新三板行业报告：新三板建筑企业众多，园林公司募资能力较强.pdf

请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 1 / 23 证 券 研 究报告| 新 三板行业研究 联讯新三板行业 报告 【联 讯 新三 板 行业 报 告 】 新 三板 建筑 企业众多，园林 公司 募资能力较强 2018 年 12 月 19 日 投资要点 分 析 师 ：彭 海 执业编号：S0300517030001 电话：010-66235721 邮箱：penghailxsec 分 析 师 ：李 兴 执业编号：S0300518100001 电话：010-66235713 邮箱：lixinglxsec 事件： 前新三板 建筑 公司华阳国际成功过会 近期 ， 前新 三板建筑 公司华阳国际成功过会。 华阳国际成立于 1993 年， 于 2016 年挂 牌新 三板 ， 次年 5 月发布公告称已进入上市辅导阶段， 于 2017 年 7 月从新三板摘牌。 在新三板市场挂牌的一年时间里， 华阳国际进行过两 次定向增发，累计融资 0.87 亿元。 公司 的主要业务涵盖城市规划、建筑设 计建筑产业化设计与咨询、 BIM 设计 与咨 询、 工程 造价 与咨 询。 华阳国际于 2015 年、 2016 年和 2017 年分别实现营业收 入 4.51 亿元、 4.75 亿元、 5.93 亿元 ； 实现 归属 母公 司所 有者 的净 利润 为 0.71 亿元、 0.93 亿元、 1.01 亿元。 建 筑 行 业情 况 简介 建筑业是中国国民经济的重要支柱产业之一， 市场规模庞大， 企业数量 众多 ， 市场 化程 度较 高。 中国 建筑 业的 企业 规模 分布 呈现 “金 字塔 ” 状， 即 极少量大型企业、少量中型企业和众多小型微型企业并存。改革开放以来， 我国建筑行业成就显著， 促进了经济社会发展、 增进了民生福祉， 行业市场 容量 持续 扩张 。 但是 建筑 行业 仍然 存在 技术 水平 低、 劳动 力密 集、 环境 污染 严重 、 施工 效率 低、 产业 链割 裂等 痛点 ， 行业 参与 主体 碎片 化竞 争特 征明 显。 为解决上述痛点， 建筑行业已经开始从技术水平、 商业模式等方面转型升级 。 建 筑 行 业市 场空 间巨 大， 转型 趋势 明显 目前 ， 我国 正 处于城镇化的快速发展期， 与发达国家相比， 我国城镇化 率仍处于较低水平。城镇化率的不断提升，直接推动了建筑业的快速发展 。 我国建筑业施工面积从 2011 年的 85.18 亿平方米提升到 2017 年的 131.72 亿平 方米 ， 年复 合增 长率 达 7.53% ， 预计 2021 年中国建筑业总产值将达到 25.62 万亿元 。随着国家和社会对建筑质量、节能环保的重视 ，建筑业的转 型和升级迫在眉睫， 装配式建筑、 BIM 技术和绿色建筑等建筑理念和技术在 我国 日益 普及 ， 前景 广阔 ； 另一 方面 ， 工程 总承 包、 全过 程工 程咨 询等 业态 和商业模式也受到国家和各级政府的鼓励和支 持。 建 筑 行 业蓬 勃发 展拉 动建 筑设 计服 务需 求 建筑设计是建筑的灵魂和首要环节， 不仅决定了建筑的外观、 空间和使 用功能， 还决定了建筑施工成本、 建筑质量安全、 建筑施工进度以及建筑能 耗等 。 近年 来， 国家 对建 筑业 转型 和升 级的 引导 ， 促进 了新 型建 筑业 态和 理 念的 发展 ， 进一 步激 发了 建筑 业的 活力 和创 造力 。 国家 和社 会对 建筑 设计 价 值创造的认同度越来越高， 为建筑设计行业提供了更广阔的价值载体， 有利 于行业及企业的发展和壮大。 新 三 板 市场 建筑 行业 企业 概况 新三板市场中处于建筑行业的挂牌企业共 411 家， 细分 行业 企业 数量 最 新三板行业研究。 请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 2 / 23 多的前三个行业为专业工程、 园林工程和装修装饰， 以上三个行业企业数量 占整体比重超过 80% 。