粤港澳大湾区2019珠海市产业园发展分析报告.pptx

粤港澳大湾区2019珠海市产业园发展分析报告,CONTENTS,产业园概况,1.11.21.3,产业园定义产业园特点产业园功能,1.41.51.61.71.81.9,产业园分类产业园开发模式产业园管理模式产业园规划产业园发展硬条件产业园发展软条件,粤港澳大湾区产业布局,2.12.2,粤港澳大湾区概况粤港澳大湾区战略定位,CONTENTS,2.32.42.5,粤港澳大湾区产业布局粤港澳大湾区产业园概况粤港澳大湾区产业园对比,珠海市经济运行及产业布局,3.13.23.33.43.53.63.7,珠海市GDP保持增长珠海市工业生产增速加快珠海市产业体系珠海市产业布局珠海市功能分区情况珠海市聚集发展区布局珠海市生态发展区布局,珠海市产业园现状,4.14.2,珠海市工业园发展现状珠海市产业总体布局,CONTENTS,4.34.44.54.64.7,珠海市产业园分布地图横琴新区产业布局金湾区产业布局香洲区产业布局斗门区产业布局,4.84.9,高栏港经济区产业布局高新区产业布局,4.10 珠海市产业园区排名（面积）4.11 珠海市产业园区排名（企业）,珠海市产业园案例,5.15.25.35.4,富山工业园珠海智慧产业园横琴金融产业基地珠海航空产业园,CONTENTS,珠海市产业园发展前景,6.16.26.3,珠海产业园发展趋势珠海产业园布局规划珠海产业园发展前景,附录珠海市产业园区一览,CHAPTER 1产业园概况, 产业园定义 产业园特点 产业园功能 产业园分类 产业园开发模式, 产业园管理模式 产业园规划 产业园发展硬条件 产业园发展软条件,根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况，结合联合国,环境规划署的定义，对产业园区可做出这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业,集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现,高新技术产业开发区,经济技术开发区,产业园,技术示,范区代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体，包括各类高新技术产业开发区、经济技术开发区、工业园、特色工业小区、技术示范区等。,特色工业,小区企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业工业园,联合国环境规划署（UNEP）认为，产业园区是在一,大片的土地上聚集若干工业企业的区域。它具有如下特点：开发较大面积的土地；大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制；详细的区域规划对园区,制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。,定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件等,规定了执行标准和限制条件环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同与协议、控为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制,大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施开发较大面积的土地对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制详细的区域规划对园区环境,资源集聚功能产业园区凭借其与老城区的比较优势，能够使分别掌握在各种社会组织中的各类资源集聚在一起，协同发挥作用。资源的集聚主要表现在人力资源集聚、财务资源集聚、物力资源集聚、信息资源集聚、组织资源集聚、政策资源集聚等方面。,资源集聚功能产业园区凭借其与老城区的比较优势，能够使分别掌握在各种社会组织中的各类资源集聚在一起，协同发挥作用。资源的集聚主要表现在人力资源集聚、财务资源集聚、物力资源集聚、信息资源集聚、组织资源集聚、政策资源集聚等方面。,产业园的功能包括资源聚集功能、企业孵化功能、技术渗透功能、示范带动功能以及外围辐射功能。