级开发，进而获得土地出让金收入分成。2017 年 87 号文6严禁将“储备土地前期开发”作为政府购买服务项目，也给城7企业可以提供土地征收、收购、收回涉及的拆迁安置补偿服务（“前期开发”之前的工作），通过政府购买服务的方式合作。另外，土地前期开发作为一种基础设施建设，可以通过 PPP 模式由地方政府与城投企业进行合作。,345,狭义口径：土地直接税和间接税之和；中等口径：在狭义口径基础上加上土地相关非税收入。广义口径：在中等口径基础上加上土地抵押贷款收入、通过无偿划拨方式出让土地使用权取得的各种隐性收入。关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知（财预 2017 50 号），,收入：下级收入,三、如何阅读城投债评级报告？城投债评级报告一般都会包涵当地财力情况，善于阅读和利用评级报告，可以减轻对于各省、市、县级行政区域的财力数据搜集工作。1、评级报告说了什么？城投债是指地方政府出资设立的承担政府公益性项目投融资功能的主体（城投企业）所发行的各类债务融资工具。由于城投企业普遍承担当地基础设施及公共服务等公益性项目的投资建设，其经营与偿债能力与地方财力有着千丝万缕的联系，因此评级公司对城投企业进行信用评级时，都会将当地经济和财政实力作为重点关注的内容。城投债评级报告中关于财政数据的说明通常在评级报告的前半部分，和地区国民经济发展水平同时列出。一般分为财政收入和支出部分介绍，不同地区财政收入部分的数据在口径和层级上都不尽相同。（1）核算级次核算级次通常有全省（市），省（市）级，省（市）本级。在口径上，全省的范围最大，省本级公共预算收入只包括省级预算单位的公共预算收入，而省级公共预算收入除省级预算单位收入外，还要包括下属市级地区税收分成收入、专项上解收入和其他来源于市级的收入。省本级公共预算支出只包括省级预算单位的公共预算支出，而省级公共预算支出除省级预算单位支出外，还要包括对下属市级地区一般性转移支付支出、专项转移支付支出和其他对下级的补助等支出。从层级关系上讲，省级收入（支出）大于省本级收入（支出），市级收入（支出）大于市本级收入（支出），从数量上讲，通常市级收入（支出）大于省级收（支出）。图表 8：全省公共预算收支级次关系省本级省,