从细分行业募集资金 情况来看，募集资金最多的前 三个行业分别是专业工程、 园林工程和装修装饰； 从各细分行业内平均每家 企业募集资金来看， 排名前三位的行业分别是园林工程、 装修装饰和专业工 程。 从 2018 年中报业绩情况来看，16 家企业 2018 年上半年营业收入超过 5 亿元，14 家企业 归母 净利 润超 过 3000 万元 ， 平均净利润最高的前三个行 业分别是水利建设、园林工程和房屋建筑。自 2015 年以 来累 计 有 37 家新 三板 建筑 企业 发布 公告 聘 请了 上 市辅 导机 构 ，目 前仍 在 持续 辅 导阶 段的 有 21 家， 这 21 家企业均于 2016 年底之前挂牌新三板 。其中中标集团总股本 规模最大，总市值规模最大的企业则是紫竹慧。 风险提示 房地产行业长期调控的风险， 市场竞争加剧风险， 宏观经济发展环境与 周期影响的风险 新三板行业研究。 请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 3 / 23 目 录 一、建筑行业情况介绍 . 4 （一）我国建筑行业介绍 . 4 1 、我国建筑行业发展现状 . 4 2 、建筑行业市场空间巨大，转型趋 势明显. 6 （二）建筑行业蓬勃发展拉动建筑设计服务需求 .11 1 、建筑设计关乎建筑四大方面 .11 2 、建筑设计更加人性化和智能化. 13 3 、影响我国建筑设计行业发展的有利因素. 13 二、新三板市场建 筑行业企业概况 . 14 三、风险提示 . 21 图表目录 图表 1 ： 华阳国际近 3 年营收趋势. 4 图表 2 ： 华阳国际近 3 年净利润趋势 . 4 图表 3 ： 2007 年以来中国城镇化率数据 . 6 图表 4 ： 我国建筑业施工面积和竣工面积（亿平方米） . 6 图表 5 ： 我国住宅销售面积和新开工面积（亿平方米） . 7 图表 6 ： 2011-2017 全国商业营业用房投资完成额（亿元） . 8 图表 7 ： 装配式建筑相关产业政策 . 9 图表 8 ： BIM 相关产业政策 . 10 图表 9 ： 建筑设计关乎建筑四大方面 .11 图表 10 ： 新三板市场建筑细分行业企业数量 . 14 图表 11 ： 新三板建筑企业分层情况 . 15 图表 12 ： 新三板建筑企业转让方式 . 15 图表 13 ： 2018 中报归母净利润规模 前 20 企业（亿元） . 15 图表 14 ： 创新层三季报归母净利润排名前十位企业 . 16 图表 15 ： 细分行业 2018 中报平均净利润排名 . 16 图表 16 ： 新三板建筑细分行业 2018 中报业绩增速（整体法） . 17 图表 17 ： 新三板各行业 2018 中报业绩增速 . 17 图表 18 ： 新三板各行业内每家公司平均商誉规模排名（剔除金融业） . 18 图表 19 ： 新三板各行业商誉规模占自身总资产比重排名 . 19 图表 20 ： 新三板建筑企业募集资金前十位（亿元） . 19 图表 21 ： 细分行业募集资金情况 . 19 图表 22 ： 新三板建筑企 业上市辅导情况（截止 20181205 ） . 20 新三板行业研究。 请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 4 / 23 近期 ， 前新 三板 建筑 公司华阳国际成功过会。 华阳国际成立于 1993 年， 于 2016 年 挂牌 新三 板， 次年 5 月发布公告称已进入上市辅导阶段， 于 2017 年 7 月从新三板摘牌。 在新三板市场挂牌的一年时间里，华阳国际进行过两次定向增发，累计融资 0.87 亿元， 分别在 2016 年 5 月以 6.4 元/ 股价格发行 585 万股，2017 年 2 月以 6.6 元/ 股价格发行 750 万股，两次发行对象均以机构投资者为主。 华阳国际的主要业务涵盖城市规划、建筑设计建筑产业化设计与咨询、BIM 设计与 咨询、工程造价与咨询。根据客户需求 为其提供概念设计、方案 设计、初步设计、施工 图设计、施工配合的全过程或分阶段的 设计等专业技术服务及咨 询。