,技术渗透功能产业园区的渗透功能主要表现在三方面：新技术向传统产业渗透；新技术向相关产业渗透；新技术向社会其他领域如文化、教育、日常生活等领域的渗透。,示范带动功能产业园区在技术产品、技术工艺和组织结构等方面的创新将对区域外企业或其他经济组织产生积极影响和带动作用。,外围辐射功能产业园区的辐射功能主要表现在：首先通过向传统企业转移产品，提供先进设备等方式促进地方传统产业改造升级；其次能促进地方商业、交通、科技、教育、文化等事业的发展，有利于扩大劳动就业机会。,产业园的功能包括资源聚集功能、企业孵化功能、技术渗透功能、示范带动功能以及外围辐射功能。,CFO,产业园可以分类为综合性产业园、单一型产业园以及复合型产业园。,综合型产业园综合型产业园区产业门类较多，该类型的典型案例为新加坡裕廊工业园。裕廊工业园根据产业性质的不同，分3个梯度布置：东北部离城区较近处规划为新兴工业和无污染工业区，重点发展电子、电器及技术密集型产业；中部为轻工业和一般工业区；沿海相对独立的西南部规划为港口和重工业区。,单一型产业园单一型产业区产业门类比较单一，该类型的典型案例为始建于1980年的台湾新竹科学工业园，经过30多年的发展已成为世界最大的笔记本电脑和PC机部件生产基地，多项产品的市场占有率居全球第一。半导体和集成电路的生产能力与美国、日本三足鼎立，已经形成上、中、下游完整的产业链体系，成为全球最大的电子信息制造中心之一。,复合型产业园复合型产业区产业功能比较多样，较好地解决了职住平衡问题，该类型的典型案例为位于苏州市东郊的苏州工业园。苏州工业园是中国和新加坡两国政府合作投资的项目，园区基本形成了以微电子及通讯、精密机械、生物制药为主导的高新技术产业群。园区在大力发展产业的同时，也加强了生活居住等配套设施建设以及人居环境的优化。,目前，产业园的建设开发模式主要分为政府主导模式、企业,主导模式、政企联合开发模式3类。p 政府主导模式由政府统筹园区的规划与建设，负责园区内道路、,市政等基础设施建设及物流园区招商引资。,p 企业主导模式由企业依托于自身雄厚的经济实力及品牌影响力，吸引上下游产业及相关企业集聚，形成产业集聚区。,p 政企联合开发模式是上述两种模式的整合，通过政府与主导企业之间协调，共同推进产业园区的开发与建设。,政府主导,模式,模式,模式,企业主导,政府、企业联合开发,行政主导型,企业管理型,混合型,产业园典型管理模式有三种：行政主导型管理模式、企业管理型模式、混合型管理模式。, 行政主导型：产业园管理主体为政府，在园区内设立机构“管委会”，园区内的规划、项目审批、税务、工商、劳动关系、公共安全等政府职能由管委会进行管理。 企业管理型：以企业作为产业园区的主要开发方及管理者，组织产业园区内的运作，并承担部分政府职能。 混合型管理模式：是目前更为常见的管理模式，政府与企业同时参与产业园区的建设、运营，双方各司其职、相互合作。,产业园规划,产业园的规划主要分为发展,战略发展定位产业定位产,业布局 产业升级 经营管理。,这每一步都不可缺少，且要科学,规划。,产业园区变电所选址要靠近,负荷中心，便于进出线，交通运输方便。园区供电线路原则上应随道路同步建设，并接入园区企业内部。产业园区内应建立安全、高效、合理的供水系统，满足园区企业工业和生活等各类用水的需要。园区供水管道工程建设及验收应符合国家和地方规定的技术标准和管,理要求。,能源水电,产业园区规划道路系统宜采用“方格网状”路网结构。规划道路按等级分为快速路、主干道、次干道和支路。园区主干道、次干道及支路严格按照规划进行控制和建设。园区内统一设置道路交通标志、标牌、标线、隔离设置等交通安全设施，工业园内应有统一的街具设计；交叉口必须进行交叉口渠化设计。,道路交通,产业园区绿地建设规划应根据园区规模合理布局绿地，工业、商业、金融、仓储、交通枢纽、市政公用设施等系统，绿地率不宜小于20%，对环境有大气、噪音污染的厂矿企业系统，绿地率不应小于30%；园区绿化树种规划，应以乡土树种为重，速生与慢生相结合，体现地方特色。,产业园区应结合城市总体规划，综合交通规划，公交专项规划，对公交需求进行研究，拟定公交基础设施建设方案，制定出公交基础设施建设细则。对公交需求较大的园区应编制园区公交专项规划。应结合园区用地性质、客流量，建设公交首末站、中途站和综合交通换乘枢纽，并留足发展余地。,产业园区路网建设过程中，应预留充足的弱电管网位置，并共同建设弱电管沟。