目前本公司业务主 要集中在民用建筑设计领域。 华阳国际 于 2015 年、2016 年 和 2017 年分别实现营业收入 4.51 亿元、4.75 亿元、 5.93 亿元；实现归属母公司所有者的净利润为 0.71 亿元、0.93 亿元、1.01 亿元。 图表1 ： 华阳国际 近 3 年营收趋势 图表2 ： 华阳国际 近 3 年净利润趋势 资料来源: 联讯证券，万德 资料来源: 联讯证券，万德 在 发审 委会 议上 ， 华阳 国际 主要 被询 问了 以下 问题 ： 1 、 房地 产行 业长 期调 控对 公司 业务 、 经营 模式 及持 续盈 利能 力的 影响 。2 、 非公 开业 务招 标收 入金 额占 比较 高， 发审 委 关注公司分别是否存在应履行公开招投标程序而未履行的情形。 3 、 报告 期发 行人 设计 人 员人均设计业务收入与同行业可比公司存在差异，发 行人毛利率高于行业平均水平。4 、 发行人 2017 年 8 月的会计差错更正的原因与性质，以及据此对报告期会计报表进行追 溯调整的依据及合理性。 5 、 报告 期内 发行 人存 在多 次股 权转 让和 增资 ， 曾存 在股 权代 持 情形。发审委关注股权代持产生的具体 原因，是否已清理完毕以 及是否存在其他利益安 排。 一 、 建筑 行业 情况 介绍 （一） 我国建筑行业 介绍 1 、 我 国 建筑 行业 发展 现状 建筑业是中国国民经济的重要支柱产 业之一，市场规模庞大 ，企业数量众多，市场 化程度较高。中国建筑业的企业规模分 布呈现“金字塔”状，即 极少量大型企业、少量 4.51 4.75 5.93 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 2015 2016 2017 营业总收入 同比(%) 0.71 0.93 1.01 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 1.20 2015 2016 2017 归母净利润 同比(%) 新三板行业研究。 请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 5 / 23 中型企业和众多小型微型企业并存。 改 革开 放以 来， 我国 建筑 行 业成 就显 著， 促进 了经 济社会发展、增进了民生福祉，行业市 场容量持续扩张。但是建 筑行业仍然存在技术水 平低、劳动力密集、环境污染严重、施 工效率低、产业链割裂等 痛点，行业参与主体碎 片化竞争特征明显。为解决上述痛点， 建筑行业已经开始从技术 水平、商业模式等方面 转型升级。 （1 ）两大技术的产生及应用 为解决建筑行业在施工效率、质量安 全、成本控制方面的痛 点，建筑行业最重要的 技术革新体现在装配式建筑和 BIM 两大领域。 装配式建筑 装配式建筑区分于传统的建筑方式，是将建筑所需要的墙体、叠合板等 PC 构件在 工厂按标准生产好后，直接运输至现场 进行 施工装配，实现了从 “建造”到“制造”的 转变。与传统现场浇筑的生产方式相比 ，装配式建筑具有提高施 工质量和效率、环境友 好、缩短工期、提高施工安全等优势。 BIM 技术 BIM 是以建筑工程项目的各项信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数 字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信 息。这一模型既包括建筑 物的信息模型，同时又 包括建筑工程管理行为的模型，可以通 过信息的共享和传递将两 者结合，为设计团队和 施工团队提供协同工作的基础，从而提 高施工效率、节约成本、 缩短工期，有效实现建 筑的全生命周期管理。 BIM 技术自 2002 年左右诞生以来，经过十多年的发展，已在全球范围内得到广泛 认可。2007 年斯 坦福 大学 ， 通过 对 32 个项目案例的调研总结指出使用 BIM 可以节省成 本 10% ， 节省 工期 7% 。2004 年左右我国开始引入 BIM 概念 ， 从 2013 年开始，BIM 在 我国进入了一个快速发展的时期。 装配式建筑和 BIM 技术相辅相成 由于装配式建筑将标准化的 PC 构件在工厂生产，然后运输到施工现场装配，因此 从建筑设计的初始阶段即需要考虑构件的生产、 安装、 维护等， 并在设计过程中与结构、 设备、电气、内装等紧密沟通，进行全过程的一体化思考。 在装配式建筑设计 中应用 BIM 技术 ， 可将 设计 方案 、 制造 需求 、 安装 需求 集成 在 BIM 模型中，从而在建造前统筹考虑各种要 求，提前消除实际制造、 安装过程中可能产生的 问题。此外，通过建立装配式建筑的 BIM 构件库，还可模拟工厂加工，以“预制构件模 型”的方式进行系统集成和表达。因此，通过 BIM 技术的应用，装配式建筑可整合建筑 全产业链，实现全过程、全方位的信息化集成。 （2 ）两大商业模式的产生 建筑行业在施工效率、质量安全、成 本控制方面的痛点，很 大部分原因是由于建筑 工程的目标、计划、控制都以个体为主 要对象，项目管理的阶段 性和局部性割裂了项目 的内 在联 系。 “专 而不 全” 、 “多 小散 ” 企业 的参 与， 导致 了项 目信 息流 通的 断裂 和信 息孤 岛现象，致使整个建设项目缺少统一的计划和控制。 工程总承包和全过程工程咨询可以充 分发挥设计在整个工程建 设过程中的主导作用， 有利于工程项目建设整体方案的不断优 化；可有效克服设计、采 购、施工相互制约和相 新三板行业研究。 请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 6 / 23 互脱节的矛盾，有利于设计、采购、施 工各阶段工作的合理衔接 ，从而加快建设进度、 控制成本和提升质量；建设工程质量责 任主体明确，有利于追究 工程质量责任和确定工 程质量责任的承担人。 2 、 建 筑 行业 市场 空间 巨大 ， 转型 趋势 明显 随着我国城镇化率的提 升、 基础 设施 的完 善和 “一 带一 路” 倡议 的推 进， 我国 建筑 业市场空间巨大；此外，随着国家和社 会对建筑质量、节能环保 的重视，建筑业逐步转 型和升级，促进了装配式建筑、BIM 技术和绿色建筑等建筑理念和技术在我国的普及， 工程总承包、全过程工程咨询等业态和商业模式也受到各级政府的鼓励和支持。 （1 ）我国建筑业市场空间巨大 目前，我国正处于城镇化的快速发展 期，与发达国家相比， 我国城镇化率仍处于较 低水平。城镇化率的不断提升，直接推动了建筑业的快速发展。 根据国家统计局数据， 我国城镇化率由2007 年的 45.89% 提升至2017 年的 58.52% 。 “十三五规划”纲要提出，到 2020 年我国城镇化率将达到 60% ，中国社会科学院发布 的城市蓝皮书：中国城市发展报告 No.8 指出，预计到 2030 年我国城镇化率将达到 70% 左右。 图表3 ： 2007 年 以 来中 国城 镇化 率数 据 资料来源: 联讯证券 ，万德 我国建筑业施工面积从 2011 年的 85.18 亿平方米提升到 2017 年的 131.72 亿平方 米，年复合增长率达 7.53% ；竣工面积从 2011 年的 31.64 亿平方米提升到 2017 年的 41.91 亿平方米，年复合增长率为 4.79% 。根据中投顾问发布的2017-2021 年中国建 筑业 发展 预测 分 析 预测 ，未 来五 年（2017-2021 ）中国建筑业总产值年均 复合增长率 约为 6.15% ，2021 年中国建筑业总产值将达到 25.62 万亿元。 图表4 ： 我 国 建 筑业 施工 面积 和竣 工面 积（ 亿平 方米 ） 45.89 46.99 48.34 49.95 51.27 52.57 53.73 54.77 56.1 57.35 58.52 0 10 20 30 40 50 60 70 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 城镇化率% 新三板行业研究。 