产业园区每隔300500米应建设一个移动通信基站，以满足公共区域通信需求，工业园区住宅小区及商住楼建设过程中应配合运营商同步建设内部移动通信网络，以满足建筑物内部通信要求。,绿地系统,通讯网络,公交设施,土地政策土地资源是物流地产投资商的关键资源，长期以来我国工业用地供应相对充足，且价格低廉。且各地为招商引资拉动本地经济增长，对工业用地的供应从不吝啬。,税收政策产业园区是各地招商引资的主要聚集区域，是各地经济发展的主战场，同时也是地方税收的工作重点。为充实园区经济实力，许多地方政府把引进企业和资金作为一条催化经济发展的捷径，不遗余力招商引资，在政策制定上作出大量倾斜，用优惠政策作为招商引资的法宝。,管理制度产业园区的服务体系主要包括为园区的产业和企业提供必要的生活性配套和支撑的服务体系。包含餐饮、超市、住宿、医院、金融、电信（网络）、邮政、娱乐休闲、安全保卫等方面；为园区产业发展提供的一些共性的专业技术支撑或平台,财政政策财政对产业的支持必须以产业基础和产业发展条件为前提，才能使园区迅速把握住全球化分工和产业转移的机遇，尽快在区域竞争中崛起。同时，政策培育方式也应从对企业的直接资助，向产业的间接扶持转变。政府的作用并不是去计划、协调或是确定企业技术开发的方向，财政的资助必须被认为对整个产业发展都有益处，有利于整个园区技术创新能力的提升。,行政审批近年来，各级政府认真贯彻落实中央的部署和要求，加快转变政府职能，全面推进依法行政，加强政府管理创新，大力加强廉政建设，不断深化行政审批制度改革，取得明显成效。国务院分五批共取消和调整行政审批事项2183项，占原有总数的60.6%。,CHAPTER 2,粤港澳大湾区产业布局, 粤港澳大湾区概况 粤港澳大湾区战略定位 粤港澳大湾区产业布局, 粤港澳大湾区产业园概况 粤港澳大湾区产业园对比,粤港澳大湾区，是指由香港、澳门两个,特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛,山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州九城组成,的城市群。,2019年2月中共中央、国务院印发粤港,澳大湾区发展规划纲要。粤港澳大湾区规划,纲要出台标志着区域建设步入全面实施阶段，,未来将建成国际一流湾区和世界级城市群。,香港和澳门有关数据分别由香港特别行政区政府统计处、澳门特 别行政区政府统计暨普查局提供。,粤港澳大湾区占全国GDP10%以上，但人均GDP仍显著低于世界三大湾区。2018年粤九城人均GDP远低于中国香港和中国澳门，内,地九城中广深珠人均GDP远远领先，相对偏远的江门、肇庆人均GDP仍处于较低水平。,惠州；深圳；珠海；江门,物流教育金融旅游现代服务业沿海生态环保型产业带,广州北部、南部；佛山；中山；珠海等西岸地区西岸技术密集型产业带制造装备业+农业新材料；新能源；农业产品；生物医药；电子加工；,制造外包等,广州东部、中部；东莞；深圳等东岸地区东岸知识密集型产业带新兴产业+高科技互联网；人工智能；科技创新；电子通信；金融服,务等,先进制造业医疗设备；油气开采；石油化工等,现代服务业教育培训；文化创新；商务休闲,1,l 大湾区西岸主要为技术密集型产业带，以装备制造业+农业为主。其中包括新材料、新能源、农业产品、电子加工等。l 大湾区东岸主要为知识密集型产业带，以新兴产业+高科技为主，其中包括互联网、人工智能、科技创新等。,l 沿海地区,沿海则为生态保护型产业带，包括先进制造业、现代服务业。,目前，粤港澳大湾区一般分为湾区西岸、东岸以及港澳地区。其中，湾区西岸包括广州、珠海、佛山、中山、江门以及肇庆。湾区东岸包括深圳、东莞、惠州。港澳地区包括香港、澳门。,国际金融中心,航运中心香港,葡语国家交流平台中心,对外开放渠道旅游休闲服务业贸易中心,博彩旅游澳门,港澳地区在大湾区中起到促进向外发展、加强对内融合的作用。其中，澳门积极发展旅游休闲服务业、博彩旅游，同时也担任普与国家交流平台中心的角色。香港作为全球金融中心之一，成为对外开放渠道，担任贸易中心、航运中心等角色。促进向外发展,加强对内融合,产业园区是培育科创产业、促进产业转型,升级、推动区域经济发展的重要载体.作为产业,发展重要引擎的产业园区，势必迎来如火如荼的,发展机遇，也势必面临着越来越激烈的竞争，未,来将在粤港澳大湾区新一轮发展中起到至关重要,的作用。这将是粤港澳大湾区产业园区的一个,“黄金时代”。,长三角城市群以上海市为核心，包括江苏、浙江、安徽在内26座城市，在国家发展中具有重要的战略地位。