请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 7 / 23 资料来源: 联讯证券 ，万德 建筑从用途上主要包括居住建筑、商 业建筑和公共建筑，我 国居住建筑、商业建筑 和公共建筑需求旺盛，城镇化率的持续提升将进一步推动该等市场领域的发展。 居住建筑市场 居住建筑是建筑业的重要组成部分， 2017 年我国住宅销售面积高达14.48 亿平方米， 同比增长 5.27% ；2017 年我国住宅新开工面积为 12.81 亿平方米，同比增加 10.51% 。 图表5 ： 我 国 住 宅销 售面 积和 新开 工面 积（ 亿平 方米 ） 资料来源: 联讯证券 ，万德 近年来，随着城市青年群体数量的增 加，传统以个人出租为 主的住房租赁供应模式 难以满足新兴需求，在此背景下国家出 台了包括关于加快培育 和发展住房租赁市场的 若干 意见 （国 务院 办公 厅） 、 关 于在 人口 净流 入的 大中 城市 加快 发展 住房 租赁 市场 的通 知 （住 建部 、 发改 委等 九部 委） 等一 系列 产业 政策 支持 长租 公寓 住房 租赁 市场 发展 ， 试 点城市全部出台相关方案支持当地住房租赁市场发展，顶层设计日趋完善。 0 20 40 60 80 100 120 140 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 竣工面积 施工面积 0 2 4 6 8 10 12 14 16 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 销售面积 新开工面积 新三板行业研究。 请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 8 / 23 长租公寓的快速发展，为房地产相关 企业提供了新的业务机 会，目前已有万科、金 地、招商蛇口等房地产开发商以及世联 行、链家等房地产中介服 务机构进军 该领域。根 据华菁证券研究报告，预计到 2027 年我国租赁市场将达到 5 万亿，未来龙头品牌公寓 管理公司将会管理超过 100 万间长租公寓。长租公寓的快速发展，为居住建筑带来了新 的驱动力，市场规模有望进一步拓展。 商业建筑市场 随着城市数量的增加和规模的扩大，商业建筑已成为城市经济发展的新动力。2011 至 2017 年，我国商业营业用房投资额 从 7,424 亿元 增长 至 15,640 亿元 ，年 复合 增长 率 达 13.16% 。 图表6 ： 2011-2017 全 国商 业营 业用 房投 资完 成额 （亿 元） 资料来源: 联讯证券 ，万德 公共建筑市场 国家统计局数据显示， 我国教育、 文化、 体育 、 娱乐、 卫生 、 社会保障、 社会福利、 公共 管理 、 社会 组织 领域 的固 定资 产总 投资 规模 从 2010 年的 14,789 亿元增长到了 2016 年的 31,631 亿元，年均复合增长率为 13.51% ；此外，交通运输、仓储邮政以及水利、 环境和公共设施管理等固定资产投资额 也快速增长，车站、航站 楼、邮政大楼等公共建 筑项目需求巨大。 （2 ）我国建筑业转型升级趋势明显 随着国家和社会对建筑质量、节能环 保的重视，建筑业的转 型和升级迫在眉睫，装 配式建筑、BIM 技术和绿色建筑等建筑理念和技术在我国日益普及，前 景广阔；另一方 面，工程总承包、全过程工程咨询等业 态和商业模式也受到国家 和各级政府的鼓励和支 持。 装配式建筑已成为我国建筑业发展的主要方向 装配式建筑已成为我国建筑业发展的主要方向， 受到国家和各级政府的鼓励和支持。 传统现浇施工方式存在资源能耗高、环 境污染严重、人员劳动强 度大、工程质量和安全 保障程度低等问题。 装配式建筑可以显著改善施工作业环境， 有效减少现场的资源浪费， 7,424.05 9,312.00 11,944.83 14,346.25 14,607.49 15,837.53 15,639.90 0.00 2,000.00 4,000.00 6,000.00 8,000.00 10,000.00 12,000.00 14,000.00 16,000.00 18,000.00 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 商 业 营 业用房 投资完成额 新三板行业研究。 请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 9 / 23 提高施工效率和质量，是国家大力鼓励 的建筑方式。我国装配式 建筑处于发展初期，装 配式建筑比例不足 5% ，与美国和日本 50% 至 70% 的比例相比，差距较大 。 2016 年 9 月， 国务 院在 发布 的 国 务院 办公 厅关 于大 力发 展装 配式 建筑 的指 导意 见 中明确提出：大力发展装配式混凝土建 筑和钢结构建筑，在具备 条件的地方倡导发展现 代木 结构 建筑 ， 不断 提高 装配 式建 筑在 新建 建筑 中的 比例 ， 力争 用 10 年左 右的 时间 ， 使 装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30% 。 装配 式建 筑已 成为 未来 建筑 业发 展的 主要 方向，在我国具有广阔的市场前景。 图表7 ： 装 配 式 建筑 相关 产业 政策 发布单 位 发布时间 文件名称 政策要点 国务院 办公厅 2016 年 9 月 国务院办公厅 关于大力发展装 配式建筑的指导 意见 力争用 10 年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30% 。同时，逐步完 善法律法规、 技术标准和监管体系， 推动形成一批设计、 施工、 部品部件规模化生产企业， 具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍 住建部 2017 年 3 月 “十三五” 装配 式建筑行动方案 到 2020 年， 全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15% 以上， 其中重点推进地区达到20% 以上，积极推进地区达到 15% 以上，鼓励推进地区达 到 10% 以上。到 2020 年，培 育 50 个以上装配式建筑示范城市，200 个以上装配式建筑产业基地，500 个以上装配式建筑示 范工程，建设 30 个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用 北京市 人民政 府办公 厅 2017 年 2 月 关于加快发展 装配式建筑的实 施意见 到 2018 年， 实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 20% 以上， 基本形成适应装配式 建筑发展的政策和技术保障体系。到 2020 年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达 到 30% 以上， 推动形成一批设计 、 施工、 部品部件生产规模化企业， 具有现代装配建造水 平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍 上海市 城乡建 设和管 理委员 会 2016 年 9 月 上海市装配式 建筑 2016-2020 年发展规划 到 2020 年，装配式建筑要成为上海地区主要建设模式之一。“十三五”期间，全市符合 条件的新建建筑原则上采用装配式建筑， 全市装配式建筑的单体预制率达到 60% 以上。 外 环线以内采用装配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房项目 100% 采用全装修，实现 同步装修和装修部品构配件预制化 广东省 人民政 府办公 厅 2017 年 4 月 广东省人民政 府办公厅关于大 力发展装配式建 筑的实施意见 将珠三角城市群列为重点推进地区，要求到 2020 年年底前，装配式建筑占新建建筑面积 比例达到 15% 以上， 其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到 50% 以上； 到 2025 年年 底前， 装配式建筑占新建建筑面积比例达到 35% 以上， 其中政府投资工程装配式建筑面积 占比达到 70% 以上。 