近年来，国家陆,续出台利好政策扶持长三角、粤港澳等地区发展，它们的优势各不相同。,重点引擎城市广州、深圳、香港依靠各自独有优势在湾区内势均力敌。,深圳（创新科技）、广州（综合性交通枢纽、高等教育人力资源中心、,CHAPTER 3,珠海市经济运行及产业布局, 珠海市GDP保持增长 珠海市工业生产增速加快 珠海市产业体系, 珠海市产业布局 珠海市功能分区情况 珠海市聚集发展区布局 珠海市生态发展区布局,1901.42,2066.35,2267.02,2675.18,2914.74,671.68,0%,2%1%,3%,5%4%,10%9%8%7%6%,11%,0,500,1000,1500,300025002000,3500,2014,2015,2016,2017,2018,2019Q1,总量（亿元）,增速,近年来，珠海市经济运行保持平稳健康发展，地区生产总2014-2019年珠海市地区生产总值及增长情况,值持续增长。据统计，2018年珠海全市完成地区生产总值2914.74亿元，同比增长8.0%，增速分别高出全国、全省1.4个和,1.2个百分点，增速居全省首位。分产业看，第一产业增加值50.09亿元，增长1.2%；第二产业增加值1433.82亿元，增长,12.6%；第三产业增加值1430.83亿元，增长3.5%。,此外，今年一季度全市经济保持平稳较快增长，实现良好,开局。全市完成地区生产总值671.68亿元，同比增长7.4%，增速,分别高出全国、全省1.0个和0.8个百分点。,具体来看一季度珠海市经济运行情况：,p 工业生产增速加快。一季度，全市完成规模以上工业增加值251.79亿元，同比增长8.6%,增速居全省第3位。从支柱产业看，支柱产业实现工业增加值,191.04亿元，增长7.2%，拉动全市规上工业增速5.5个百分点。家电电气业和生物医药业保持较高增长，增速分别为21.1%和12.0%；精密仪器制造业和石,油化工业增长稳定，增速分别为9.0%和7.6%；电子信息业低速增长，增速为1.6%；电力能源业和天然气开采业负增长，增速为-3.1%和-1.2%。全市高新,技术企业、高技术制造业、先进制造业和装备制造业增加值分别同比增长10.8%、7.6%、7.5%和4.9%。,p 固定资产投资增速放缓。一季度，全市完成固定资产投资402亿元，同比增长5.7%。其中，完成工业投资54.14亿元，同比下降9.1%。完成基础设施投资,78.14亿元，同比增长5.0%。完成房地产开发投资164.21亿元，同比增长1.0%。完成民间投资175.76亿元，同比下降5.9%。,p 外贸进出口总额负增长。一季度，全市完成外贸进出口总额665.75亿元，同比下降11.4%。其中出口总额359.77亿元，下降19.6%；进口总额305.98亿元，,增长0.8%。一季度，全市实际吸收外商直接投资额10.12亿元，同比增长1.6%。,经过多年的发展，珠海市高栏石化基地已发展成为广东省六大石化产业基地之一，石化产业已成为高栏港区最重要的支柱产业。目前高栏港经济区正围绕PTA上下游、合成塑料树脂改性，润滑油及添加剂、重油催化裂化、天然气副产品加工利用等产业链延伸发展，积极开拓烯烃产业链，做好甲醇制烯烃（MTO）产业化项目前期工作，努力建成中国最大的PTA、聚酯、合成树脂、润滑油及添加剂生产基地。,电子信息产业是优先鼓励发展的产业，也是珠海市优势产业。主要知名企业有：伟创力集团、松下通信、方正科技、东信和平、炬力集团、三美电机、紫翔电子、魅族科技等。珠海市电子信息产业以高新区主园区、富山工业园、新青科技工业园为主要载体，重点发展新型电子元器件、计算机及网络与新一代通信。,智能家电产业是珠海市的优势产业之一，主要知名企业有：格力电器、飞利浦家电、松下马达、汉胜科技、德豪润达；产品主要包括空调、家电、马达、漆包线、电缆等。珠海市发展智能家电的主要载体有南屏科技园、三灶工业园、富山工业园。,珠海市重点布局智能家电、机器人、高端芯片、高端装备、新一代信息技术、生物医药、数字经济、新能源、新材料、跨境金融、商务会展、休闲旅游等产业。,智能家电,电子信息,新材料,生物医药,医药及医疗器械是珠海市重点扶持发展的产业之一，珠海市生物制药产业的年产值在广东省排名前列。主要知名医药生产企业有联邦制药、丽珠集团、天年生物等。另外，珠海的和佳医疗、康德莱等医疗器械企业在全国也有较高的知名度。,THANKS,