全省其他地区为鼓励推进地区， 要求到 2020 年年底前， 装配式建筑 占新建建筑面积比例达到 10% 以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到 30% 以 上； 到 2025 年年底前， 装配式建筑占新建建筑面积比例达到 20% 以上， 其中政府投资工 程装配式建筑面积占比达到 50% 以上 深圳市 住建局 2017 年 1 月 深圳市住房和 建设局关于加快 推进装配式建筑 的通知 下列项目应当实施装配式建筑：（一）新出让的住宅用地项目；（二 ）纳入“十三五”开 工计划（含棚户区改造和城市更新等配建项目）独立成栋，且截至 2016 年 6 月 27 日尚 未取得 建设用地规划许可证 的人才住房和保障性住房项目。 装配式建筑项目应当在设 计、生产、施工、运营管理等阶段应用信息技术，形成建筑信息模型（BIM ）。装配式建 筑项目优先采用设计- 采购- 施工（EPC ）总承包、设计- 施工（D-B ）总承包等项目管理模 式 新三板行业研究。 请务必阅读最后特别声明与免责条款 lxsec 10 / 23 资料来源：联讯证券，万德 我国建筑业 BIM 技术的应 用和推广快速增长 BIM 技术以建筑工程项目的相关信息数据为基础，建立三维建筑模型，通过数字信 息仿真模拟建筑物所具有的真实信息， 在项目策划、设计、施工 、运行和维护的全生命 周期过程中进行信息和数据的共享、 传递， 有助于对建筑信息作出正确理解和高效应对， 为各方主体提供协同工作的基础，从而提高生产效率、节约成本并缩短工期。 美国联合市场研究（AlliedMarketResearch ）发布的全球 BIM 市场报告称，建 筑行业对技术图纸和数据库自动化的需求不断增加， 加上政府对 BIM 应用的规定以及建 筑师和开发商对 BIM 益处 越来越多的认识，将推动 BIM 在全球范围内的应用。 BIM 技术在我国起步较晚 ， 但随着 BIM 技术的发展应用， 市场对 BIM 的认知与认可 度越来越高，更多的应用价值被挖掘出来，我国已跻身 BIM 施工应用增长最快的国家之 一。 图表8 ： BIM 相 关产 业政 策 发 布 单位 发布时间 文件名称 政策要点 国务院 2017 年 2 月 关 于 促 进 建 筑 业 持 续 健 康 发 展 的 意 见 加快推进建筑信息模型（BIM ）技术在规 划、勘察、设计、施 工和运营维护全过 程的 集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理，为项目方案 优化和 科学决策提供依据，促进建筑业提质增效 住建部 2011 年 5 月 2011-2015 年建 筑 业 信 息 化 发 展 纲 要 推动基于 BIM 技术的协同设计系统建设与应用， 提高工程勘察问 题分析能力， 提升检 测监测分析水平，提高设计集成化与智能化程度 2014 年 7 月 关 于 推 进 建 筑 业 发 展 和 改 革 的 若 干 意见 推进建筑信息模型（BIM ）等信息技术在 工程设计、施工和运 行维护全过程的应 用， 提高综合效益。推广建筑工程减隔震技术。探索开展白图替代蓝图、数字化审 图等工 作 2015 年 6 月 关 于 推 进 建 筑 信 息 模 型 应 用 的 指 导 意见 1、到 2020 年末， 建筑行业甲级勘察、 设计单位以及特级、 一级房屋建筑工程施工企 业应掌握并实现 BIM 与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。 到 2020 年 末， 以下新立项项目勘察设计、 施工、 运营维护中， 集成应用 BIM 的项目比 率达到 90% ： 以国有资金投资为主的大中型建筑; 申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区 2 、 研究建立基于 BIM 的协同设计工作模式， 根据工程项目的实际需 求和应用条件确定不 同阶段的工作内容。